전라남도 순천시 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 156건 중 74건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 256건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 24일, 일교차 10.4℃입니다.

전라남도

순천시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	4.2억 ↓-2.8%	83%	140만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 4.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.46㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	해룡면	2.9억 ↑+10.6%	79%	65만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 105건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.43㎍ 평균 기온 28.29℃ 한파 0일
	오천동	2.6억 ↓-18.3%	82%	42만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	조곡동	2.6억 ↑+43.5%	75%	83만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	용당동	2.5억 ↑+24.2%	68%	70만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.0억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	서면	2.4억 ↓-16.1%	73%	43만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.24㎍ 평균 기온 27.64℃ 한파 0일
	매곡동	2.2억 ↑+54.9%	68%	58만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	조례동	2.0억 ↑+12.3%	81%	66만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	연향동	1.9억 ↑+0.1%	90%	44만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.3억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	저전동	1.6억 ↓-7.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	석현동	1.3억 ↑+53.6%	64%	50만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	생목동	1.0억 ↓-25.7%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	풍덕동	0.9억 ↓-11.1%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	옥천동	0.9억 ↓-42.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	남정동	0.7억 ↓-27.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	가곡동	0.7억 ↑+26.8%	-	21만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.46℃ 한파 0일
	덕월동	0.7억 ↓-29.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.85㎍ 평균 기온 26.41℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.49㎍ 평균 기온 27.84℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 27.22℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 27.55℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 26.81℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.35㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	덕암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	인제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	행동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	동외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.39㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3.8억 (1위)	64.6%	7건
무안군	2.5억 (2위)	78.1%	69건
완도군	2.2억 (3위)	82.6%	9건
여수시	2.1억 (4위)	73.2%	137건
순천시 현재	2.1억 (5위)	79.3%	256건
강진군	2.1억 (6위)	-	8건
해남군	2.1억 (7위)	-	22건
신안군	2.1억 (8위)	-	1건
나주시	1.8억 (9위)	74.8%	102건
함평군	1.8억 (10위)	85.2%	14건
진도군	1.7억 (11위)	-	3건
목포시	1.6억 (12위)	79.5%	147건
화순군	1.5억 (13위)	-	23건
고흥군	1.5억 (14위)	-	16건
영광군	1.4억 (15위)	76.7%	19건
구례군	1.3억 (16위)	49.8%	4건
장흥군	1.3억 (17위)	-	4건
광양시	1.2억 (18위)	79.9%	145건
보성군	1.2억 (19위)	-	7건
장성군	1.0억 (20위)	-	6건
곡성군	1.0억 (21위)	-	3건
영암군	1.0억 (22위)	85.3%	30건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 256건

전월 대비 -3%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.5억 최고 6.8억

전세가율 79.3%

매매 256건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 256건

상승 52건 · 하락 51건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 83 / 148 / 25건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.8억

2.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 256건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 485건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 156건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 156건 중 74건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 485건 중

309건 64%

갱신 계약 전체 485건 중

156건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 485건

전세 316건 (65%) 월세·반전세 169건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

235건

중형 ~85㎡

200건

대형 85㎡↑

50건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

47.4%

갱신 156건 중 74건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

169건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세169건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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07.31

주공 59.12㎡

신규

전세 0.9억

5층 · 1989년 준공

07.31

영무예다음 84.962㎡

신규

전세 2.7억

3층 · 2019년 준공

07.31

동아 74.31㎡

전세 0.9억

13층 · 1996년 준공

07.31

시대 37.388㎡

갱신

전세 0.5억

6층 · 1992년 준공

종전 0.5억 → ▲ +261만

07.31

부영3 60㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

8층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

시대 37.388㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

17층 · 1992년 준공

07.31

율산에코지오아파트 84.9763㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

8층 · 2004년 준공

07.31

청솔2 56.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

14층 · 2001년 준공

07.31

순천왕지동롯데캐슬 129.196㎡

신규

보증 0.3억 / 월 155만

11층 · 2009년 준공

07.31

주공 59.12㎡

신규

보증 0.9억 / 월 15만

5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 302.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.18℃

평균 최고기온

32.96℃

평균 최저기온

22.53℃

극최고기온

38.90℃

극최저기온

18.10℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

2일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 302.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.40

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.91	12.09	0.0296	0.0056
07.26	11.63	4.85	0.0243	0.0039
07.27	11.12	4.40	0.0260	0.0037
07.28	16.67	7.47	0.0341	0.0051
07.29	18.96	10.23	0.0310	0.0060
07.30	16.35	9.19	0.0319	0.0057
07.31	22.16	12.40	0.0406	0.0061

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.75 / 34.23 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0306 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0044 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보성군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	장흥군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

순천시 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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순천시 과거 월 데이터

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0044 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.32 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 156건 중 74건(47.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 256건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 302.00mm

순천시

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

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