전라남도 여수시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 73.3%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 180건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 218건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

전라남도

여수시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신기동	6.7억	-	61만원	0일
매매 중간가 6.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	웅천동	4.1억 ↑+5.6%	66%	70만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.4억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	학동	3.8억 ↑+38.1%	76%	72만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	관문동	3.3억 ↓-2.9%	-	-	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 18.16℃ 한파 0일
	안산동	3.1억 ↑+75.7%	-	53만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	소라면	3.1억 ↓-2.9%	74%	37만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	덕충동	2.4억 ↑+15.5%	78%	50만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	문수동	2.4억 ↓-15.1%	70%	27만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	신월동	2.3억 ↑+46.9%	75%	73만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 18.16℃ 한파 0일
	시전동	2억 ↑+23.5%	-	60만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	소호동	1.9억 ↓-3.1%	71%	27만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	선원동	1.7억 ↑+15.4%	86%	52만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	수정동	1.7억	-	37만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 18.16℃ 한파 0일
	여서동	1.6억 ↑+13.5%	74%	25만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.9억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	둔덕동	1.4억 ↓-15.2%	66%	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	미평동	1.3억 ↑+51.7%	80%	43만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	봉계동	1.2억 ↓-5.1%	81%	55만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	국동	1.1억 ↓-18.4%	71%	38만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 18.16℃ 한파 0일
	고소동	1.1억 ↑+19.6%	-	44만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 18.16℃ 한파 0일
	돌산읍	1.0억 ↑+8.3%	63%	30만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 18.16℃ 한파 0일
	봉강동	1.0억 ↓-15.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	오림동	0.9억	80%	46만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	율촌면	0.6억 ↓-52.5%	-	-	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 19.05℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 18.16℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	연등동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	광무동	-	-	15만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 18.16℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 18.16℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.04㎍ 평균 기온 18.52℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 18.16℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 18.16℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	화장동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 19.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.4억 (1위)	79.7%	86건
담양군	2.2억 (2위)	69.4%	5건
여수시 현재	2.2억 (3위)	73.3%	218건
구례군	2.1억 (4위)	50.0%	8건
나주시	1.9억 (5위)	80.8%	72건
순천시	1.8억 (6위)	81.4%	297건
강진군	1.8억 (7위)	-	9건
화순군	1.7억 (8위)	66.6%	35건
목포시	1.7억 (9위)	78.3%	226건
함평군	1.6억 (10위)	92.0%	6건
완도군	1.5억 (11위)	-	5건
해남군	1.5억 (12위)	38.8%	24건
고흥군	1.5억 (13위)	64.4%	23건
보성군	1.4억 (14위)	-	13건
영광군	1.4억 (15위)	-	11건
장성군	1.3억 (16위)	-	16건
광양시	1.2억 (17위)	81.1%	184건
장흥군	1.0억 (18위)	-	4건
곡성군	1.0억 (19위)	-	3건
진도군	1.0억 (20위)	-	3건
영암군	0.7억 (21위)	80.7%	34건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 218건

전월 대비 +28%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.2억 최고 8.9억

전세가율 73.3%

매매 218건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 218건

상승 38건 · 하락 44건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 73 / 129 / 16건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.9억

2.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.9억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

73.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 218건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 492건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 180건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 180건 중 14건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 492건 중

219건 45%

갱신 계약 전체 492건 중

180건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 492건

전세 296건 (60%) 월세·반전세 196건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

253건

중형 ~85㎡

231건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

12만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

7.8%

갱신 180건 중 14건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

196건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세195건

순월세1건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

대성베르힐 84.8923㎡

신규

전세 3억

3층 · 2020년 준공

05.31

여수엑스포타운시티프라디움2단지 84.9939㎡

신규

전세 2.5억

15층 · 2018년 준공

05.31

동성노블힐스1차 80.8508㎡

신규

전세 2.5억

6층 · 2017년 준공

05.31

부영3 60.0㎡

갱신

전세 0.7억

3층 · 1989년 준공

종전 0.7억 → ▲ +170만

05.31

여수웅천사랑으로부영5차아파트 84.3616㎡

갱신

전세 2.2억

4층 · 2017년 준공

종전 2.1억 → ▲ +569만

최근 반전세 계약

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05.31

메트하임여수 18.49㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 50만

17층 · 2022년 준공

05.31

메트하임여수 25.76㎡

신규

보증 0.0억 / 월 60만

15층 · 2022년 준공

05.31

한신 84.93㎡

보증 0.3억 / 월 50만

8층 · 1999년 준공

05.31

문수남선맨션 63.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 2002년 준공

05.31

메트하임여수 25.76㎡

신규

보증 0.0억 / 월 60만

15층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.29

여수블루써밋 19.97㎡

신규

월 70만

25층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.66 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 16일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 221.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.49℃

평균 최고기온

23.06℃

평균 최저기온

14.40℃

극최고기온

31.80℃

극최저기온

8.10℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.97 m/s

최대 일강수량 221.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.86

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	21.62	9.17	0.0455	0.0085
05.26	21.00	11.06	0.0395	0.0077
05.27	18.81	6.42	0.0487	0.0055
05.28	21.21	10.60	0.0523	0.0076
05.29	24.97	11.00	0.0446	0.0084
05.30	25.28	13.89	0.0394	0.0140
05.31	19.88	11.86	0.0471	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.66 / 39.39 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0479 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진도군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	1.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장성군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	영광군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

여수시 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0479 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.36 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 180건 중 14건(7.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 218건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 221.50mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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