전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 1,335건 중 761건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 1,236건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 10일, 일교차 9.4℃입니다.

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양군	3.0억 ↑+35.0%	-	-	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	완도군	2.5억 ↑+63.3%	-	40만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	무안군	2.5억 ↑+2.0%	78%	67만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	여수시	2.1억 ↓-1.9%	73%	43만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 212건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 247건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 121건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	순천시	2.1억 ↑+13.5%	74%	55만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 259건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 999건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 155건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 22.32℃ 한파 0일
	강진군	2.0억 ↑+8.3%	-	19만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	나주시	1.9억 ↑+2.3%	77%	54만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 119건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	신안군	1.9억	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	곡성군	1.8억 ↑+82.0%	80%	50만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 22.51℃ 한파 0일
	해남군	1.8억 ↑+14.6%	-	41만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.01㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	화순군	1.7억 ↓-2.8%	69%	29만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.1억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	목포시	1.5억 ↓-11.8%	87%	44만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 240건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.2억 거래량 136건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 249건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 22.32℃ 한파 0일
	영광군	1.4억 ↑+1.7%	-	31만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 21.97℃ 한파 0일
	장흥군	1.3억 ↑+35.4%	-	14만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	광양시	1.3억 ↑+7.1%	82%	42만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 174건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 146건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	보성군	1.3억 ↓-11.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	고흥군	1.2억 ↓-19.1%	-	47만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	장성군	1.2억 ↓-11.5%	71%	33만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	함평군	1.0억 ↓-38.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	진도군	1.0억 ↓-1.0%	-	15만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	영암군	0.9억 ↑+37.7%	87%	27만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.3억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	구례군	0.7억 ↓-63.9%	-	45만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 20.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.9억 (1위)	55.5%	7,625건
경기도	5.0억 (2위)	67.0%	13,025건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	47.3%	371건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.1%	2,965건
부산광역시	3.4억 (5위)	65.1%	2,387건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.6%	1,944건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.5%	1,100건
제주특별자치도	3.1억 (8위)	66.2%	186건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.0%	1,116건
광주광역시	2.8억 (10위)	72.3%	1,251건
충청남도	2.1억 (11위)	78.1%	1,887건
경상남도	2.0억 (12위)	75.4%	2,359건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	81.1%	1,534건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	77.8%	1,325건
충청북도	1.8억 (15위)	80.3%	1,234건
전라남도 현재	1.8억 (16위)	77.8%	1,236건
경상북도	1.6억 (17위)	78.6%	1,897건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 1,236건

전월 대비 -4%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 11.6억

전세가율 77.8%

매매 1,236건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,236건

상승 249건 · 하락 236건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 504 / 663 / 69건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 11.6억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 11.6억

최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 1,236건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,740건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 1,335건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 1,335건 중 761건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,740건 중

1,220건 45%

갱신 계약 전체 2,740건 중

1,335건 49%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,740건

전세 1,865건 (68%) 월세·반전세 875건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

941건

중형 ~85㎡

1,741건

대형 85㎡↑

58건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

9만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

57.0%

갱신 1,335건 중 761건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

875건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세874건

순월세1건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차 72.4254㎡

전세 2.6억

6층 · 2016년 준공

06.30

호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡

신규

전세 2.2억

6층 · 2020년 준공

06.30

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1.1억

14층 · 2009년 준공

06.30

e편한세상여수더퍼스트 84.9989㎡

신규

전세 3.7억

12층 · 2021년 준공

06.30

빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차 72.4254㎡

전세 2.6억

6층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

코아루천년가 84.976㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

6층 · 2013년 준공

06.30

코아루천년가 84.976㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

6층 · 2013년 준공

06.30

종원 59.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 1999년 준공

06.30

신안인스빌 84.784㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

9층 · 2007년 준공

06.30

목포대성엘에이치천년나무 51.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 41만

12층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -6만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.12

연산주공5단지 84.9㎡

갱신

월 65만

10층 · 1998년 준공

종전 60만 → ▲ +5만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 127.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.01℃

평균 최고기온

27.08℃

평균 최저기온

17.70℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

6.10℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

4일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 127.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.55

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	32.18	15.62	0.0508	0.0056
06.25	41.71	14.14	0.0490	0.0061
06.26	21.05	10.79	0.0459	0.0080
06.27	23.17	13.62	0.0384	0.0096
06.28	17.74	9.92	0.0440	0.0075
06.29	12.35	6.00	0.0334	0.0059
06.30	10.96	4.55	0.0291	0.0041

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.77 / 36.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0455 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0067 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	충청북도	1.8억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

전라남도 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 이웃 동네 바로가기

전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 1,335건 중 761건(57.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,236건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 127.00mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문