전라남도

여수시 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 170건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,828만

전체 평균

평균 월세

41만

월세 평균

신규 계약

124건

전체 대비 72.9%

갱신 계약

38건

전체 대비 22.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (38건)

인하 동결 = 87% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

180

10월

200

11월

177

12월

145

1월

173

2월

170

3월

전월 대비 -1.7% · 중간 보증금 2,641만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

30건 · 915만

중소형 40~60㎡

73건 · 3,063만

중형 60~85㎡

66건 · 6,040만

대형 115㎡~

1건 · 1,000만

소형 18% 중소형 43% 중형 39% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

소라면

평균 5,801만 · 36건

웅천동

평균 9,973만 · 15건

신기동

평균 3,379만 · 15건

여서동

평균 4,524만 · 15건

학동

평균 1,773만 · 11건

미평동

평균 560만 · 10건

문수동

평균 5,315만 · 9건

돌산읍

평균 463만 · 8건

선원동

평균 717만 · 6건

둔덕동

평균 940만 · 5건

수정동

평균 500만 · 5건

국동

평균 1,240만 · 5건

화장동

평균 1,046만 · 5건

신월동

평균 3,750만 · 4건

소호동

평균 2,786만 · 4건

관문동

평균 3,173만 · 4건

안산동

평균 500만 · 3건

오림동

평균 533만 · 3건

봉계동

평균 4,200만 · 2건

고소동

평균 300만 · 1건

덕충동

평균 3,000만 · 1건

율촌면

평균 1,000만 · 1건

광무동

평균 500만 · 1건

학용동

평균 1억 9,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	웅천포레스트부영1단지 3건	웅천동	59.9991㎡ / 18평	17층	8,743만	32만	▲ +3.2% 전 31만	갱신	26.04~27.04	5년
2	03.31	금호타운 4건	신월동	84.6㎡ / 26평	5층	1,000만	65만	-	신규	26.04~28.04	34년
3	03.31	청솔3차 3건	돌산읍 우두리	59.85㎡ / 18평	6층	500만	45만	-	신규	26.04~28.04	23년
4	03.31	부영2 3건	안산동	50㎡ / 15평	2층	500만	45만	-	신규	26.06~28.06	38년
5	03.30	웅천포레스트부영2단지	웅천동	59.9991㎡ / 18평	10층	8,743만	32만	-	갱신		5년
6	03.30	여수주은금호2,3단지 3건	소호동	73.581㎡ / 22평	6층	6,000만	30만	-	신규	26.04~28.04	24년
7	03.30	동양엔파트	율촌면 월산리	59.7442㎡ / 18평	2층	1,000만	60만	-	신규	26.04~27.04	15년
8	03.30	한려주공	둔덕동	59.99㎡ / 18평	8층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	31년
9	03.30	프라임시티 5건	학동	25.7409㎡ / 8평	3층	300만	40만	-	신규	26.04~27.04	13년
10	03.30	미평주공2단지 8건	미평동	38.64㎡ / 12평	1층	300만	35만	-	신규	26.04~28.04	34년
11	03.30	미평주공2단지 8건	미평동	38.64㎡ / 12평	10층	300만	40만	-	신규	26.03~28.03	34년
12	03.30	미평주공2단지 8건	미평동	38.64㎡ / 12평	8층	200만	35만	-	신규	26.04~28.04	34년
13	03.29	힐스테이트죽림젠트리스 3건	소라면 죽림리	84.9455㎡ / 26평	12층	3,000만	120만	-	신규	26.04~29.04	5년
14	03.29	프라임시티 5건	학동	25.7409㎡ / 8평	8층	300만	40만	-	신규	26.04~27.04	13년
15	03.28	대광로제비앙센텀29 2건	신기동	84.9643㎡ / 26평	2층	5,000만	95만	-	신규	26.06~28.06	3년
16	03.28	부영2 3건	안산동	60㎡ / 18평	12층	500만	50만	-	신규	26.04~28.04	38년
17	03.28	프라임시티 5건	학동	26.1286㎡ / 8평	7층	300만	38만	-	신규	26.04~27.04	13년
18	03.27	여수웅천부영3차 4건	웅천동	84.3616㎡ / 26평	6층	1억 9,364만	6만	→ 동결 전 6만	갱신	26.03~27.03	11년
19	03.27	부영9차 7건	문수동	49.72㎡ / 15평	7층	5,226만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.04~27.04	31년
20	03.27	여수주은금호2,3단지 3건	소호동	64.016㎡ / 19평	11층	2,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	24년
21	03.27	서희스타힐스 4건	국동	75.5047㎡ / 23평	21층	1,000만	70만	-	신규	26.05~28.05	13년
22	03.27	남양1단지 2건	선원동	49.32㎡ / 15평	5층	300만	40만	-	신규	26.04~28.04	36년
23	03.27	국동구봉	국동	39.39㎡ / 12평	4층	200만	25만	-	신규	26.03~28.03	35년
24	03.26	여수죽림사랑으로부영1차 14건	소라면 죽림리	59.9284㎡ / 18평	5층	7,196만	26만	-	신규	26.03~27.03	12년
25	03.26	여수죽림사랑으로부영2차 5건	소라면 죽림리	59.9284㎡ / 18평	14층	6,634만	28만	-	신규	26.05~27.05	12년
26	03.26	부영3 9건	신기동	84.92㎡ / 26평	1층	6,076만	26만	▲ +4.0% 전 25만	갱신	26.03~28.03	37년
27	03.26	부영9차 7건	문수동	49.72㎡ / 15평	4층	5,101만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.04~27.03	31년
28	03.26	부영9차 7건	문수동	49.72㎡ / 15평	6층	5,013만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.04~27.04	31년
29	03.26	우미이노스빌	선원동	59.9971㎡ / 18평	2층	2,000만	70만	-	신규	26.04~28.04	22년
30	03.26	여수관문행복주택	관문동	26.83㎡ / 8평	11층	1,691만	11만	-	신규	26.03~28.04	6년

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