전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 77.1%입니다. 매매 중간가 1억 7,063만 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.1%이며, 갱신 370건 중 93건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 911건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1억 7,063만입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2억 7,447만 ↑+18.6%	79%	72만원	4일
매매 중간가 2억 7,447만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 761만 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 4.53℃ 한파 0일
	완도군	2억 5,335만 ↑+2.4%	92%	50만원	0일
매매 중간가 2억 5,335만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 1,667만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 32.87㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	나주시	2억 495만 ↓-6.3%	77%	49만원	5일
매매 중간가 2억 495만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,781만 거래량 192건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 142건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 3.95℃ 한파 2일
	순천시	2억 426만 ↑+5.9%	82%	51만원	4일
매매 중간가 2억 426만 거래량 196건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,156만 거래량 312건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 163건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 3.73℃ 한파 1일
	여수시	2억 199만 ↑+2.5%	72%	47만원	5일
매매 중간가 2억 199만 거래량 133건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,264만 거래량 529건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 167건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 6.64℃ 한파 0일
	신안군	1억 9,900만 →±0%	-	-	10일
매매 중간가 1억 9,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 20.42㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 0일
	함평군	1억 8,450만 ↑+49.8%	78%	40만원	5일
매매 중간가 1억 8,450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,711만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 3.95℃ 한파 1일
	해남군	1억 8,410만 ↑+7.3%	-	22만원	8일
매매 중간가 1억 8,410만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,615만 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 5.07℃ 한파 1일
	강진군	1억 7,300만 ↓-23.5%	-	-	5일
매매 중간가 1억 7,300만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1,569만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 1일
	장성군	1억 6,720만 ↑+22.7%	43%	34만원	5일
매매 중간가 1억 6,720만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 1억 2,399만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.82㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 5일
	담양군	1억 5,775만 ↓-19.5%	71%	39만원	4일
매매 중간가 1억 5,775만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.58㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 5일
	고흥군	1억 5,225만 ↑+43.7%	47%	47만원	5일
매매 중간가 1억 5,225만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 8,100만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 5.19℃ 한파 1일
	장흥군	1억 4,736만 ↑+17.4%	-	20만원	5일
매매 중간가 1억 4,736만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,008만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 3.78℃ 한파 2일
	진도군	1억 4,633만 ↑+96.4%	-	70만원	1일
매매 중간가 1억 4,633만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 6.10℃ 한파 0일
	목포시	1억 4,218만 ↓-3.5%	85%	43만원	6일
매매 중간가 1억 4,218만 거래량 141건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 4,559만 거래량 148건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.05㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	화순군	1억 4,110만 ↑+23.7%	54%	58만원	5일
매매 중간가 1억 4,110만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 9,002만 거래량 97건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 2.97℃ 한파 5일
	영광군	1억 2,462만 ↑+23.2%	78%	40만원	5일
매매 중간가 1억 2,462만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,255만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 2일
	구례군	1억 2,133만 ↑+5.5%	-	-	4일
매매 중간가 1억 2,133만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 6일
	보성군	1억 1,733만 ↓-1.6%	65%	26만원	4일
매매 중간가 1억 1,733만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 3.52℃ 한파 1일
	곡성군	1억 1,700만	-	-	3일
매매 중간가 1억 1,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 3.11℃ 한파 1일
	광양시	1억 1,307만 ↑+0.0%	75%	43만원	5일
매매 중간가 1억 1,307만 거래량 138건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,368만 거래량 162건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 138건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 4.14℃ 한파 0일
	영암군	8,659만 ↑+31.9%	71%	23만원	8일
매매 중간가 8,659만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,373만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.08㎍ 평균 기온 4.19℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,756만 (1위)	56.4%	1,784건
세종특별자치시	4억 6,343만 (2위)	51.3%	214건
경기도	4억 6,184만 (3위)	66.8%	5,532건
부산광역시	3억 4,265만 (4위)	65.3%	1,531건
인천광역시	3억 3,586만 (5위)	66.8%	1,355건
대구광역시	3억 2,355만 (6위)	67.8%	1,296건
제주특별자치도	3억 961만 (7위)	64.1%	166건
대전광역시	2억 9,002만 (8위)	72.6%	888건
울산광역시	2억 7,283만 (9위)	69.9%	696건
광주광역시	2억 6,448만 (10위)	72.5%	852건
경상남도	2억 622만 (11위)	75.5%	1,880건
충청남도	1억 8,972만 (12위)	76.9%	1,356건
강원특별자치도	1억 8,173만 (13위)	78.2%	1,064건
충청북도	1억 7,850만 (14위)	80.9%	1,058건
전북특별자치도	1억 7,767만 (15위)	79.4%	1,223건
전라남도 현재	1억 7,063만 (16위)	77.1%	911건
경상북도	1억 5,610만 (17위)	79.2%	1,486건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 911건

