전라남도 영암군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영암읍	1억 8,700만 ↑+62.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 26.97℃ 한파 0일
	학산면	1억 6,300만	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	삼호읍	6,833만 ↓-4.7%	85%	33만원	0일
매매 중간가 6,833만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 11만 거래량 46건 월세 평균 월세 33만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 27.96℃ 한파 0일
	서호면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	미암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	금정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	신북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	덕진면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일
	군서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.98℃ 한파 0일
	시종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	도포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3억 8,200만 (1위)	64.6%	7건
무안군	2억 5,153만 (2위)	78.1%	69건
완도군	2억 1,586만 (3위)	82.6%	9건
여수시	2억 1,027만 (4위)	73.6%	137건
순천시	2억 818만 (5위)	79.4%	256건
강진군	2억 790만 (6위)	-	8건
해남군	2억 703만 (7위)	-	22건
신안군	2억 700만 (8위)	-	1건
나주시	1억 8,444만 (9위)	74.8%	102건
함평군	1억 7,992만 (10위)	85.2%	9건
진도군	1억 7,367만 (11위)	-	3건
목포시	1억 6,289만 (12위)	79.2%	147건
화순군	1억 5,473만 (13위)	-	23건
고흥군	1억 5,050만 (14위)	-	16건
영광군	1억 3,550만 (15위)	76.7%	19건
구례군	1억 3,025만 (16위)	49.8%	4건
장흥군	1억 2,969만 (17위)	-	4건
광양시	1억 2,421만 (18위)	79.9%	145건
보성군	1억 1,533만 (19위)	-	7건
장성군	1억 388만 (20위)	-	6건
곡성군	9,784만 (21위)	-	3건
영암군 현재	9,600만 (22위)	85.3%	30건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 30건

전월 대비 +3%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건

매매 중간가 9,600만

최저 4,150만 최고 2억 900만

전세가율 85.3%

매매 30건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 30건

상승 8건 · 하락 6건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 24 / 6 / 0건

매매 가격

9,600만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,150만 2억 900만

9,600만

매매가 밴드 4,150만 ~ 2억 900만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

85.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,902만

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

영암군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 30건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6

거래 30건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 49건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 89건

신규 계약 37건42%

갱신 계약 49건55%

전세 · 월세 시장 구조

전세 48건 (54%) 월세 41건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

49건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

10만원

보증금 8,250만

갱신

13만원

보증금 8,465만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 49건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

41건

전체의 46%

평균 월세16만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

영암삼호고운라피네 84.8988㎡

신규

전세 1억 8,500만

9층 · 2023년 준공

07.30

영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡

갱신

전세 1억 300만

4층 · 2016년 준공

종전 9,870만 → ▲ +430만

07.30

영암삼호렉시안 59.9917㎡

갱신

전세 7,800만

9층 · 2014년 준공

종전 7,500만 → ▲ +300만

07.25

영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡

갱신

전세 9,870만

8층 · 2016년 준공

07.23

영암삼호렉시안 59.9917㎡

갱신

전세 7,800만

6층 · 2014년 준공

종전 7,500만 → ▲ +300만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.30

용앙휴먼시아 36.78㎡

갱신

보증 1,301만 / 월 10만

7층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +60만 / 월세 ▲ +1만

07.29

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 8,250만 / 월 10만

6층 · 2019년 준공

07.29

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 8,250만 / 월 10만

16층 · 2019년 준공

07.29

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 8,250만 / 월 10만

11층 · 2019년 준공

07.29

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 8,250만 / 월 10만

10층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.71 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 188.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.53℃

평균 최고기온

32.78℃

평균 최저기온

23.07℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

18.60℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 188.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.31

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	38.01	22.01	0.0326	0.0060
07.26	25.92	10.16	0.0327	0.0047
07.27	14.52	7.35	0.0285	0.0041
07.28	22.25	8.94	0.0281	0.0061
07.29	22.44	11.61	0.0336	0.0051
07.30	22.65	11.41	0.0386	0.0047
07.31	25.40	14.31	0.0356	0.0034

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.71 / 30.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0316 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0041 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	9,600만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	9,784만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1억 388만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보성군	1억 1,533만	0일	공기질 최우수
5위	장흥군	1억 2,969만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

영암군 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

전세가율 85.3% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 85.3%

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영암군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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영암군 주거 환경 자주 묻는 질문

영암군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.3%
매매 중간가 9,600만 · 전세 중간가 1억 1,902만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영암군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm

영암군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 49건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

영암군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
매매 중간가 9,600만

영암군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 188.50mm

영암군

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부동산 시장 동향 2025년 07월

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