전라남도 여수시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	4억 1,294만 ↑+9.4%	72%	54만원	0일
매매 중간가 4억 1,294만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,165만 거래량 82건 월세 평균 월세 54만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	관문동	3억 6,900만 ↑+8.5%	-	6만원	0일
매매 중간가 3억 6,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	문수동	3억 800만 ↑+7.7%	75%	44만원	0일
매매 중간가 3억 800만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,973만 거래량 31건 월세 평균 월세 44만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	소라면	3억 340만 ↓-6.4%	66%	48만원	0일
매매 중간가 3억 340만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,289만 거래량 34건 월세 평균 월세 48만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	신기동	2억 9,250만 ↑+82.6%	67%	53만원	0일
매매 중간가 2억 9,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 6,574만 거래량 37건 월세 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	덕충동	2억 8,510만 ↑+11.4%	68%	90만원	0일
매매 중간가 2억 8,510만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,810만 거래량 8건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	학동	2억 1,200만 ↓-25.6%	76%	52만원	0일
매매 중간가 2억 1,200만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,542만 거래량 7건 월세 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	선원동	1억 8,415만 ↑+43.8%	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 8,415만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	신월동	1억 8,100만 ↓-32.9%	61%	45만원	0일
매매 중간가 1억 8,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 6,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	안산동	1억 7,942만 ↓-6.8%	58%	45만원	0일
매매 중간가 1억 7,942만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 1,747만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	소호동	1억 6,050만 ↓-10.4%	85%	40만원	0일
매매 중간가 1억 6,050만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	시전동	1억 4,900만 ↑+9.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	둔덕동	1억 4,533만 ↓-19.9%	-	26만원	0일
매매 중간가 1억 4,533만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	여서동	1억 4,143만 ↓-18.3%	54%	27만원	0일
매매 중간가 1억 4,143만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7,413만 거래량 48건 월세 평균 월세 27만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	율촌면	1억 3,000만 ↑+36.8%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,200만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.43㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	광무동	1억 2,850만 ↑+29.8%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 2,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	봉계동	1억 2,713만 ↑+4.4%	98%	57만원	0일
매매 중간가 1억 2,713만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 57만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	국동	1억 1,900만 ↑+12.3%	55%	38만원	0일
매매 중간가 1억 1,900만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	미평동	1억 983만 ↑+31.1%	83%	22만원	0일
매매 중간가 1억 983만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 9,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 22만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	화장동	1억 600만 ↓-3.6%	-	22만원	0일
매매 중간가 1억 600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	고소동	1억	68%	-	1일
매매 중간가 1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	돌산읍	9,475만 ↓-4.9%	64%	42만원	1일
매매 중간가 9,475만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 6,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	봉강동	8,500만 ↓-46.9%	94%	45만원	0일
매매 중간가 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 13.69℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	연등동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,600만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,950만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	종화동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	수정동	-	-	29만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 29만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	오림동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.89㎍ 평균 기온 13.66℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 7,900만 (1위)	77.0%	86건
완도군	2억 6,310만 (2위)	-	5건
담양군	2억 5,025만 (3위)	73.9%	6건
여수시 현재	2억 1,956만 (4위)	70.3%	169건
순천시	1억 9,673만 (5위)	78.4%	309건
나주시	1억 8,134만 (6위)	73.4%	100건
강진군	1억 7,525만 (7위)	-	4건
화순군	1억 6,540만 (8위)	60.5%	33건
구례군	1억 6,400만 (9위)	-	1건
목포시	1억 5,825만 (10위)	76.6%	217건
진도군	1억 4,717만 (11위)	66.5%	4건
해남군	1억 4,568만 (12위)	64.7%	23건
고흥군	1억 4,495만 (13위)	-	21건
광양시	1억 4,239만 (14위)	74.6%	170건
영광군	1억 3,623만 (15위)	-	18건
곡성군	1억 3,001만 (16위)	-	4건
장흥군	1억 2,244만 (17위)	-	12건
보성군	1억 1,725만 (18위)	74.4%	5건
영암군	7,238만 (19위)	74.8%	42건
장성군	7,200만 (20위)	76.9%	5건
함평군	- (21위)	-	-
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 169건

전월 대비 -25%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 30건

매매 중간가 2억 1,956만

최저 4,500만 최고 7억 5,500만

전세가율 70.3%

매매 169건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 169건

상승 24건 · 하락 30건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 67 / 90 / 12건

매매 가격

2억 1,956만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 7억 5,500만

2억 1,956만

매매가 밴드 4,500만 ~ 7억 5,500만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

70.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,385만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

여수시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 169건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 30

거래 169건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
갱신 증액률 +1.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 204건 기반
갱신요구권 사용률 4%

갱신 204건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 473건

신규 계약 201건42%

갱신 계약 204건43%

전세 · 월세 시장 구조

전세 296건 (63%) 월세 177건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

239건

중형 ~85㎡

225건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

11만원

보증금 5,316만

갱신요구권 사용률

4.4%

갱신 204건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

177건

전체의 37%

평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

세종캐슬하임 141.1517㎡

신규

전세 3억

6층 · 2006년 준공

04.30

여수웅천부영1차 84.3616㎡

신규

전세 2억 390만

8층 · 2015년 준공

04.30

엑스포힐스테이트2단지 51.19㎡

전세 1억 6,500만

6층 · 2012년 준공

04.30

부영5차 60㎡

신규

전세 6,482만

4층 · 1989년 준공

04.30

경도비전지에이그린웰 84.9833㎡

신규

전세 2억 6,000만

12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

청솔3차 59.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

1층 · 2003년 준공

04.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 6,517만 / 월 27만

1층 · 2014년 준공

04.30

여수죽림사랑으로부영1차 84.8953㎡

보증 1억 2,057만 / 월 25만

12층 · 2014년 준공

04.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 6,517만 / 월 27만

9층 · 2014년 준공

04.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

신규

보증 1억 58만 / 월 12만

13층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.81℃

평균 최고기온

18.39℃

평균 최저기온

9.60℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

0.50℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.21 m/s

최대 일강수량 72.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	34.08	13.07	0.0543	0.0075
04.25	48.51	23.83	0.0516	0.0086
04.26	28.65	9.30	0.0564	0.0087
04.27	31.05	9.77	0.0594	0.0083
04.28	28.57	10.59	0.0535	0.0080
04.29	34.06	15.28	0.0516	0.0086
04.30	32.84	17.23	0.0491	0.0107

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.82 / 40.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0503 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0104 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장성군	7,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영암군	7,238만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보성군	1억 1,725만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 2,244만	0일	공기질 최우수
5위	곡성군	1억 3,001만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

여수시 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.3% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 70.3%

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여수시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3%
매매 중간가 2억 1,956만 · 전세 중간가 1억 5,385만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 204건 중 9건(4.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 169건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 44% (상승 24건 / 하락 30건)
매매 중간가 2억 1,956만

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.00mm

여수시

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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여수시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 04월

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