전라남도

순천시

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준
순천시 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
순천시 행정동 (44개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕지동 4억 5,425만 ↑+22.8% 64% 118만원 0일
매매
중간가 4억 5,425만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 118만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 17.85℃
한파 0일
오천동 2억 6,163만 ↓-18.2% 68% 49만원 0일
매매
중간가 2억 6,163만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 9,516만
거래량 16건
월세
평균 월세 49만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.43㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
해룡면 2억 5,719만 ↓-5.5% 74% 59만원 0일
매매
중간가 2억 5,719만
거래량 66건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 9,739만
거래량 76건
월세
평균 월세 59만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.69㎍
평균 기온 17.63℃
한파 0일
조곡동 2억 4,883만 ↑+14.5% 49% 82만원 0일
매매
중간가 2억 4,883만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 1억 3,333만
거래량 4건
월세
평균 월세 82만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
서면 2억 4,120만 ↑+4.2% 82% 33만원 0일
매매
중간가 2억 4,120만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 7,583만
거래량 15건
월세
평균 월세 33만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.88㎍
평균 기온 17.30℃
한파 0일
용당동 2억 1,846만 ↓-10.1% 60% 74만원 0일
매매
중간가 2억 1,846만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 3,146만
거래량 10건
월세
평균 월세 74만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.85℃
한파 0일
풍덕동 1억 9,413만 ↑+27.7% - 37만원 0일
매매
중간가 1억 9,413만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,650만
거래량 4건
월세
평균 월세 37만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.43㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
연향동 1억 7,563만 ↓-10.0% 79% 50만원 0일
매매
중간가 1억 7,563만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 79만
거래량 43건
월세
평균 월세 50만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
조례동 1억 7,047만 ↓-5.6% 82% 44만원 0일
매매
중간가 1억 7,047만
거래량 90건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 5,259만
거래량 83건
월세
평균 월세 44만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.43㎍
평균 기온 17.85℃
한파 0일
매곡동 1억 6,958만 ↑+27.3% 82% 43만원 0일
매매
중간가 1억 6,958만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
저전동 1억 6,575만 ↑+12.6% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 6,575만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
인제동 1억 3,075만 ↑+178.2% - - 0일
매매
중간가 1억 3,075만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
가곡동 1억 2,281만 ↑+10.0% - 25만원 0일
매매
중간가 1억 2,281만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,354만
거래량 120건
월세
평균 월세 25만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.85℃
한파 0일
생목동 1억 1,800만 ↑+5.6% - 52만원 0일
매매
중간가 1억 1,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 52만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.43㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
행동 1억 1,000만 - - 0일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
덕월동 1억 817만 ↑+34.4% - - 0일
매매
중간가 1억 817만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
석현동 9,375만 ↑+8.1% 83% 45만원 0일
매매
중간가 9,375만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
인월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.90㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
안풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.90㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
대대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.90㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
승주읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 16.75℃
한파 0일
황전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.74㎍
평균 기온 16.49℃
한파 0일
별량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 17.33℃
한파 0일
상사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.70㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
송광면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.32㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일
낙안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.92㎍
평균 기온 17.25℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
외서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 16.69℃
한파 0일
월등면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.14㎍
평균 기온 16.75℃
한파 0일
주암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.37㎍
평균 기온 17.42℃
한파 0일
덕암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.43㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
남정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
삼거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
장천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
남내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
동외동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
교량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.90㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
대룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.90㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
홍내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일
야흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.90㎍
평균 기온 17.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 4,542만 (1위) 76.1% 95건
여수시 2억 2,692만 (2위) 69.6% 146건
담양군 2억 375만 (3위) 82.1% 2건
나주시 1억 9,667만 (4위) 71.6% 100건
순천시 현재 1억 9,521만 (5위) 75.3% 290건
고흥군 1억 9,472만 (6위) - 10건
구례군 1억 8,933만 (7위) 66.7% 4건
해남군 1억 8,777만 (8위) - 14건
진도군 1억 8,767만 (9위) - 3건
영광군 1억 8,343만 (10위) 74.2% 12건
화순군 1억 8,095만 (11위) 74.0% 31건
완도군 1억 7,980만 (12위) - 5건
목포시 1억 7,162만 (13위) 79.6% 175건
강진군 1억 7,070만 (14위) - 7건
광양시 1억 4,472만 (15위) 83.0% 173건
함평군 1억 1,450만 (16위) - 2건
장흥군 1억 1,375만 (17위) - 5건
장성군 1억 1,335만 (18위) 69.0% 7건
보성군 1억 963만 (19위) - 3건
영암군 8,323만 (20위) 70.4% 40건
곡성군 6,150만 (21위) - 4건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 290건
전월 대비 -6%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 60건
매매 중간가 1억 9,521만
최저 4,200만 최고 7억
전세가율 75.3%
매매 290건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 290건
상승 52건 · 하락 60건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 108 / 152 / 30건

매매 가격

1억 9,521만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 7억
1억 9,521만
매매가 밴드 4,200만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

75.3%
75.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,605만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
시대 30.698㎡
재건축연한
4,300만 ▼ -450만
15층 · 1992년 준공
직전 4,750만 (2025.03)
05.31
3억 6,000만 ▲ +200만
7층 · 2019년 준공
직전 3억 5,800만 (2025.04)
05.31
5억 4,000만 ▼ -2,000만
25층 · 2011년 준공
직전 5억 6,000만 (2024.10)
05.31
3억 4,500만 ▼ -2,500만
3층 · 2013년 준공
직전 3억 7,000만 (2025.05)
05.31
1억 700만
8층 · 1999년 준공
직전 1억 700만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

순천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 290건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 52 / 하락 60
    거래 290건 중 직전 거래와 비교 가능 118건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 222건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 222건 중 84건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 587건
신규 계약 336건57%
갱신 계약 222건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 377건 (64%) 월세 210건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
275건
중형 ~85㎡
295건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
9만원
보증금 6,947만

갱신요구권 사용률

37.8%
갱신 222건84건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

210건
전체의 36%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

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05.30
전세 6,900만
5층 · 1992년 준공
종전 6,946만 → ▼ -46만
05.30
전세 1억 5,270만
8층 · 2019년 준공
05.30
전세 4,506만
12층 · 1992년 준공
05.30
전세 3,453만
9층 · 1991년 준공
05.30
전세 4,800만
7층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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05.31
보증 1,000만 / 월 113만
4층 · 2023년 준공
05.31
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 2015년 준공
05.31
보증 343만 / 월 10만
8층 · 2017년 준공
05.31
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 2018년 준공
월세 ▲ +10만
05.30
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1982년 준공
월 평균기온 16.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 78.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.94
평균 최고기온
23.10
평균 최저기온
11.49
극최고기온
31.10
극최저기온
1.50
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 78.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 12.86 6.32 0.0384 0.0030
05.26 31.22 19.61 0.0488 0.0070
05.27 30.49 18.83 0.0536 0.0057
05.28 46.16 29.81 0.0687 0.0096
05.29 33.63 21.50 0.0521 0.0083
05.30 31.64 19.86 0.0564 0.0074
05.31 30.93 20.78 0.0479 0.0053
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.00 / 35.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0437 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0055 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

순천시 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.3% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 75.3%

다른 데이터 탐색

순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.3%
  • 매매 중간가 1억 9,521만 · 전세 중간가 1억 6,605만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 222건 중 84건(37.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 290건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 46% (상승 52건 / 하락 60건)
  • 매매 중간가 1억 9,521만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm