전라남도 순천시 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 75.4%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 244건 중 95건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 290건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

전라남도

순천시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	4.5억 ↑+22.8%	64%	118만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	오천동	2.6억 ↓-18.2%	68%	49만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	해룡면	2.6억 ↓-5.5%	74%	59만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 17.63℃ 한파 0일
	조곡동	2.5억 ↑+14.5%	49%	82만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	서면	2.4억 ↑+4.2%	82%	33만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.88㎍ 평균 기온 17.30℃ 한파 0일
	용당동	2.2억 ↓-10.1%	60%	74만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	풍덕동	1.9억 ↑+27.7%	-	37만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	연향동	1.8억 ↓-10.0%	79%	50만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.0억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	조례동	1.7억 ↓-5.6%	83%	44만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 90건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	매곡동	1.7억 ↑+27.3%	82%	43만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	저전동	1.7억 ↑+12.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	인제동	1.3억 ↑+178.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	가곡동	1.2억 ↑+10.0%	-	25만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 157건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	생목동	1.2억 ↑+5.6%	-	52만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	행동	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	덕월동	1.1억 ↑+34.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	석현동	0.9억 ↑+8.1%	83%	45만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.12㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 16.92℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 17.25℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 16.75℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 17.42℃ 한파 0일
	덕암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	남정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	동외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.60㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.5억 (1위)	76.1%	95건
여수시	2.3억 (2위)	69.5%	160건
담양군	2.0억 (3위)	82.1%	2건
나주시	2.0억 (4위)	72.0%	100건
순천시 현재	2.0억 (5위)	75.4%	290건
고흥군	1.9억 (6위)	-	10건
구례군	1.9억 (7위)	66.7%	4건
해남군	1.9억 (8위)	-	14건
진도군	1.9억 (9위)	-	3건
영광군	1.8억 (10위)	74.2%	12건
화순군	1.8억 (11위)	74.0%	31건
완도군	1.8억 (12위)	-	5건
목포시	1.7억 (13위)	79.6%	175건
강진군	1.7억 (14위)	-	7건
광양시	1.4억 (15위)	83.0%	178건
함평군	1.1억 (16위)	-	2건
장흥군	1.1억 (17위)	-	5건
장성군	1.1억 (18위)	69.0%	7건
보성군	1.1억 (19위)	-	3건
영암군	0.8억 (20위)	70.4%	40건
곡성군	0.6억 (21위)	-	4건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 290건

전월 대비 -6%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 7억

전세가율 75.4%

매매 290건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 290건

상승 55건 · 하락 58건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 108 / 152 / 30건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 7억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

75.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.4% — 깡통전세 위험 매매 290건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 641건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 244건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 244건 중 95건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 641건 중

366건 57%

갱신 계약 전체 641건 중

244건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 641건

전세 424건 (66%) 월세·반전세 217건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

290건

중형 ~85㎡

333건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배 ↑

신규

48만원

보증금 0.1억

갱신

9만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 244건 중 95건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

217건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세217건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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05.30

시대 36.368㎡

갱신

전세 0.7억

5층 · 1992년 준공

종전 0.7억 → ▼ -46만

05.30

덕진순천의봄아파트 84.9546㎡

신규

전세 1.5억

8층 · 2019년 준공

05.30

부영1 60㎡

전세 0.3억

9층 · 1991년 준공

05.30

시대 30.698㎡

전세 0.5억

12층 · 1992년 준공

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순천리가안 17.1756㎡

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전세 0.5억

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최근 반전세 계약

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e편한세상순천어반타워 84.9938㎡

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보증 0.1억 / 월 113만

4층 · 2023년 준공

05.31

중흥에스-클래스6단지메가타운 59.9431㎡

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보증 0.2억 / 월 80만

10층 · 2015년 준공

05.31

중흥에코시티7단지 59.707㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 70만

10층 · 2018년 준공

월세 ▲ +10만

05.31

선평빛찬들아파트 26.98㎡

신규

보증 0.0억 / 월 10만

8층 · 2017년 준공

05.30

송보파인빌 84.882㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

16층 · 2015년 준공

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거주 환경 2025년 05월

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월 평균기온 16.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.94℃

평균 최고기온

23.10℃

평균 최저기온

11.49℃

극최고기온

31.10℃

극최저기온

1.50℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 78.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.78

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	12.86	6.32	0.0384	0.0030
05.26	31.22	19.61	0.0488	0.0070
05.27	30.49	18.83	0.0536	0.0057
05.28	46.16	29.81	0.0687	0.0096
05.29	33.63	21.50	0.0521	0.0083
05.30	31.64	19.86	0.0564	0.0074
05.31	30.93	20.78	0.0479	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.00 / 35.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0437 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0055 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	함평군	1.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

순천시 · 2025-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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순천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 244건 중 95건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 290건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm

순천시

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

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임대차 안전 2025년 05월

순천시 전세 이사 전 확인할 것

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