전라남도 여수시 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 70.3%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 205건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 171건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

전라남도

여수시

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	4.1억 ↑+9.4%	72%	54만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	관문동	3.7억 ↑+8.5%	-	6만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	문수동	3.1억 ↑+7.7%	75%	44만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	소라면	3.0억 ↓-6.4%	66%	48만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.1억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	신기동	2.9억 ↑+82.6%	67%	53만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.7억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	덕충동	2.9억 ↑+11.4%	68%	90만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	학동	2.1억 ↓-25.6%	76%	52만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	둔덕동	1.8억 ↑+1.6%	-	26만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	선원동	1.8억 ↑+43.8%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	신월동	1.8억 ↓-32.9%	61%	45만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	안산동	1.8억 ↓-6.8%	58%	45만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	소호동	1.6억 ↓-10.4%	85%	40만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	시전동	1.5억 ↑+9.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	여서동	1.4억 ↓-18.3%	54%	27만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 0.7억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	율촌면	1.3억 ↑+36.8%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.43㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	광무동	1.3억 ↑+29.8%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	봉계동	1.3억 ↑+4.4%	98%	57만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	국동	1.2억 ↑+12.3%	55%	38만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	미평동	1.1억 ↑+31.1%	83%	22만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	화장동	1.1억 ↓-3.6%	-	22만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	고소동	1억	68%	-	1일
매매 중간가 1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	돌산읍	0.9억 ↓-4.9%	64%	42만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	봉강동	0.9억 ↓-46.9%	94%	45만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	연등동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	종화동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	수정동	-	-	29만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	오림동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.8억 (1위)	77.0%	86건
완도군	2.6억 (2위)	-	5건
담양군	2.5억 (3위)	73.9%	6건
여수시 현재	2.2억 (4위)	70.3%	171건
순천시	2.0억 (5위)	78.8%	309건
나주시	1.8억 (6위)	73.1%	101건
강진군	1.8억 (7위)	-	4건
화순군	1.7억 (8위)	60.5%	33건
구례군	1.6억 (9위)	-	1건
목포시	1.6억 (10위)	76.7%	218건
진도군	1.5억 (11위)	66.5%	4건
해남군	1.5억 (12위)	64.7%	23건
고흥군	1.4억 (13위)	-	21건
광양시	1.4억 (14위)	74.8%	171건
영광군	1.4억 (15위)	-	18건
곡성군	1.3억 (16위)	-	4건
장흥군	1.2억 (17위)	-	12건
보성군	1.2억 (18위)	74.4%	5건
영암군	0.7억 (19위)	74.8%	42건
장성군	0.7억 (20위)	76.9%	5건
신안군	- (21위)	-	-
함평군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 171건

전월 대비 -24%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.5억 최고 7.6억

전세가율 70.3%

매매 171건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 171건

상승 27건 · 하락 27건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 67 / 90 / 14건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.6억

2.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.6억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

70.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.3% — 주의 필요 매매 171건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 478건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 205건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 205건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 478건 중

205건 43%

갱신 계약 전체 478건 중

205건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 478건

전세 299건 (63%) 월세·반전세 179건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

243건

중형 ~85㎡

226건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

4.4%

갱신 205건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

179건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세178건

순월세1건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

세종캐슬하임 141.1517㎡

신규

전세 3억

6층 · 2006년 준공

04.30

부영5차 60㎡

신규

전세 0.6억

4층 · 1989년 준공

04.30

엑스포힐스테이트2단지 51.19㎡

전세 1.7억

6층 · 2012년 준공

04.30

여수웅천부영1차 84.3616㎡

신규

전세 2.0억

8층 · 2015년 준공

04.30

경도비전지에이그린웰 84.9833㎡

신규

전세 2.6억

12층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

청솔1차 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 2000년 준공

04.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 0.7억 / 월 27만

1층 · 2014년 준공

04.30

여수죽림사랑으로부영1차 84.8953㎡

보증 1.2억 / 월 25만

12층 · 2014년 준공

04.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 0.7억 / 월 27만

9층 · 2014년 준공

04.30

청솔3차 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.02

프라임시티 26.1286㎡

신규

월 60만

9층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 51일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

13.81℃

평균 최고기온

18.39℃

평균 최저기온

9.60℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

0.50℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.21 m/s

최대 일강수량 72.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.23

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	34.08	13.07	0.0543	0.0075
04.25	48.51	23.83	0.0516	0.0086
04.26	28.65	9.30	0.0564	0.0087
04.27	31.05	9.77	0.0594	0.0083
04.28	28.57	10.59	0.0535	0.0080
04.29	34.06	15.28	0.0516	0.0086
04.30	32.84	17.23	0.0491	0.0107

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.82 / 40.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0503 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장성군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영암군	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보성군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.2억	0일	공기질 최우수
5위	곡성군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

여수시 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 이웃 동네 바로가기

여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 205건 중 9건(4.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 171건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.00mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

여수시 주거 환경 자주 묻는 질문