전라남도

구례군

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준
구례군 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
구례군 행정동 (8개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
구례읍 1억 6,033만 ↓-4.2% 50% - 0일
매매
중간가 1억 6,033만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 1억 7,350만
거래량 61건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.68㎍
평균 기온 27.52℃
한파 0일
산동면 4,000만 - - 0일
매매
중간가 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.71㎍
평균 기온 21.84℃
한파 0일
마산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.68㎍
평균 기온 24.68℃
한파 0일
광의면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.68㎍
평균 기온 24.68℃
한파 0일
용방면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.68㎍
평균 기온 24.68℃
한파 0일
문척면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.68㎍
평균 기온 27.52℃
한파 0일
간전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.85㎍
평균 기온 26.27℃
한파 0일
토지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.68㎍
평균 기온 26.09℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 3억 8,200만 (1위) 64.6% 7건
무안군 2억 5,153만 (2위) 78.1% 69건
완도군 2억 1,586만 (3위) 82.6% 9건
여수시 2억 1,027만 (4위) 73.6% 137건
순천시 2억 818만 (5위) 79.4% 256건
강진군 2억 790만 (6위) - 8건
해남군 2억 703만 (7위) - 22건
신안군 2억 700만 (8위) - 1건
나주시 1억 8,444만 (9위) 74.8% 102건
함평군 1억 7,992만 (10위) 85.2% 9건
진도군 1억 7,367만 (11위) - 3건
목포시 1억 6,289만 (12위) 79.2% 147건
화순군 1억 5,473만 (13위) - 23건
고흥군 1억 5,050만 (14위) - 16건
영광군 1억 3,550만 (15위) 76.7% 19건
구례군 현재 1억 3,025만 (16위) 49.8% 4건
장흥군 1억 2,969만 (17위) - 4건
광양시 1억 2,421만 (18위) 79.9% 145건
보성군 1억 1,533만 (19위) - 7건
장성군 1억 388만 (20위) - 6건
곡성군 9,784만 (21위) - 3건
영암군 9,600만 (22위) 85.3% 30건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 4건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 3,025만
최저 4,000만 최고 3억 600만
전세가율 49.8%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건

매매 가격

1억 3,025만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 3억 600만
1억 3,025만
매매가 밴드 4,000만 ~ 3억 600만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

49.8%
49.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,350만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
삼우 59.85㎡
재건축연한
8,000만 ▲ +200만
14층 · 1993년 준공
직전 7,800만 (2024.11)
07.26
지리산파크맨션 59.36㎡
9,500만 ▼ -500만
14층 · 2000년 준공
직전 1억 (2025.06)
07.19
구례트루엘센텀포레 84.895㎡
3억 600만
15층 · 2024년 준공
직전 3억 600만 (2025.06)
07.04
삼익 59.76㎡
4,000만 ▼ -1,150만
2층 · 1999년 준공
직전 5,150만 (2025.03)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

구례군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 42건 기반
  • 갱신요구권 사용률 83%
    갱신 42건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 61건
신규 계약 15건25%
갱신 계약 42건69%
전세 · 월세 시장 구조
전세 61건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

83.3%
갱신 42건 중 35건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
07.25
청담웰피아 84.712㎡
전세 2억 800만
12층 · 2021년 준공
07.25
청담웰피아 84.712㎡
전세 2억 800만
7층 · 2021년 준공
07.25
청담웰피아 84.712㎡
전세 2억 250만
1층 · 2021년 준공
07.25
청담웰피아 84.712㎡
신규
전세 2억 800만
7층 · 2021년 준공
07.25
청담웰피아 84.9841㎡
전세 2억 800만
6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.04 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 302.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.99℃
평균 최고기온
31.06℃
평균 최저기온
20.58℃
극최고기온
38.10℃
극최저기온
15.10℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 302.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.48
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 21.47 12.54 0.0289 0.0039
07.26 12.52 6.02 0.0257 0.0033
07.27 10.65 5.20 0.0253 0.0030
07.28 15.75 8.16 0.0282 0.0041
07.29 18.09 10.63 0.0264 0.0045
07.30 16.51 9.74 0.0314 0.0040
07.31 19.36 11.48 0.0359 0.0044
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.04 / 34.23 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0039 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

구례군 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 49.8% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

구례군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구례군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.8%
  • 매매 중간가 1억 3,025만 · 전세 중간가 1억 7,350만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0039 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 42건 중 35건(83.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 3,025만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 302.00mm