전라남도 영암군 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 85.3%입니다. 매매 중간가 1.0억 기준입니다.

전라남도 영암군 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 영암군 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 49건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 영암군 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 1.0억입니다.

전라남도 영암군 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 21일, 일교차 9.7℃입니다.

전라남도

영암군

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영암군 행정동 (11개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영암읍	1.9억 ↑+62.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 26.97℃ 한파 0일
	학산면	1.6억	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	삼호읍	0.7억 ↓-4.7%	85%	33만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.0억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 27.96℃ 한파 0일
	서호면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	미암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	금정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	신북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	덕진면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일
	군서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.98℃ 한파 0일
	시종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.99℃ 한파 0일
	도포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3.8억 (1위)	64.6%	7건
무안군	2.5억 (2위)	78.1%	69건
완도군	2.2억 (3위)	82.6%	9건
여수시	2.1억 (4위)	73.2%	137건
순천시	2.1억 (5위)	79.3%	256건
강진군	2.1억 (6위)	-	8건
해남군	2.1억 (7위)	-	22건
신안군	2.1억 (8위)	-	1건
나주시	1.8억 (9위)	74.8%	102건
함평군	1.8억 (10위)	85.2%	14건
진도군	1.7억 (11위)	-	3건
목포시	1.6억 (12위)	79.5%	147건
화순군	1.5억 (13위)	-	23건
고흥군	1.5억 (14위)	-	16건
영광군	1.4억 (15위)	76.7%	19건
구례군	1.3억 (16위)	49.8%	4건
장흥군	1.3억 (17위)	-	4건
광양시	1.2억 (18위)	79.9%	145건
보성군	1.2억 (19위)	-	7건
장성군	1.0억 (20위)	-	6건
곡성군	1.0억 (21위)	-	3건
영암군 현재	1.0억 (22위)	85.3%	30건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 30건

전월 대비 +3%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.0억

최저 0.4억 최고 2.1억

전세가율 85.3%

매매 30건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 30건

상승 9건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 24 / 6 / 0건

매매 가격

1.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 2.1억

1.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 2.1억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

85.3%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

영암군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.3% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 90건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 49건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 49건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 90건 중

38건 42%

갱신 계약 전체 90건 중

49건 54%

전세 · 월세 시장 구조 총 90건

전세 48건 (53%) 월세·반전세 42건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

50건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

10만원

보증금 0.8억

갱신

13만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 49건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세42건

순월세0건

평균 월세16만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

영암삼호고운라피네 84.8988㎡

신규

전세 1.9억

9층 · 2023년 준공

07.30

영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡

갱신

전세 1.0억

4층 · 2016년 준공

종전 1.0억 → ▲ +430만

07.30

영암삼호렉시안 59.9917㎡

갱신

전세 0.8억

9층 · 2014년 준공

종전 0.8억 → ▲ +300만

07.25

영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡

갱신

전세 1.0억

8층 · 2016년 준공

07.23

영암삼호렉시안 59.9917㎡

갱신

전세 0.8억

6층 · 2014년 준공

종전 0.8억 → ▲ +300만

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.30

용앙휴먼시아 36.78㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 10만

7층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +60만 / 월세 ▲ +1만

07.29

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 0.8억 / 월 10만

6층 · 2019년 준공

07.29

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 0.8억 / 월 10만

16층 · 2019년 준공

07.29

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 0.8억 / 월 10만

11층 · 2019년 준공

07.29

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 0.8억 / 월 10만

10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.71 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 188.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.53℃

평균 최고기온

32.78℃

평균 최저기온

23.07℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

18.60℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

3일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 188.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.31

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	38.01	22.01	0.0326	0.0060
07.26	25.92	10.16	0.0327	0.0047
07.27	14.52	7.35	0.0285	0.0041
07.28	22.25	8.94	0.0281	0.0061
07.29	22.44	11.61	0.0336	0.0051
07.30	22.65	11.41	0.0386	0.0047
07.31	25.40	14.31	0.0356	0.0034

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.71 / 30.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0316 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0041 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보성군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	장흥군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 07월

영암군 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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영암군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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영암군 주거 환경 자주 묻는 질문

영암군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영암군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm

영암군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 49건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

영암군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.0억

영암군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 188.50mm

영암군

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임대차 안전 2025년 07월

영암군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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