전라남도

여수시 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 173건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,871만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

115건

전체 대비 66.5%

갱신 계약

43건

전체 대비 24.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 2% 동결 = 81% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

201

9월

180

10월

200

11월

177

12월

145

1월

173

2월

전월 대비 +19.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

31건 · 620만

중소형 40~60㎡

73건 · 3,374만

중형 60~85㎡

65건 · 6,033만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

3건 · 3,000만

소형 18% 중소형 42% 중형 38% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

소라면

평균 7,276만 · 40건

여서동

평균 3,430만 · 19건

미평동

평균 429만 · 14건

학동

평균 2,992만 · 13건

문수동

평균 4,486만 · 12건

웅천동

평균 9,217만 · 11건

돌산읍

평균 571만 · 7건

신기동

평균 3,476만 · 6건

소호동

평균 2,849만 · 6건

신월동

평균 3,333만 · 6건

수정동

평균 500만 · 6건

덕충동

평균 2,600만 · 5건

국동

평균 1,020만 · 5건

둔덕동

평균 1,700만 · 4건

선원동

평균 1,000만 · 4건

연등동

평균 575만 · 4건

안산동

평균 2,346만 · 3건

화장동

평균 1,439만 · 3건

봉계동

평균 1,000만 · 2건

고소동

평균 400만 · 2건

관문동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	우미린	안산동	129.3991㎡ / 39평	3층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	20년
2	02.28	청솔3차 3건	돌산읍 우두리	59.85㎡ / 18평	12층	500만	45만	-	신규	26.03~27.03	23년
3	02.28	메트하임여수 4건	연등동	40.92㎡ / 12평	20층	0만	75만	-	신규	26.03~27.02	4년
4	02.27	여수죽림사랑으로부영1차 25건	소라면 죽림리	84.7758㎡ / 26평	2층	9,096만	41만	-	갱신		12년
5	02.27	웅천포레스트부영2단지 2건	웅천동	59.9991㎡ / 18평	1층	8,743만	32만	▲ +3.2% 전 31만	갱신	26.03~27.03	5년
6	02.27	부영9차 9건	문수동	49.72㎡ / 15평	3층	5,226만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.03~27.03	31년
7	02.27	부영9차 9건	문수동	49.72㎡ / 15평	9층	5,101만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.03~27.02	31년
8	02.27	포레나여수웅천2단지 2건	웅천동	84.7554㎡ / 26평	23층	3,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	7년
9	02.27	메트하임여수 4건	연등동	18.49㎡ / 6평	7층	1,000만	45만	-	신규	26.03~27.03	4년
10	02.27	원앙파크맨션	문수동	74.7㎡ / 23평	7층	1,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	32년
11	02.27	여수블루써밋 6건	수정동	19.97㎡ / 6평	14층	500만	50만	-	신규	26.02~27.02	3년
12	02.27	메트하임여수 4건	연등동	25.76㎡ / 8평	8층	300만	60만	-	신규	26.02~27.02	4년
13	02.27	미평주공2단지 9건	미평동	38.64㎡ / 12평	5층	200만	35만	-	신규	26.02~28.02	34년
14	02.26	여수죽림사랑으로부영2차 5건	소라면 죽림리	59.9284㎡ / 18평	1층	1억 58만	12만	-	신규	26.03~27.03	12년
15	02.26	금호타운 2건	신월동	84.6㎡ / 26평	11층	1억	10만	-	신규	26.03~28.03	34년
16	02.26	여수죽림사랑으로부영1차 25건	소라면 죽림리	84.3616㎡ / 26평	11층	8,825만	41만	-	갱신		12년
17	02.26	여수죽림사랑으로부영1차 25건	소라면 죽림리	84.3616㎡ / 26평	1층	8,825만	41만	-	신규	26.02~27.02	12년
18	02.26	부영2 2건	안산동	50㎡ / 15평	12층	3,538만	20만	→ 동결 전 20만	갱신	26.05~27.05	38년
19	02.26	쌍용더플래티넘여수35	학동	84.9631㎡ / 26평	33층	3,000만	120만	-	신규	26.03~27.03	1년
20	02.26	여수주은금호2,3단지 2건	소호동	64.016㎡ / 19평	12층	2,000만	50만	-	신규	26.02~27.02	24년
21	02.26	여서주공1차 2건	여서동	39.69㎡ / 12평	2층	300만	35만	-	신규	26.02~28.02	37년
22	02.26	센트럴파크 4건	학동	25.675㎡ / 8평	12층	200만	40만	-	신규	26.03~27.03	12년
23	02.25	여수웅천부영3차	웅천동	84.3616㎡ / 26평	1층	1억 8,100만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.03~27.03	11년
24	02.25	여수죽림사랑으로부영1차 25건	소라면 죽림리	84.3616㎡ / 26평	9층	8,825만	41만	-	신규	26.02~27.02	12년
25	02.25	여수죽림사랑으로부영1차 25건	소라면 죽림리	84.3616㎡ / 26평	3층	8,825만	41만	-	갱신		12년
26	02.25	여수죽림사랑으로부영1차 25건	소라면 죽림리	59.9284㎡ / 18평	4층	7,196만	26만	-	갱신		12년
27	02.25	여수죽림사랑으로부영1차 25건	소라면 죽림리	59.9284㎡ / 18평	8층	7,196만	26만	-	신규	26.02~27.02	12년
28	02.25	부영9차 9건	문수동	49.72㎡ / 15평	2층	4,513만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.03~27.03	31년
29	02.25	소호주공 2건	소호동	46.03㎡ / 14평	2층	1,452만	13만	▲ +8.3% 전 12만	갱신	26.05~28.04	23년
30	02.25	선경2차	미평동	59.4㎡ / 18평	7층	1,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	31년

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