전라남도 순천시

왕지동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 현재 3.6억 (1위) 81.1% 15건
오천동 3.2억 (2위) 81.5% 9건
용당동 2.9억 (3위) 75.7% 18건
서면 2.8억 (4위) 82.5% 13건
해룡면 2.6억 (5위) 77.7% 102건
조곡동 2.1억 (6위) 92.2% 9건
매곡동 2.0억 (7위) - 11건
연향동 1.8억 (8위) 76.3% 44건
조례동 1.8억 (9위) 81.6% 87건
가곡동 1.6억 (10위) 99.5% 5건
옥천동 1.5억 (11위) - 1건
동외동 1.5억 (12위) - 1건
풍덕동 1.1억 (13위) - 10건
생목동 1.1억 (14위) - 7건
덕암동 0.8억 (15위) - 1건
석현동 0.8억 (16위) - 1건
남정동 0.8억 (17위) - 2건
행동 0.7억 (18위) - 1건
덕월동 0.5억 (19위) - 1건
저전동 0.5억 (20위) - 1건
상사면 - (21위) - -
송광면 - (22위) - -
낙안면 - (23위) - -
영동 - (24위) - -
외서면 - (25위) - -
월등면 - (26위) - -
주암면 - (27위) - -
인제동 - (28위) - -
삼거동 - (29위) - -
와룡동 - (30위) - -
금곡동 - (31위) - -
장천동 - (32위) - -
남내동 - (33위) - -
중앙동 - (34위) - -
교량동 - (35위) - -
대룡동 - (36위) - -
홍내동 - (37위) - -
야흥동 - (38위) - -
인월동 - (39위) - -
안풍동 - (40위) - -
대대동 - (41위) - -
승주읍 - (42위) - -
황전면 - (43위) - -
별량면 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 15건
전월 대비 +50%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.6억
최저 3.3억 최고 4.4억
전세가율 81.1%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 12 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 4.4억
3.6억
매매가 밴드 3.3억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

81.1% 위험 수준
81.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
순천두산위브 84.654㎡
3.7억
14층 · 2011년 준공
11.28
순천두산위브 101.8244㎡
4.4억 ▲ +1,400만
17층 · 2011년 준공
11.26
순천두산위브 84.9036㎡
3.9억 ▲ +6,200만
17층 · 2011년 준공
11.24
순천왕지동롯데캐슬 84.855㎡
3.3억
14층 · 2009년 준공
11.22
순천왕지동롯데캐슬 84.855㎡
3.3억
6층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

왕지동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
11건 79%
갱신 계약 전체 14건 중
1건 7%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 11건 (79%) 월세·반전세 3건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
115만원
보증금 1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 21%
반전세3건
순월세0건
평균 월세105만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.19
순천두산위브 84.9103㎡
갱신
전세 3억
9층 · 2011년 준공
11.17
순천두산위브 84.9036㎡
신규
전세 3억
12층 · 2011년 준공
11.12
순천왕지동롯데캐슬 128.777㎡
신규
전세 3.3억
15층 · 2009년 준공
11.12
순천왕지동롯데캐슬 128.777㎡
신규
전세 3.3억
15층 · 2009년 준공
11.12
순천왕지동롯데캐슬 128.777㎡
전세 3.3억
15층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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11.15
순천두산위브 101.9612㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
9층 · 2011년 준공
11.12
순천왕지동롯데캐슬 154.816㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
9층 · 2009년 준공
11.04
순천왕지동롯데캐슬 129.196㎡
신규
보증 1억 / 월 115만
2층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.10℃
평균 최고기온
17.60℃
평균 최저기온
4.13℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-1.40℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 29.00 19.00 0.0280 0.0100
11.25 46.00 31.00 0.0250 0.0090
11.26 32.00 18.00 0.0250 0.0090
11.27 48.00 19.00 0.0220 0.0080
11.28 17.00 8.00 0.0270 0.0060
11.29 19.00 11.00 0.0230 0.0070
11.30 30.00 12.00 0.0220 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.34 / 31.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0268 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

왕지동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

왕지동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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왕지동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm