전라남도

순천시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준
순천시 동네별 라벨 2024년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
순천시 행정동 (44개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕지동 4억 3,425만 ↑+1.6% 74% 100만원 0일
매매
중간가 4억 3,425만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3억 3,125만
거래량 5건
월세
평균 월세 100만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 11.66℃
한파 0일
오천동 3억 3,250만 ↑+16.9% 87% 47만원 0일
매매
중간가 3억 3,250만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 9,232만
거래량 34건
월세
평균 월세 47만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
해룡면 2억 7,507만 ↑+8.4% 79% 67만원 0일
매매
중간가 2억 7,507만
거래량 110건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,079만
거래량 117건
월세
평균 월세 67만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 11.55℃
한파 0일
매곡동 2억 5,533만 ↑+18.8% 71% 53만원 0일
매매
중간가 2억 5,533만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 4,675만
거래량 9건
월세
평균 월세 53만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
용당동 2억 4,375만 ↑+18.1% 55% 87만원 0일
매매
중간가 2억 4,375만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 1억 8,669만
거래량 10건
월세
평균 월세 87만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.66℃
한파 0일
조곡동 2억 3,500만 ↑+19.8% 74% - 0일
매매
중간가 2억 3,500만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
서면 2억 3,433만 ↓-14.4% 71% 36만원 0일
매매
중간가 2억 3,433만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 688만
거래량 9건
월세
평균 월세 36만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 10.47℃
한파 0일
옥천동 2억 2,500만 - - 0일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
조례동 1억 8,847만 ↑+17.9% 78% 55만원 0일
매매
중간가 1억 8,847만
거래량 86건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 4,515만
거래량 73건
월세
평균 월세 55만원
거래량 66건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 11.66℃
한파 0일
연향동 1억 8,336만 ↑+10.1% 71% 37만원 0일
매매
중간가 1억 8,336만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 3,307만
거래량 42건
월세
평균 월세 37만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
풍덕동 1억 4,333만 ↑+9.0% - 41만원 0일
매매
중간가 1억 4,333만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 41만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
생목동 1억 2,225만 ↓-28.5% - 30만원 0일
매매
중간가 1억 2,225만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
덕암동 1억 850만 ↑+44.7% - - 0일
매매
중간가 1억 850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.65㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
석현동 9,400만 ↑+5.6% - 40만원 0일
매매
중간가 9,400만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
남정동 8,300만 - - 0일
매매
중간가 8,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
덕월동 7,900만 ↓-6.5% - 38만원 0일
매매
중간가 7,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 500만
거래량 1건
월세
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
가곡동 6,483만 ↓-45.3% - 30만원 0일
매매
중간가 6,483만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,065만
거래량 7건
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.66℃
한파 0일
인월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.60㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
안풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.60㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
대대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.60㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
승주읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 9.28℃
한파 0일
황전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.99㎍
평균 기온 9.59℃
한파 0일
별량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 11.42℃
한파 0일
상사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.32㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
송광면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.78㎍
평균 기온 10.38℃
한파 0일
낙안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.88㎍
평균 기온 11.41℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
외서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.73㎍
평균 기온 10.63℃
한파 0일
월등면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 9.28℃
한파 0일
주암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.03㎍
평균 기온 9.89℃
한파 0일
인제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
저전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
삼거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
장천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
남내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
동외동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.03㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
교량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.60㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
대룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.60㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
홍내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일
야흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.60㎍
평균 기온 11.44℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 6,106만 (1위) 74.6% 82건
여수시 2억 3,122만 (2위) 72.1% 166건
해남군 2억 1,739만 (3위) - 20건
순천시 현재 2억 1,025만 (4위) 76.3% 315건
신안군 1억 9,900만 (5위) - 1건
함평군 1억 9,517만 (6위) - 22건
완도군 1억 8,642만 (7위) - 6건
나주시 1억 8,433만 (8위) 77.3% 91건
강진군 1억 7,150만 (9위) - 9건
목포시 1억 6,447만 (10위) 83.5% 215건
고흥군 1억 6,130만 (11위) - 11건
화순군 1억 5,938만 (12위) 75.2% 22건
진도군 1억 5,933만 (13위) - 3건
담양군 1억 4,833만 (14위) - 3건
영광군 1억 4,370만 (15위) - 18건
광양시 1억 3,469만 (16위) 81.3% 172건
보성군 1억 3,123만 (17위) - 6건
구례군 1억 2,925만 (18위) 51.3% 5건
곡성군 1억 1,760만 (19위) - 5건
장흥군 8,163만 (20위) 90.2% 4건
영암군 6,234만 (21위) 73.0% 30건
장성군 5,513만 (22위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 315건
전월 대비 -10%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 75건
매매 중간가 2억 1,025만
최저 1,300만 최고 8억
전세가율 76.3%
매매 315건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 315건
상승 62건 · 하락 75건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 107 / 175 / 33건

매매 가격

2억 1,025만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,300만 8억
2억 1,025만
매매가 밴드 1,300만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

76.3%
76.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,885만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
2억 2,500만 ▲ +250만
9층 · 1997년 준공
직전 2억 2,250만 (2024.07)
11.30
5억 500만 ▲ +500만
10층 · 2015년 준공
직전 5억 (2024.11)
11.30
5억 2,600만 ▲ +2,600만
4층 · 2020년 준공
직전 5억 (2024.02)
직전최고 5억 800만 (2023.09)
11.30
2억 200만 ▲ +1,500만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 8,700만 (2024.11)
11.30
8,700만 ▲ +700만
14층 · 2001년 준공
직전 8,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

순천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 315건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 62 / 하락 75
    거래 315건 중 직전 거래와 비교 가능 141건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 152건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 152건 중 77건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 471건
신규 계약 304건65%
갱신 계약 152건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 311건 (66%) 월세 160건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
212건
중형 ~85㎡
235건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배
신규
45만원
보증금 1,238만
갱신
12만원
보증금 4,226만

갱신요구권 사용률

50.7%
갱신 152건77건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

160건
전체의 34%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

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11.30
전세 6,775만
1층 · 1995년 준공
11.30
전세 1억 500만
10층 · 2004년 준공
11.30
전세 4억 6,000만
21층 · 2024년 준공
11.30
전세 3억 3,000만
1층 · 2009년 준공
11.30
전세 4억
19층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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11.30
보증 2,000만 / 월 50만
5층 · 1994년 준공
11.29
보증 300만 / 월 40만
2층 · 1984년 준공
11.29
보증 1억 8,410만 / 월 31만
10층 · 2016년 준공
11.29
보증 5,000만 / 월 160만
8층 · 2024년 준공
11.29
보증 300만 / 월 35만
13층 · 2016년 준공
월 평균기온 10.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.37
평균 최고기온
16.88
평균 최저기온
5.34
극최고기온
25.00
극최저기온
-3.90
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 21.07 13.41 0.0252 0.0102
11.25 17.97 9.45 0.0247 0.0105
11.26 16.67 6.62 0.0347 0.0044
11.27 13.83 6.35 0.0355 0.0033
11.28 16.42 8.33 0.0304 0.0050
11.29 8.89 5.49 0.0296 0.0047
11.30 14.36 6.54 0.0285 0.0056
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.65 / 23.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0289 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

순천시 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.3% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 76.3%

다른 데이터 탐색

순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3%
  • 매매 중간가 2억 1,025만 · 전세 중간가 1억 6,885만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 152건 중 77건(50.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 315건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 45% (상승 62건 / 하락 75건)
  • 매매 중간가 2억 1,025만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm