전라남도

장흥군

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
장흥군 행정동 (10개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장흥읍 1.3억 ↑+37.4% - 63만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 16.41℃
한파 0일
용산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
회진면 - - 39만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.77㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
장평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
유치면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 15.94℃
한파 0일
부산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 15.57℃
한파 0일
관산읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 17.55℃
한파 0일
안양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.25㎍
평균 기온 16.82℃
한파 0일
장동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.43㎍
평균 기온 16.10℃
한파 0일
대덕읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.77㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진도군 3.1억 (1위) - 2건
무안군 2.7억 (2위) 72.6% 87건
완도군 2.5억 (3위) - 3건
강진군 2.2억 (4위) - 5건
여수시 2.2억 (5위) 70.8% 209건
담양군 2.2억 (6위) - 9건
신안군 2.0억 (7위) - 1건
나주시 2.0억 (8위) 79.1% 104건
순천시 1.9억 (9위) 76.5% 348건
화순군 1.6억 (10위) 75.0% 40건
해남군 1.5억 (11위) - 24건
목포시 1.5억 (12위) 82.4% 268건
함평군 1.5억 (13위) - 2건
장성군 1.4억 (14위) - 9건
고흥군 1.3억 (15위) 71.8% 12건
구례군 1.3억 (16위) - 2건
장흥군 현재 1.3억 (17위) - 4건
광양시 1.2억 (18위) 79.7% 192건
영광군 1.2억 (19위) - 23건
곡성군 1.1억 (20위) - 6건
보성군 1.0억 (21위) - 8건
영암군 0.8억 (22위) 80.2% 37건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.3억
최저 0.8억 최고 2.6억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 2.6억
1.3억
매매가 밴드 0.8억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.21
수창아트빌 59.604㎡
1억 ▲ +200만
14층 · 2001년 준공
10.19
건산주공 51.88㎡
0.9억 ▼ -100만
1층 · 2004년 준공
10.14
미래1 63.62㎡
재건축연한
0.8억
6층 · 1991년 준공
10.12
정하리버하임 84.8809㎡
2.6억 ▼ -2,400만
17층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

장흥군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
7건 70%
갱신 계약 전체 10건 중
1건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
62만원
보증금 0.3억
갱신
39만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
10.25
중앙갤러리아파트 68.8181㎡
전세 1.2억
2층 · 2017년 준공
10.18
미르채아파트 59.9821㎡
전세 1.1억
11층 · 2017년 준공
10.18
미르채아파트 59.9821㎡
신규
전세 1.3억
6층 · 2017년 준공
10.13
수창휴그린 84.9629㎡
신규
전세 1.2억
10층 · 2009년 준공
10.04
장흥코아루해피트리 61.92㎡
신규
전세 1.3억
5층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.17
미래1 63.62㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
6층 · 1991년 준공
10.16
성은 84.8943㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 39만
4층 · 2003년 준공
10.11
그린빌라 75.42㎡
신규
보증 0.0억 / 월 55만
2층 · 1990년 준공
10.11
줌파크더센트로 84.8787㎡
신규
보증 0.5억 / 월 70만
11층 · 2024년 준공
10.08
줌파크더센트로 84.9763㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
1층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.59 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
16.63℃
평균 최고기온
22.58℃
평균 최저기온
12.02℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
3.90℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.62
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.60 8.45 0.0258 0.0069
10.26 22.69 8.46 0.0318 0.0055
10.27 26.25 12.36 0.0241 0.0047
10.28 33.74 16.09 0.0312 0.0053
10.29 26.28 10.02 0.0309 0.0057
10.30 27.00 12.11 0.0252 0.0053
10.31 33.99 14.62 0.0295 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.59 / 22.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0294 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0049 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

장흥군 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장흥군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm