전라남도 여수시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문수동	4억 2,500만 ↑+66.6%	73%	7만원	0일
매매 중간가 4억 2,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,881만 거래량 38건 월세 평균 월세 7만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	신기동	4억 300만 ↑+69.7%	-	48만원	0일
매매 중간가 4억 300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,722만 거래량 20건 월세 평균 월세 48만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	웅천동	3억 7,292만 ↓-7.6%	68%	61만원	0일
매매 중간가 3억 7,292만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 3,793만 거래량 86건 월세 평균 월세 61만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	소라면	3억 625만 ↑+1.5%	69%	16만원	0일
매매 중간가 3억 625만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,486만 거래량 6건 월세 평균 월세 16만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	학동	2억 8,894만 ↑+26.4%	80%	49만원	0일
매매 중간가 2억 8,894만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 49만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	덕충동	2억 4,938만 ↓-27.7%	70%	58만원	0일
매매 중간가 2억 4,938만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 267만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.74㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	소호동	2억 2,000만 ↑+47.9%	76%	55만원	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	시전동	2억 500만 ↑+39.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	선원동	1억 7,825만 ↑+57.1%	62%	45만원	0일
매매 중간가 1억 7,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	안산동	1억 6,950만 ↓-50.4%	53%	17만원	0일
매매 중간가 1억 6,950만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5,961만 거래량 3건 월세 평균 월세 17만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	신월동	1억 6,825만 ↓-9.4%	55%	90만원	0일
매매 중간가 1억 6,825만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 8,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.21㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	둔덕동	1억 6,638만 ↓-34.5%	87%	36만원	0일
매매 중간가 1억 6,638만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 36만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	국동	1억 4,592만 ↑+2.4%	76%	47만원	0일
매매 중간가 1억 4,592만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 8,520만 거래량 6건 월세 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.21㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	봉계동	1억 4,400만 ↑+10.1%	-	41만원	0일
매매 중간가 1억 4,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	여서동	1억 4,300만 ↑+11.1%	-	21만원	0일
매매 중간가 1억 4,300만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,720만 거래량 42건 월세 평균 월세 21만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	미평동	1억 2,221만 ↑+72.5%	84%	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,221만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 7,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	광무동	1억 2,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.21㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	고소동	1억 1,425만	-	10만원	0일
매매 중간가 1억 1,425만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	화장동	1억 400만 ↑+9.5%	89%	32만원	0일
매매 중간가 1억 400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 9,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 32만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	율촌면	9,500만 ↓-20.8%	-	-	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.25㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	돌산읍	9,500만 ↓-3.3%	-	45만원	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	종화동	9,350만	-	-	0일
매매 중간가 9,350만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.74㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.31㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.31㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.31㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.31㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.31㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	관문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.74㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.31㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.74㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	연등동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,440만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.21㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,700만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.21㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.21㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.74㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	수정동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.74㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.74㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.78㎍ 평균 기온 27.06℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	오림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.74㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.44㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2억 9,713만 (1위)	65.6%	3건
무안군	2억 5,475만 (2위)	77.3%	67건
나주시	2억 2,215만 (3위)	76.7%	58건
완도군	2억 2,125만 (4위)	-	3건
여수시 현재	2억 1,321만 (5위)	71.5%	142건
강진군	2억 480만 (6위)	-	6건
순천시	1억 9,462만 (7위)	80.4%	251건
장성군	1억 9,208만 (8위)	-	6건
해남군	1억 8,054만 (9위)	73.3%	16건
진도군	1억 7,983만 (10위)	-	6건
구례군	1억 6,850만 (11위)	-	4건
목포시	1억 6,552만 (12위)	75.2%	191건
화순군	1억 6,490만 (13위)	81.5%	33건
함평군	1억 5,600만 (14위)	-	2건
고흥군	1억 4,298만 (15위)	58.3%	17건
영광군	1억 3,593만 (16위)	82.3%	23건
광양시	1억 3,145만 (17위)	75.0%	132건
보성군	1억 1,363만 (18위)	-	5건
곡성군	1억 1,133만 (19위)	-	3건
장흥군	9,463만 (20위)	-	7건
영암군	7,305만 (21위)	-	34건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 142건

전월 대비 -11%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 25건

매매 중간가 2억 1,321만

최저 5,500만 최고 6억 1,500만

전세가율 71.5%

매매 142건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 142건

상승 23건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 52 / 83 / 7건

매매 가격

2억 1,321만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 6억 1,500만

2억 1,321만

매매가 밴드 5,500만 ~ 6억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,969만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

여수시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 142건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 25

거래 142건 중 직전 거래와 비교 가능 49건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 177건 기반
갱신요구권 사용률 3%

갱신 177건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 379건

신규 계약 173건46%

갱신 계약 177건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 237건 (63%) 월세 142건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

186건

중형 ~85㎡

188건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

40만원

보증금 1,338만

갱신

11만원

보증금 4,952만

갱신요구권 사용률

2.8%

갱신 177건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

142건

전체의 37%

평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

신동아파밀리에 59.5923㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

22층 · 2008년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

09.30

여수엑스포골드클래스아파트 84.9743㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2019년 준공

09.30

여수웅천사랑으로부영5차아파트 84.3616㎡

갱신

전세 2억 1,949만

11층 · 2017년 준공

종전 2억 1,668만 → ▲ +281만

09.30

귀인3 63.36㎡

전세 5,000만

3층 · 1990년 준공

09.30

웅천포레스트부영1단지 59.9991㎡

갱신

전세 1억 7,697만

18층 · 2021년 준공

종전 1억 7,470만 → ▲ +227만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

프라임시티 24.9863㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

11층 · 2013년 준공

09.30

여수죽림사랑으로부영1차 84.8953㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

1층 · 2014년 준공

09.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 1억 58만 / 월 12만

1층 · 2014년 준공

09.30

메트하임여수 37.53㎡

신규

보증 3,664만 / 월 29만

18층 · 2022년 준공

09.30

메트하임여수 18.49㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 38만

14층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▼ -4만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 328.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.89℃

평균 최고기온

30.34℃

평균 최저기온

24.21℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

15.50℃

일교차 6.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.34 m/s

최대 일강수량 328.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.94	7.69	0.0356	0.0069
09.25	18.50	8.75	0.0340	0.0074
09.26	22.33	12.01	0.0386	0.0095
09.27	25.20	15.27	0.0394	0.0086
09.28	18.26	10.54	0.0380	0.0058
09.29	15.79	8.07	0.0431	0.0045
09.30	19.16	9.14	0.0393	0.0074

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.94 / 26.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0070 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	7,305만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장흥군	9,463만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1억 1,133만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보성군	1억 1,363만	0일	공기질 최우수
5위	광양시	1억 3,145만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

여수시 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 71.5% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 71.5%

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여수시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5%
매매 중간가 2억 1,321만 · 전세 중간가 1억 4,969만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 177건 중 5건(2.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 142건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 48% (상승 23건 / 하락 25건)
매매 중간가 2억 1,321만

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 328.00mm

여수시

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

여수시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 09월

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