전라남도

장흥군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
장흥군 행정동 (10개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장흥읍 1.0억 ↓-45.3% - 44만원 2일
매매
중간가 1.0억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 0.21℃
한파 1일
회진면 0.9억 - - 2일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.21㎍
평균 기온 1.99℃
한파 0일
장평면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 -0.57℃
한파 1일
유치면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 -0.40℃
한파 1일
부산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 -0.81℃
한파 1일
관산읍 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 1.58℃
한파 0일
안양면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 0.72℃
한파 0일
장동면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 -0.15℃
한파 0일
대덕읍 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 13.21㎍
평균 기온 1.99℃
한파 0일
용산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 1.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2.8억 (1위) 69.9% 3건
진도군 2.6억 (2위) - 2건
무안군 2.2억 (3위) 76.8% 58건
여수시 2.1억 (4위) 71.8% 117건
해남군 2.1억 (5위) - 14건
순천시 2.0억 (6위) 75.6% 220건
나주시 1.9억 (7위) 71.9% 79건
완도군 1.8억 (8위) - 3건
화순군 1.8억 (9위) 71.8% 19건
고흥군 1.7억 (10위) - 8건
강진군 1.6억 (11위) - 7건
구례군 1.6억 (12위) 48.2% 5건
목포시 1.5억 (13위) 81.3% 144건
함평군 1.5억 (14위) - 3건
영광군 1.5억 (15위) 67.7% 12건
광양시 1.3억 (16위) 82.0% 142건
곡성군 1.1억 (17위) - 4건
보성군 1.0억 (18위) - 5건
장흥군 현재 1.0억 (19위) - 9건
장성군 1.0억 (20위) - 1건
영암군 0.7억 (21위) 73.6% 35건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 9건
전월 대비 +200%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.0억
최저 0.7억 최고 2.3억
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.3억
1.0억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.22
장흥코아루해피트리 61.92㎡
1.8억 ▲ +600만
6층 · 2018년 준공
01.19
장흥코아루해피트리 82.95㎡
2.3억 ▲ +1,000만
2층 · 2018년 준공
01.16
미래3 47.79㎡
재건축연한 신고가
0.7억 ▲ +1,500만
10층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +150만
01.15
미래2 59.23㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +700만
4층 · 1994년 준공
01.13
성은 59.7452㎡
신고가
0.9억 ▲ +2,050만
8층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +2,050만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

장흥군 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
17건 89%
갱신 계약 전체 19건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 7건 (37%) 월세·반전세 12건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
48만원
보증금 0.1억
갱신
30만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

12건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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01.31
정하에코하임 84.9516㎡
신규
전세 2.5억
18층 · 2024년 준공
01.23
정하에코하임 84.9516㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 2024년 준공
01.21
정하에코하임 84.9516㎡
신규
전세 2.5억
3층 · 2024년 준공
01.10
수창휴그린 84.9629㎡
신규
전세 1.2억
3층 · 2009년 준공
01.07
미르채아파트 59.9418㎡
신규
전세 1.2억
1층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
미래2 59.23㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 1994년 준공
01.20
건산주공 51.88㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 45만
1층 · 2004년 준공
01.19
한빛맨션 68.235㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
4층 · 1991년 준공
01.16
중우하나린 84.5698㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
5층 · 2017년 준공
01.16
장흥코아루해피트리 61.92㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.44℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.44℃
평균 최고기온
6.89℃
평균 최저기온
-4.90℃
극최고기온
13.90℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.15
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.84 19.48 0.0280 0.0095
01.26 12.94 6.91 0.0349 0.0068
01.27 32.71 11.98 0.0341 0.0043
01.28 13.85 6.31 0.0363 0.0023
01.29 13.62 7.66 0.0370 0.0025
01.30 17.66 10.61 0.0291 0.0050
01.31 20.49 12.15 0.0262 0.0080
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.66 / 52.43 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0282 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

장흥군 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

장흥군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm