전라남도 여수시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3억 6,567만 ↑+2.2%	79%	58만원	0일
매매 중간가 3억 6,567만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 4,729만 거래량 88건 월세 평균 월세 58만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	덕충동	3억 4,088만 ↑+36.9%	83%	74만원	0일
매매 중간가 3억 4,088만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 거래량 2건 월세 평균 월세 74만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	문수동	2억 8,100만 ↓-7.4%	67%	30만원	0일
매매 중간가 2억 8,100만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 2,671만 거래량 34건 월세 평균 월세 30만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	소라면	2억 7,775만 ↓-14.3%	70%	55만원	0일
매매 중간가 2억 7,775만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 449만 거래량 25건 월세 평균 월세 55만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	신기동	2억 7,039만 ↑+19.4%	56%	24만원	0일
매매 중간가 2억 7,039만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 2,074만 거래량 36건 월세 평균 월세 24만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	안산동	2억 6,400만 ↑+19.3%	73%	66만원	0일
매매 중간가 2억 6,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,217만 거래량 4건 월세 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	학동	2억 5,500만 ↓-24.8%	78%	58만원	0일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,010만 거래량 11건 월세 평균 월세 58만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	소호동	1억 9,000만 ↓-1.6%	90%	40만원	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	신월동	1억 5,650만 ↓-36.0%	65%	68만원	0일
매매 중간가 1억 5,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,167만 거래량 5건 월세 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	둔덕동	1억 5,130만 ↑+13.4%	69%	48만원	0일
매매 중간가 1억 5,130만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 7,258만 거래량 3건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	여서동	1억 3,665만 ↑+3.1%	84%	39만원	0일
매매 중간가 1억 3,665만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 6,888만 거래량 48건 월세 평균 월세 39만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	선원동	1억 3,200만 ↑+8.9%	54%	52만원	0일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	봉계동	1억 2,875만 ↑+4.0%	90%	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,875만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 941만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	고소동	1억 2,800만 ↑+31.3%	-	40만원	6일
매매 중간가 1억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	국동	1억 1,080만 ↓-18.9%	75%	58만원	0일
매매 중간가 1억 1,080만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 83만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	율촌면	1억 900만 ↑+10.1%	-	-	6일
매매 중간가 1억 900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,025만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 5.15℃ 한파 0일
	미평동	1억 125만 ↓-25.2%	86%	47만원	0일
매매 중간가 1억 125만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 47만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	화장동	9,500만 ↓-7.8%	-	32만원	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	돌산읍	8,567만 ↑+0.2%	60%	44만원	6일
매매 중간가 8,567만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	봉강동	6,700만	-	-	0일
매매 중간가 6,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	시전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.66㎍ 평균 기온 6.19℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.67㎍ 평균 기온 5.30℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 16.10㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	관문동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,722만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	연등동	-	-	52만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	광무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	수정동	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 5.64℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	오림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2억 8,084만 (1위)	78.9%	8건
무안군	2억 4,894만 (2위)	85.6%	74건
강진군	2억 3,780만 (3위)	-	6건
고흥군	2억 3,458만 (4위)	56.9%	8건
완도군	2억 2,000만 (5위)	-	4건
여수시 현재	2억 1,004만 (6위)	74.9%	146건
순천시	2억 933만 (7위)	82.1%	296건
나주시	1억 9,944만 (8위)	79.4%	109건
화순군	1억 9,547만 (9위)	63.4%	34건
해남군	1억 8,632만 (10위)	-	19건
구례군	1억 6,643만 (11위)	-	9건
목포시	1억 6,078만 (12위)	80.3%	216건
영광군	1억 5,133만 (13위)	78.3%	25건
진도군	1억 4,750만 (14위)	-	2건
장흥군	1억 4,567만 (15위)	-	6건
곡성군	1억 4,050만 (16위)	-	2건
함평군	1억 3,980만 (17위)	84.5%	6건
광양시	1억 3,643만 (18위)	75.5%	159건
장성군	1억 193만 (19위)	66.7%	12건
보성군	8,215만 (20위)	-	3건
영암군	6,178만 (21위)	-	25건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 146건

전월 대비 -18%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 23건

매매 중간가 2억 1,004만

최저 2,700만 최고 5억 1,000만

전세가율 74.9%

매매 146건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 146건

상승 21건 · 하락 23건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 51 / 79 / 16건

매매 가격

2억 1,004만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 5억 1,000만

2억 1,004만

매매가 밴드 2,700만 ~ 5억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

74.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,992만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

여수시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 146건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 23

거래 146건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
갱신 증액률 +0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 230건 기반
갱신요구권 사용률 3%

갱신 230건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 453건

신규 계약 189건42%

갱신 계약 230건51%

전세 · 월세 시장 구조

전세 280건 (62%) 월세 173건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

213건

중형 ~85㎡

234건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

13만원

보증금 5,052만

갱신요구권 사용률

3.0%

갱신 230건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

173건

전체의 38%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

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02.28

웅천더힐1단지 84.948㎡

신규

전세 3억 1,000만

10층 · 2022년 준공

02.28

신동아파밀리에 84.5752㎡

전세 2억 2,000만

5층 · 2008년 준공

02.27

부영3 60㎡

갱신

전세 6,722만

11층 · 1989년 준공

02.27

여수웅천부영2차 84.3616㎡

갱신

전세 2억 512만

1층 · 2015년 준공

종전 2억 330만 → ▲ +182만

02.27

신동아파밀리에 84.5752㎡

신규

전세 2억 7,000만

6층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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02.28

청솔3차 59.85㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

12층 · 2003년 준공

02.28

메트하임여수 40.92㎡

신규

월 75만

20층 · 2022년 준공

02.28

우미린 129.3991㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

3층 · 2006년 준공

02.27

원앙파크맨션 74.7㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

7층 · 1994년 준공

02.27

여수죽림사랑으로부영1차 84.7758㎡

보증 9,096만 / 월 41만

2층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 55일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.10℃

평균 최고기온

10.42℃

평균 최저기온

2.10℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.77 m/s

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	102.14	22.93	0.0402	0.0099
02.23	36.64	11.21	0.0459	0.0104
02.24	28.21	9.50	0.0364	0.0114
02.25	15.79	7.21	0.0423	0.0071
02.26	22.64	8.21	0.0406	0.0094
02.27	17.57	10.29	0.0344	0.0101
02.28	23.14	11.71	0.0343	0.0099

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.93 / 48.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0412 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0111 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	8,215만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진도군	1억 4,750만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1억 4,050만	5일	진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 4,567만	5일
5위	화순군	1억 9,547만	5일

종합 진단 2026년 02월

여수시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.9% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 74.9%

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여수시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9%
매매 중간가 2억 1,004만 · 전세 중간가 1억 5,992만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.45 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 230건 중 7건(3.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 146건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 48% (상승 21건 / 하락 23건)
매매 중간가 2억 1,004만

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

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