전라남도 순천시 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 80.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 146건 중 82건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 251건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 9.8℃입니다.

전라남도

순천시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	3.6억 ↑+0.8%	73%	-	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	오천동	3.3억 ↑+11.0%	60%	72만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.0억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	매곡동	3.2억 ↓-4.6%	76%	45만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	해룡면	2.7억 ↑+9.8%	84%	64만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 88건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.8억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 26.62℃ 한파 0일
	용당동	2.4억 ↑+19.4%	68%	70만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	서면	2.1억 ↓-12.6%	-	62만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	조곡동	2.0억 ↓-23.6%	-	85만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	연향동	1.8억 ↓-2.9%	65%	42만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.0억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.62㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	조례동	1.6억 ↓-2.4%	89%	39만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.6억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	풍덕동	1.5억 ↑+66.8%	65%	34만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	가곡동	1.2억 ↓-20.9%	-	23만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	생목동	1.1억 ↓-37.1%	-	55만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	덕월동	1.0억 ↓-37.4%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	석현동	0.9억 ↓-4.0%	66%	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	남정동	0.7억 ↓-23.7%	-	20만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	인제동	0.7억	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.62㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.71㎍ 평균 기온 24.74℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 26.27℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.80㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.41㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.73㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.41㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 25.44℃ 한파 0일
	덕암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	저전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	행동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	동외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.17㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3.0억 (1위)	65.6%	3건
무안군	2.5억 (2위)	77.3%	67건
나주시	2.2억 (3위)	76.6%	58건
완도군	2.2억 (4위)	-	3건
여수시	2.1억 (5위)	71.3%	144건
강진군	2.0억 (6위)	-	6건
순천시 현재	1.9억 (7위)	80.5%	251건
장성군	1.9억 (8위)	-	6건
해남군	1.8억 (9위)	73.3%	16건
진도군	1.8억 (10위)	-	6건
구례군	1.7억 (11위)	-	4건
목포시	1.7억 (12위)	75.2%	213건
화순군	1.6억 (13위)	81.5%	33건
함평군	1.6억 (14위)	-	2건
고흥군	1.4억 (15위)	58.3%	17건
영광군	1.4억 (16위)	82.3%	23건
광양시	1.3억 (17위)	74.4%	132건
보성군	1.1억 (18위)	-	5건
곡성군	1.1억 (19위)	-	3건
장흥군	0.9억 (20위)	-	7건
영암군	0.7억 (21위)	-	34건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 251건

전월 대비 -5%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 6.6억

전세가율 80.5%

매매 251건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 251건

상승 42건 · 하락 56건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 87 / 139 / 25건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6.6억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

80.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.5% — 깡통전세 위험 매매 251건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 392건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 146건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 146건 중 82건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 392건 중

230건 59%

갱신 계약 전체 392건 중

146건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 392건

전세 277건 (71%) 월세·반전세 115건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

189건

중형 ~85㎡

189건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

19만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

56.2%

갱신 146건 중 82건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

115건

전체의 29%

반전세114건

순월세1건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

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09.30

순천한양수자인디에스티지 84.9897㎡

신규

전세 2.9억

18층 · 2023년 준공

09.30

부영2 60㎡

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전세 0.8억

9층 · 1992년 준공

09.30

순천오천사랑으로부영아파트 84.9933㎡

전세 2.0억

1층 · 2017년 준공

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청솔2 56.4㎡

전세 0.9억

4층 · 2001년 준공

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순천한양수자인디에스티지 84.9897㎡

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순천리가안 17.1756㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

9층 · 2016년 준공

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정원넥스빌 84.7057㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

5층 · 2003년 준공

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시대 37.388㎡

신규

보증 0.0억 / 월 38만

15층 · 1992년 준공

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시대 36.368㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

12층 · 1992년 준공

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부영3 49.72㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 16만

8층 · 1994년 준공

보증금 ▲ +131만

최근 월세 계약

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09.14

시대 36.368㎡

신규

월 40만

13층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 198.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.47℃

평균 최고기온

31.18℃

평균 최저기온

21.39℃

극최고기온

37.40℃

극최저기온

12.80℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

호우

2일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 198.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.97

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.04	4.69	0.0286	0.0055
09.25	13.82	5.81	0.0290	0.0060
09.26	17.75	9.25	0.0342	0.0066
09.27	17.87	9.69	0.0360	0.0050
09.28	16.32	8.65	0.0360	0.0038
09.29	12.69	5.23	0.0418	0.0025
09.30	15.64	6.97	0.0355	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.93 / 30.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0297 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0048 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장흥군	0.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보성군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	광양시	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

순천시 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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순천시 과거 월 데이터

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0297 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 146건 중 82건(56.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 251건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1.9억

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 198.00mm

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