전라남도 여수시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 72.2%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 35건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 133건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.3℃입니다.

전라남도

여수시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3.9억 ↑+8.3%	68%	58만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.4억 거래량 286건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	소라면	3.4억 ↑+6.1%	66%	46만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	관문동	3.4억	74%	14만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	학동	3.2억 ↑+35.2%	69%	59만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.8억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	덕충동	2.5억 ↑+9.6%	66%	-	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	신월동	2.3억 ↑+26.4%	69%	60만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	남산동	2억 ↓-9.1%	-	-	5일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	문수동	2.0억 ↓-22.0%	65%	33만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.0억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	소호동	1.9억 ↑+38.4%	79%	75만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	안산동	1.9억 ↓-14.2%	65%	44만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	미평동	1.6억 ↑+19.9%	79%	49만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	오림동	1.6억 ↑+138.5%	-	45만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	여서동	1.5억 ↓-4.8%	88%	28만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.0억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	시전동	1.5억 ↑+16.8%	-	-	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	둔덕동	1.5억 ↑+5.7%	63%	37만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	고소동	1.4억 ↓-8.3%	-	-	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	국동	1.3억 ↓-23.6%	61%	48만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	봉계동	1.2억 ↑+15.3%	97%	35만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 0.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	신기동	1.2억 ↑+21.1%	-	48만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	화장동	1.1억 ↑+17.7%	86%	30만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	돌산읍	1.0억 ↓-3.4%	-	47만원	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	선원동	0.8억 ↓-49.7%	-	40만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 5.61℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 8.41℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	연등동	-	-	80만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	광무동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	수정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	율촌면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.86㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 6.21℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.64㎍ 평균 기온 5.78℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.02㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.7억 (1위)	79.4%	58건
완도군	2.5억 (2위)	91.7%	8건
나주시	2.0억 (3위)	77.0%	42건
순천시	2.0억 (4위)	82.3%	196건
여수시 현재	2.0억 (5위)	72.2%	133건
신안군	2.0억 (6위)	-	1건
함평군	1.8억 (7위)	77.8%	6건
해남군	1.8억 (8위)	-	15건
강진군	1.7억 (9위)	-	9건
장성군	1.7억 (10위)	43.5%	5건
담양군	1.6억 (11위)	71.0%	3건
고흥군	1.5억 (12위)	46.7%	13건
장흥군	1.5억 (13위)	-	9건
진도군	1.5억 (14위)	-	3건
목포시	1.4억 (15위)	85.2%	141건
화순군	1.4억 (16위)	53.6%	31건
영광군	1.2억 (17위)	77.8%	18건
구례군	1.2억 (18위)	-	4건
보성군	1.2억 (19위)	65.5%	5건
곡성군	1.2억 (20위)	-	3건
광양시	1.1억 (21위)	74.7%	138건
영암군	0.9억 (22위)	71.4%	70건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 133건

전월 대비 -28%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.6억 최고 5.9억

전세가율 72.2%

매매 133건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 133건

상승 16건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 45 / 79 / 9건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.9억

2.0억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

72.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.2% — 주의 필요 매매 133건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 696건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 35건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 35건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 696건 중

153건 22%

갱신 계약 전체 696건 중

35건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 696건

전세 529건 (76%) 월세·반전세 167건 (24%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

329건

중형 ~85㎡

356건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

50만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 35건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

167건

전체의 24%

반전세167건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

여수블루써밋 19.97㎡

전세 1억

17층 · 2023년 준공

12.30

웅천더힐1단지 84.948㎡

신규

전세 2.8억

23층 · 2022년 준공

12.30

여수블루써밋 19.97㎡

신규

전세 1억

17층 · 2023년 준공

12.30

서희스타힐스 84.8092㎡

전세 2.6억

7층 · 2013년 준공

12.29

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

전세 1.2억

11층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.30

청솔2차 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

6층 · 2003년 준공

12.30

주공4 47.01㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1990년 준공

12.30

프라임시티 25.7409㎡

신규

보증 0.0억 / 월 42만

9층 · 2013년 준공

12.30

금호타운 58.69㎡

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 1992년 준공

12.30

금호타운 58.69㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 16일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

6.64℃

평균 최고기온

10.46℃

평균 최저기온

3.15℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-7.60℃

일교차 7.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.38 m/s

최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

33.72

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	33.24	21.94	0.0307	0.0105
12.26	30.16	19.05	0.0300	0.0112
12.27	33.05	20.75	0.0263	0.0189
12.28	40.80	28.86	0.0302	0.0176
12.29	57.09	42.17	0.0332	0.0192
12.30	68.70	52.21	0.0253	0.0269
12.31	44.15	33.72	0.0371	0.0134

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.76 / 69.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0294 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	1.2억	3일	가성비 1위
2위	보성군	1.2억	4일	저가 진입
3위	구례군	1.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	광양시	1.1억	5일
5위	진도군	1.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 12월

여수시 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 이웃 동네 바로가기

여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 35건 중 10건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 133건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

여수시 주거 환경 자주 묻는 질문