전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 80.6%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥, 나쁨 일수 18일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 656건 중 76건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 1,137건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	완도군	3.2억 ↑+47.4%	-	60만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	무안군	2.8억 ↑+12.8%	81%	64만원	13일
매매 중간가 2.8억 거래량 82건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 21.57㎍ 평균 기온 7.16℃ 한파 0일
	구례군	2.3억 ↑+38.6%	-	-	9일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	나주시	2.1억 ↑+5.7%	77%	58만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 103건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	여수시	2.1억 ↓-2.6%	78%	46만원	15일
매매 중간가 2.1억 거래량 146건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 253건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 21.86㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	순천시	2.0억 ↓-2.9%	82%	52만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 292건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 227건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	화순군	2.0억 ↑+1.1%	76%	31만원	7일
매매 중간가 2.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	강진군	2.0억 ↓-17.3%	-	14만원	7일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.20㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	담양군	1.9억 ↓-32.1%	71%	45만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	진도군	1.9억 ↑+27.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 7.66℃ 한파 0일
	고흥군	1.7억 ↓-23.3%	-	26만원	13일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 8.71℃ 한파 0일
	목포시	1.7억 ↑+4.1%	85%	43만원	11일
매매 중간가 1.7억 거래량 233건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 86건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	장흥군	1.7억 ↑+13.6%	-	55만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.61㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	곡성군	1.5억 ↑+5.3%	-	-	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.14㎍ 평균 기온 7.74℃ 한파 0일
	해남군	1.3억 ↓-28.4%	-	53만원	13일
매매 중간가 1.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	영광군	1.3억 ↓-13.2%	76%	37만원	10일
매매 중간가 1.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.52㎍ 평균 기온 6.66℃ 한파 0일
	함평군	1.3억 ↓-9.2%	-	70만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 6.83℃ 한파 0일
	광양시	1.2억 ↓-7.9%	82%	44만원	15일
매매 중간가 1.2억 거래량 158건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 142건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 23.87㎍ 평균 기온 8.73℃ 한파 0일
	장성군	1.2억 ↑+13.0%	-	-	10일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	영암군	0.7억 ↑+20.8%	-	24만원	13일
매매 중간가 0.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.18㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 0일
	보성군	0.7억 ↓-15.4%	-	-	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 7.89℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.3억 (1위)	52.0%	2,680건
경기도	5.1억 (2위)	67.8%	9,755건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	50.7%	344건
인천광역시	3.6억 (4위)	69.2%	2,184건
부산광역시	3.4억 (5위)	67.2%	2,570건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.7%	1,845건
대전광역시	3.1억 (7위)	72.9%	1,283건
울산광역시	3.1억 (8위)	75.5%	1,142건
제주특별자치도	3.0억 (9위)	66.8%	156건
광주광역시	2.7억 (10위)	77.3%	1,328건
경상남도	2.1억 (11위)	76.6%	2,639건
전북특별자치도	2.1억 (12위)	80.9%	1,660건
충청북도	2.0억 (13위)	79.4%	1,298건
충청남도	2.0억 (14위)	78.8%	1,649건
강원특별자치도	1.9억 (15위)	78.5%	1,289건
전라남도 현재	1.8억 (16위)	80.6%	1,137건
경상북도	1.7억 (17위)	79.6%	1,579건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 1,137건

전월 대비 -3%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 8.4억

전세가율 80.6%

매매 1,137건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,137건

상승 215건 · 하락 206건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 412 / 659 / 66건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 8.4억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

80.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 1,137건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,593건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.9% — 안정적 갱신 656건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 656건 중 76건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,593건 중

780건 49%

갱신 계약 전체 1,593건 중

656건 41%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,593건

전세 995건 (62%) 월세·반전세 598건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

733건

중형 ~85㎡

838건

대형 85㎡↑

22건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

42만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

11.6%

갱신 656건 중 76건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환24건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

598건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세596건

순월세2건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.9%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

부영9차 49.72㎡

갱신

전세 0.6억

8층 · 1995년 준공

03.30

부영3차 60㎡

갱신

전세 0.7억

11층 · 1995년 준공

03.30

서현위드184아파트2단지 84.4305㎡

신규

전세 2.0억

3층 · 2026년 준공

03.30

신안2 59.94㎡

신규

전세 1억

12층 · 1996년 준공

03.30

여수웅천부영2차 84.3616㎡

갱신

전세 2.1억

1층 · 2015년 준공

종전 2.0억 → ▲ +182만

최근 반전세 계약

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03.30

부영3차 49.72㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 9만

15층 · 1995년 준공

03.30

목포석현동라송센트럴카운티5차아파트 78.8739㎡

갱신

보증 2.0억 / 월 8만

4층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +250만

03.30

부영3차 49.72㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 5만

2층 · 1995년 준공

03.30

부영3차 49.72㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 21만

12층 · 1995년 준공

03.30

미평주공2단지 38.64㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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03.20

시대 37.388㎡

신규

월 40만

19층 · 1992년 준공

03.20

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

월 42만

18층 · 2003년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 18일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · 4.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 57일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

7.77℃

평균 최고기온

13.92℃

평균 최저기온

2.55℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-9.60℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.43 m/s

최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.64

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	46.75	31.30	0.0483	0.0113
03.26	49.00	28.65	0.0523	0.0110
03.27	70.52	35.37	0.0593	0.0122
03.28	49.73	30.70	0.0532	0.0103
03.29	47.10	28.90	0.0493	0.0094
03.30	41.13	26.11	0.0434	0.0103
03.31	19.38	12.64	0.0549	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.50 / 61.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0450 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	3.0억	5일	가성비 1위
2위	경상북도	1.7억	19일	저가 진입
3위	전라남도	1.8억	18일	진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2.7억	7일
5위	울산광역시	3.1억	11일

종합 진단 2026년 03월

전라남도 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 656건 중 76건(11.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 24건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,137건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

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시장 방향성

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임대차 안전 2026년 03월

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갱신요구권 사용률

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종합 진단 2026년 03월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문