전월 대비 -17%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,063만

최저 1,200만 최고 8억 5,000만

전세가율 77.1%

매매 911건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 911건

상승 138건 · 하락 141건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 424 / 441 / 46건

매매 가격

1억 7,063만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,200만 8억 5,000만

1억 7,063만

매매가 밴드 1,200만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.0배

전세가율

77.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,046만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 911건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,477건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.1% — 안정적 갱신 370건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 370건 중 93건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,477건 중

859건 35%

갱신 계약 전체 2,477건 중

370건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,477건

전세 1,591건 (64%) 월세·반전세 886건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,180건

중형 ~85㎡

1,246건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

16만원

보증금 6,660만

갱신요구권 사용률

25.1%

갱신 370건 중 93건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

886건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세878건

순월세8건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

호반써밋남악오룡2차 118.7178㎡

전세 4억 3,000만

12층 · 2020년 준공

12.31

대광로제비앙 59.97㎡

신규

전세 5,000만

12층 · 1996년 준공

12.31

중흥에스-클래스에듀하이10단지 84.928㎡

신규

전세 3억 3,000만

11층 · 2020년 준공

12.30

웅천더힐1단지 84.948㎡

신규

전세 2억 8,000만

23층 · 2022년 준공

12.30

연산주공4단지 49.62㎡

신규

전세 6,400만

4층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

선평빛찬들아파트 33.09㎡

갱신

보증 2,036만 / 월 7만

5층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +66만 / 월세 ▲ +1만

12.31

선평빛찬들아파트 46.65㎡

신규

보증 2,153만 / 월 21만

14층 · 2017년 준공

12.31

선평빛찬들아파트 26.98㎡

갱신

보증 1,221만 / 월 9만

12층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +32만 / 월세 ▲ +2만

12.31

풍경채1차 84.9214㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

15층 · 2001년 준공

12.31

선평빛찬들아파트 24.71㎡

신규

보증 1,097만 / 월 9만

8층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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12.18

루멘하임 84.9826㎡

신규

월 80만

1층 · 2015년 준공

12.05

화순광신프로그레스 62.8395㎡

월 260만

14층 · 2015년 준공

12.05

화순광신프로그레스 84.9884㎡

월 366만

16층 · 2015년 준공

12.05

화순광신프로그레스 72.9388㎡

월 309만

17층 · 2015년 준공

12.05

화순광신프로그레스 62.8395㎡

월 260만

16층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.78℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 13일 · 5.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 56.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

4.78℃

평균 최고기온

9.38℃

평균 최저기온

0.67℃

극최고기온

21.60℃

극최저기온

-16.00℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.51 m/s

최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

33.79

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.45	22.29	0.0271	0.0117
12.26	31.98	20.54	0.0232	0.0148
12.27	35.85	22.90	0.0239	0.0172
12.28	42.62	29.16	0.0271	0.0152
12.29	58.03	41.02	0.0292	0.0173
12.30	59.55	42.65	0.0212	0.0199
12.31	47.46	33.79	0.0396	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.71 / 92.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0286 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,063만	10일	가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 7,767만	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2억 7,283만	5일	진입장벽 낮음
4위	경상남도	2억 622만	7일
5위	광주광역시	2억 6,448만	7일

종합 진단 2023년 12월

전라남도 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,063만 · 전세 중간가 1억 5,046만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 370건 중 93건(25.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 911건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,063만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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