전라남도 영암군 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 73.6%입니다. 매매 중간가 7,127만 기준입니다.

전라남도 영암군 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

전라남도 영암군 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 34건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 영암군 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 7,127만입니다.

전라남도 영암군 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

전라남도

영암군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

영암군 동네별 라벨 2025년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 PM2.5 나쁨 일수 상위 10% (비여름)

2개 동네

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

1개 동네

하위 지역 탐색

영암군 행정동 (11개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영암읍	1억 38만 ↓-13.5%	-	-	1일
매매 중간가 1억 38만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 1일
	신북면	7,600만	-	-	1일
매매 중간가 7,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 1일
	삼호읍	6,031만 ↓-10.3%	74%	29만원	6일
매매 중간가 6,031만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 9,362만 거래량 48건 월세 평균 월세 29만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 1.47℃ 한파 0일
	학산면	5,500만 ↓-65.6%	-	-	9일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	미암면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 1.00℃ 한파 0일
	금정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 1일
	덕진면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 0.19℃ 한파 1일
	군서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 0.60℃ 한파 1일
	시종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 0일
	도포면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	서호면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.40㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2억 7,833만 (1위)	69.9%	3건
진도군	2억 5,750만 (2위)	-	2건
무안군	2억 1,790만 (3위)	76.8%	58건
여수시	2억 1,186만 (4위)	71.8%	117건
해남군	2억 540만 (5위)	-	14건
순천시	1억 9,675만 (6위)	75.6%	219건
나주시	1억 9,114만 (7위)	72.7%	78건
완도군	1억 8,333만 (8위)	-	3건
화순군	1억 8,080만 (9위)	71.8%	19건
고흥군	1억 6,940만 (10위)	-	8건
강진군	1억 6,232만 (11위)	-	7건
구례군	1억 6,045만 (12위)	48.2%	5건
목포시	1억 5,250만 (13위)	81.6%	144건
함평군	1억 5,025만 (14위)	-	3건
영광군	1억 4,835만 (15위)	67.7%	12건
광양시	1억 3,337만 (16위)	82.0%	142건
곡성군	1억 675만 (17위)	-	4건
보성군	1억 494만 (18위)	-	5건
장흥군	1억 83만 (19위)	-	9건
장성군	9,500만 (20위)	-	1건
영암군 현재	7,127만 (21위)	73.6%	35건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 35건

전월 대비 +25%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건

매매 중간가 7,127만

최저 3,300만 최고 1억 4,500만

전세가율 73.6%

매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 35건

상승 9건 · 하락 6건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 26 / 9 / 0건

매매 가격

7,127만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 1억 4,500만

7,127만

매매가 밴드 3,300만 ~ 1억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

73.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 9,362만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

영암군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6

거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 34건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 53건

신규 계약 18건34%

갱신 계약 34건64%

전세 · 월세 시장 구조

전세 48건 (91%) 월세 5건 (9%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

28만원

보증금 4,275만

갱신

9만원

보증금 1,210만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 34건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건

전체의 9%

평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

영암삼호렉시안 59.9917㎡

갱신

전세 7,500만

8층 · 2014년 준공

01.31

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

갱신

전세 1억 1,500만

13층 · 2023년 준공

01.24

영암삼호렉시안 59.9917㎡

갱신

전세 7,166만

6층 · 2014년 준공

01.23

영암삼호렉시안 63.3071㎡

갱신

전세 7,800만

11층 · 2014년 준공

01.22

영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡

신규

전세 1억 185만

20층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 8,250만 / 월 10만

1층 · 2019년 준공

01.22

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 8,250만 / 월 10만

3층 · 2019년 준공

01.16

영암용앙2휴먼시아 36.74㎡

갱신

보증 1,210만 / 월 9만

4층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +56만

01.15

금호타운 39.84㎡

신규

보증 300만 / 월 45만

5층 · 1998년 준공

01.09

현대삼호3차아파트 59.85㎡

신규

보증 300만 / 월 50만

4층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.72℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.72℃

평균 최고기온

7.13℃

평균 최저기온

-4.47℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-13.90℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.51

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	43.88	33.29	0.0245	0.0156
01.26	22.67	15.15	0.0305	0.0105
01.27	37.62	16.23	0.0362	0.0052
01.28	15.16	9.84	0.0359	0.0034
01.29	14.92	11.70	0.0365	0.0035
01.30	18.27	13.50	0.0295	0.0065
01.31	24.18	17.51	0.0268	0.0101

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.58 / 71.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0270 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0103 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장흥군	1억 83만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	보성군	1억 494만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	곡성군	1억 675만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장성군	9,500만	5일
5위	완도군	1억 8,333만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 01월

영암군 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.6% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 73.6%

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영암군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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영암군 주거 환경 자주 묻는 질문

영암군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6%
매매 중간가 7,127만 · 전세 중간가 9,362만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영암군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm

영암군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 34건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

영암군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
매매 중간가 7,127만

영암군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

영암군

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부동산 시장 동향 2025년 01월

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