전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 4,850만 ↑+14.3%	64%	82만원	0일
매매 중간가 3억 4,850만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.26㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	황금동	2억 9,527만 ↑+6.2%	60%	60만원	1일
매매 중간가 2억 9,527만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 60만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	마동	1억 9,860만 ↓-7.3%	80%	47만원	0일
매매 중간가 1억 9,860만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,450만 거래량 46건 월세 평균 월세 47만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.26㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	중동	1억 1,753만 ↑+4.7%	90%	46만원	0일
매매 중간가 1억 1,753만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 9,337만 거래량 50건 월세 평균 월세 46만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.26㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	광양읍	8,982만 ↓-34.2%	73%	29만원	0일
매매 중간가 8,982만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,417만 거래량 10건 월세 평균 월세 29만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	광영동	6,287만 ↓-28.1%	55%	5만원	0일
매매 중간가 6,287만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 8,276만 거래량 18건 월세 평균 월세 5만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.72㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	금호동	5,700만 ↓-20.0%	84%	33만원	0일
매매 중간가 5,700만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 5,875만 거래량 4건 월세 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.55㎍ 평균 기온 18.82℃ 한파 0일
	옥곡면	3,600만	-	18만원	0일
매매 중간가 3,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.27㎍ 평균 기온 18.10℃ 한파 0일
	태인동	1,650만 ↓-63.3%	-	-	0일
매매 중간가 1,650만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.55㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.26㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.53㎍ 평균 기온 16.94℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.53㎍ 평균 기온 16.94℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.69㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.26㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 18.37℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 17.82℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진도군	3억 1,000만 (1위)	-	2건
무안군	2억 6,630만 (2위)	72.7%	87건
완도군	2억 5,000만 (3위)	-	3건
강진군	2억 2,388만 (4위)	-	5건
여수시	2억 1,760만 (5위)	70.8%	209건
담양군	2억 1,575만 (6위)	-	9건
신안군	1억 9,900만 (7위)	-	1건
나주시	1억 9,853만 (8위)	79.1%	103건
순천시	1억 9,247만 (9위)	76.8%	348건
화순군	1억 6,031만 (10위)	74.9%	40건
해남군	1억 5,243만 (11위)	-	24건
목포시	1억 5,142만 (12위)	82.4%	268건
함평군	1억 4,500만 (13위)	-	2건
장성군	1억 3,817만 (14위)	-	9건
고흥군	1억 3,472만 (15위)	71.8%	12건
구례군	1억 3,250만 (16위)	-	2건
장흥군	1억 3,000만 (17위)	-	4건
광양시 현재	1억 2,162만 (18위)	79.6%	191건
영광군	1억 2,103만 (19위)	-	23건
곡성군	1억 1,400만 (20위)	-	6건
보성군	9,900만 (21위)	-	8건
영암군	7,737만 (22위)	80.2%	37건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 191건

전월 대비 +45%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 45건

매매 중간가 1억 2,162만

최저 1,370만 최고 4억 600만

전세가율 79.6%

매매 191건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 191건

상승 50건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +45%

소형 / 중형 / 대형 96 / 95 / 0건

매매 가격

1억 2,162만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,370만 4억 600만

1억 2,162만

매매가 밴드 1,370만 ~ 4억 600만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,323만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 191건 기반
최근 거래 방향 상승 50 / 하락 45

거래 191건 중 직전 거래와 비교 가능 98건
갱신 증액률 -1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 37건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 271건

신규 계약 196건72%

갱신 계약 37건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 149건 (55%) 월세 122건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

122건

중형 ~85㎡

148건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

10만원

보증금 2,450만

갱신요구권 사용률

21.6%

갱신 37건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

122건

전체의 45%

평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

중마노르웨이숲 84.8104㎡

신규

전세 1억 8,000만

1층 · 2014년 준공

10.31

금광블루빌 59.93㎡

갱신

전세 6,000만

1층 · 2002년 준공

10.30

광양광영사랑으로부영2차 84.3616㎡

전세 1억 2,865만

16층 · 2013년 준공

10.30

광양푸르지오더퍼스트 84.9888㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 2021년 준공

10.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

전세 2억 1,000만

17층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

9층 · 2006년 준공

10.31

스마트시티1차 14.7985㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 2023년 준공

10.30

수시아 73.0771㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 2012년 준공

10.30

덕진광양의봄 84.9941㎡

보증 1억 / 월 13만

4층 · 2013년 준공

10.30

덕진광양의봄 84.9941㎡

신규

보증 1억 / 월 13만

4층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.14 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 47일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 114.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.33℃

평균 최고기온

22.97℃

평균 최저기온

12.89℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

4.60℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 114.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.16

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	17.68	9.52	0.0302	0.0079
10.26	16.97	9.70	0.0319	0.0058
10.27	18.03	11.64	0.0220	0.0068
10.28	24.66	16.85	0.0293	0.0078
10.29	17.00	8.53	0.0323	0.0070
10.30	19.06	10.06	0.0239	0.0104
10.31	24.51	14.16	0.0365	0.0088

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.14 / 36.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0305 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0074 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	7,737만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	9,900만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1억 1,400만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영광군	1억 2,103만	0일	공기질 최우수
5위	장흥군	1억 3,000만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

광양시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.6% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 79.6%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6%
매매 중간가 1억 2,162만 · 전세 중간가 1억 2,323만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.27 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 37건 중 8건(21.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 191건 — 전월 대비 +45%
상승 비율 53% (상승 50건 / 하락 45건)
매매 중간가 1억 2,162만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 114.00mm

광양시

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부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

광양시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 10월

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종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

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