전라남도 순천시

용당동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4.3억 (1위) 83.4% 7건
해룡면 2.6억 (2위) 80.4% 70건
오천동 2.4억 (3위) 80.3% 7건
서면 2.1억 (4위) - 18건
용당동 현재 2.0억 (5위) 73.2% 15건
조곡동 1.9억 (6위) 65.7% 3건
연향동 1.8억 (7위) 69.8% 47건
덕월동 1.8억 (8위) 88.5% 2건
매곡동 1.7억 (9위) 63.3% 5건
조례동 1.5억 (10위) 88.2% 56건
가곡동 1.5억 (11위) 63.3% 7건
인제동 1.3억 (12위) - 3건
생목동 1.2억 (13위) - 3건
풍덕동 1.0억 (14위) - 7건
옥천동 0.9억 (15위) - 1건
석현동 0.9억 (16위) - 3건
남정동 0.8억 (17위) - 3건
저전동 0.5억 (18위) - 1건
대대동 - (19위) - -
승주읍 - (20위) - -
황전면 - (21위) - -
별량면 - (22위) - -
상사면 - (23위) - -
송광면 - (24위) - -
낙안면 - (25위) - -
영동 - (26위) - -
외서면 - (27위) - -
월등면 - (28위) - -
주암면 - (29위) - -
덕암동 - (30위) - -
삼거동 - (31위) - -
와룡동 - (32위) - -
행동 - (33위) - -
금곡동 - (34위) - -
장천동 - (35위) - -
남내동 - (36위) - -
중앙동 - (37위) - -
동외동 - (38위) - -
교량동 - (39위) - -
대룡동 - (40위) - -
홍내동 - (41위) - -
야흥동 - (42위) - -
인월동 - (43위) - -
안풍동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 15건
전월 대비 +88%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.0억
최저 0.7억 최고 4.5억
전세가율 73.2%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +88%
소형 / 중형 / 대형 1 / 13 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.5억
2.0억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

73.2% 전세 비중 높음
73.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.27
대주피오레 84.8547㎡
2.4억 ▼ -600만
6층 · 2012년 준공
10.25
삼산현대 70.83㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +500만
15층 · 1989년 준공
10.24
삼성 84.87㎡
재건축연한
1.1억 ▲ +1,100만
4층 · 1993년 준공
10.19
삼산현대 84.78㎡
재건축연한 신고가
1.3억 ▲ +300만
10층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +300만
10.17
삼성 84.87㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -600만
1층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

용당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.2% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
27건 90%
갱신 계약 전체 30건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 16건 (53%) 월세·반전세 14건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
동아 84.99㎡
신규
전세 1.1억
8층 · 1996년 준공
10.28
e편한세상순천1단지 84.9967㎡
신규
전세 2.8억
12층 · 2020년 준공
10.27
덕진순천의봄아파트 59.7312㎡
전세 1.1억
14층 · 2019년 준공
10.25
덕진순천의봄아파트 59.7312㎡
신규
전세 1.1억
13층 · 2019년 준공
10.20
대주피오레 84.8547㎡
신규
전세 1.7억
14층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
삼성 128.76㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
1층 · 1993년 준공
10.30
대주피오레 84.8547㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
14층 · 2012년 준공
10.26
대주피오레 84.8547㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
8층 · 2012년 준공
10.25
동아 74.31㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
17층 · 1996년 준공
10.25
삼성 59.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.60℃
평균 최고기온
23.83℃
평균 최저기온
10.69℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
5.40℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속-
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.04 14.70 0.0411 0.0092
10.26 24.71 17.73 0.0518 0.0067
10.27 36.96 21.05 0.0505 0.0053
10.28 29.42 16.29 0.0432 0.0058
10.29 26.21 16.88 0.0471 0.0067
10.30 22.13 14.77 0.0409 0.0081
10.31 29.63 18.71 0.0433 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.09 / 21.05 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0407 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0062 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

용당동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +88%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm