전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 5,850만 ↑+17.9%	70%	90만원	0일
매매 중간가 3억 5,850만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,950만 거래량 5건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	황금동	3억 5,800만 ↓-6.8%	-	-	0일
매매 중간가 3억 5,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	마동	1억 9,004만 ↓-10.7%	77%	41만원	0일
매매 중간가 1억 9,004만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,256만 거래량 54건 월세 평균 월세 41만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 16.38℃ 한파 0일
	중동	1억 1,700만 ↑+10.3%	87%	47만원	0일
매매 중간가 1억 1,700만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 94만 거래량 46건 월세 평균 월세 47만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	광양읍	1억 1,214만 ↓-2.3%	100%	43만원	1일
매매 중간가 1억 1,214만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 674만 거래량 8건 월세 평균 월세 43만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	금호동	6,850만 ↓-1.8%	88%	42만원	0일
매매 중간가 6,850만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 5,208만 거래량 8건 월세 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	광영동	2,483만 ↓-6.9%	-	46만원	0일
매매 중간가 2,483만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,294만 거래량 8건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.38℃ 한파 0일
	태인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 16.38℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.53㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 16.53℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	19만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 19만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 17.64℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.28㎍ 평균 기온 17.43℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.28㎍ 평균 기온 16.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 4,542만 (1위)	76.1%	95건
여수시	2억 2,692만 (2위)	69.6%	146건
담양군	2억 375만 (3위)	82.1%	2건
나주시	1억 9,667만 (4위)	71.6%	100건
순천시	1억 9,521만 (5위)	75.3%	290건
고흥군	1억 9,472만 (6위)	-	10건
구례군	1억 8,933만 (7위)	66.7%	4건
해남군	1억 8,777만 (8위)	-	14건
진도군	1억 8,767만 (9위)	-	3건
영광군	1억 8,343만 (10위)	74.2%	12건
화순군	1억 8,095만 (11위)	74.0%	31건
완도군	1억 7,980만 (12위)	-	5건
목포시	1억 7,162만 (13위)	79.6%	175건
강진군	1억 7,070만 (14위)	-	7건
광양시 현재	1억 4,472만 (15위)	83.0%	173건
함평군	1억 1,450만 (16위)	-	2건
장흥군	1억 1,375만 (17위)	-	5건
장성군	1억 1,335만 (18위)	69.0%	7건
보성군	1억 963만 (19위)	-	3건
영암군	8,323만 (20위)	70.4%	40건
곡성군	6,150만 (21위)	-	4건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 173건

전월 대비 +2%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 41건

매매 중간가 1억 4,472만

최저 2,000만 최고 4억 3,500만

전세가율 83.0%

매매 173건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 173건

상승 27건 · 하락 41건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 72 / 97 / 4건

매매 가격

1억 4,472만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 4억 3,500만

1억 4,472만

매매가 밴드 2,000만 ~ 4억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

83.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,219만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 173건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 41

거래 173건 중 직전 거래와 비교 가능 81건
갱신 증액률 +0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 41건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 297건

신규 계약 214건72%

갱신 계약 41건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 129건 (43%) 월세 168건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

148건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

10만원

보증금 5,214만

갱신요구권 사용률

22.0%

갱신 41건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

168건

전체의 57%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

광양중마2차진아리채 84.9909㎡

전세 1억 8,000만

14층 · 2017년 준공

05.31

광양푸르지오더퍼스트 59.9889㎡

신규

전세 2억 800만

19층 · 2021년 준공

05.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2억 1,000만

22층 · 2024년 준공

05.30

창덕에버빌1단지 84.76㎡

신규

전세 8,000만

2층 · 2001년 준공

05.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2억 1,000만

8층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

스마트시티2차 16.1475㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 2023년 준공

05.31

이편한세상광양 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

31층 · 2016년 준공

05.31

동원스타네옴 22.8672㎡

보증 1,000만 / 월 42만

11층 · 2020년 준공

05.31

동원스타네옴 22.8672㎡

신규

보증 1,000만 / 월 42만

11층 · 2020년 준공

05.31

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

19층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 47일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.88℃

평균 최고기온

22.76℃

평균 최저기온

11.78℃

극최고기온

32.00℃

극최저기온

2.90℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 81.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.26

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	14.88	8.01	0.0386	0.0063
05.26	33.80	22.16	0.0443	0.0121
05.27	38.85	23.90	0.0442	0.0146
05.28	45.82	30.58	0.0519	0.0142
05.29	35.87	23.64	0.0474	0.0101
05.30	35.31	21.86	0.0509	0.0119
05.31	35.46	23.26	0.0449	0.0093

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.83 / 38.43 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0407 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0092 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	6,150만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1억 963만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1억 1,335만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 1,375만	0일	공기질 최우수
5위	함평군	1억 1,450만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

광양시 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.0% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 83.0%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

전라남도 이웃 동네 바로가기

광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.0%
매매 중간가 1억 4,472만 · 전세 중간가 1억 1,219만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.33 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 41건 중 9건(22.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 173건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 40% (상승 27건 / 하락 41건)
매매 중간가 1억 4,472만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm

광양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

광양시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

광양시 주거 환경 자주 묻는 질문