	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양군	3억 250만 ↑+35.0%	-	-	0일
매매 중간가 3억 250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일
	완도군	2억 5,269만 ↑+63.3%	-	40만원	0일
매매 중간가 2억 5,269만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.55㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	무안군	2억 4,707만 ↑+2.0%	78%	67만원	0일
매매 중간가 2억 4,707만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,428만 거래량 77건 월세 평균 월세 67만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	여수시	2억 1,239만 ↓-1.9%	74%	43만원	1일
매매 중간가 2억 1,239만 거래량 212건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,350만 거래량 241건 월세 평균 월세 43만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.28㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	순천시	2억 986만 ↑+13.5%	74%	55만원	0일
매매 중간가 2억 986만 거래량 259건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,879만 거래량 682건 월세 평균 월세 55만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 22.32℃ 한파 0일
	강진군	1억 9,600만 ↑+8.3%	-	19만원	0일
매매 중간가 1억 9,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	나주시	1억 9,354만 ↑+2.3%	77%	54만원	0일
매매 중간가 1억 9,354만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,979만 거래량 116건 월세 평균 월세 54만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.91㎍ 평균 기온 22.82℃ 한파 0일
	신안군	1억 8,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	곡성군	1억 8,065만 ↑+82.0%	80%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,065만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 22.51℃ 한파 0일
	해남군	1억 7,557만 ↑+14.6%	-	41만원	0일
매매 중간가 1억 7,557만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,728만 거래량 3건 월세 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.01㎍ 평균 기온 21.83℃ 한파 0일
	화순군	1억 6,793만 ↓-2.8%	69%	29만원	0일
매매 중간가 1억 6,793만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 1,231만 거래량 70건 월세 평균 월세 29만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	목포시	1억 4,630만 ↓-11.8%	87%	44만원	0일
매매 중간가 1억 4,630만 거래량 239건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 2,176만 거래량 128건 월세 평균 월세 44만원 거래량 243건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 22.32℃ 한파 0일
	영광군	1억 4,005만 ↑+1.7%	-	31만원	0일
매매 중간가 1억 4,005만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,190만 거래량 3건 월세 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.90㎍ 평균 기온 21.97℃ 한파 0일
	장흥군	1억 3,450만 ↑+35.4%	-	14만원	0일
매매 중간가 1억 3,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 14만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	광양시	1억 3,150만 ↑+7.2%	81%	42만원	1일
매매 중간가 1억 3,150만 거래량 173건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,884만 거래량 136건 월세 평균 월세 42만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.58㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일
	보성군	1억 2,743만 ↓-11.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,743만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	고흥군	1억 2,342만 ↓-19.1%	-	47만원	0일
매매 중간가 1억 2,342만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 22.17℃ 한파 0일
	장성군	1억 1,620만 ↓-11.0%	71%	33만원	0일
매매 중간가 1억 1,620만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,203만 거래량 6건 월세 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.60㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	함평군	9,788만 ↓-38.5%	-	-	0일
매매 중간가 9,788만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.04㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	진도군	9,500만 ↓-1.0%	-	15만원	0일
매매 중간가 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,350만 거래량 1건 월세 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	영암군	9,070만 ↑+37.7%	87%	27만원	0일
매매 중간가 9,070만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 2,800만 거래량 40건 월세 평균 월세 27만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	구례군	7,425만 ↓-63.9%	-	45만원	0일
매매 중간가 7,425만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 20.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 9,197만 (1위)	55.4%	7,560건
경기도	5억 91만 (2위)	67.0%	12,982건
세종특별자치시	4억 7,604만 (3위)	47.4%	370건
인천광역시	3억 4,894만 (4위)	68.2%	2,962건
부산광역시	3억 4,370만 (5위)	65.2%	2,381건
대구광역시	3억 2,621만 (6위)	67.6%	1,942건
대전광역시	3억 1,807만 (7위)	70.8%	1,096건
제주특별자치도	3억 1,452만 (8위)	66.0%	185건
울산광역시	2억 9,362만 (9위)	74.9%	1,111건
광주광역시	2억 8,225만 (10위)	72.5%	1,244건
충청남도	2억 506만 (11위)	78.2%	1,875건
경상남도	2억 360만 (12위)	75.4%	2,353건
전북특별자치도	1억 8,931만 (13위)	81.0%	1,530건
강원특별자치도	1억 8,771만 (14위)	77.8%	1,319건
충청북도	1억 7,958만 (15위)	80.3%	1,233건
전라남도 현재	1억 7,510만 (16위)	77.7%	1,233건
경상북도	1억 6,023만 (17위)	78.5%	1,643건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 1,233건

전월 대비 -4%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 252건 / 하락 235건

매매 중간가 1억 7,510만

최저 1,250만 최고 11억 6,000만

전세가율 77.7%

매매 1,233건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,233건

상승 252건 · 하락 235건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 501 / 663 / 69건

매매 가격

1억 7,510만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,250만 11억 6,000만

1억 7,510만

매매가 밴드 1,250만 ~ 11억 6,000만

최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

77.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,292만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,233건 기반
최근 거래 방향 상승 252 / 하락 235

거래 1233건 중 직전 거래와 비교 가능 513건
갱신 증액률 +2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,015건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 1,015건 중 453건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,370건

신규 계약 1,177건50%

갱신 계약 1,015건43%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,514건 (64%) 월세 856건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

909건

중형 ~85㎡

1,404건

대형 85㎡↑

57건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

45만원

보증금 1,091만

갱신

9만원

보증금 8,030만

갱신요구권 사용률

44.6%

갱신 1,015건 중 453건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

856건

전체의 36%

평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

호반써밋남악오룡3차 84.9332㎡

신규

전세 2억 2,000만

6층 · 2020년 준공

06.30

빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차 72.4254㎡

전세 2억 6,000만

6층 · 2016년 준공

06.30

e편한세상여수더퍼스트 84.9989㎡

신규

전세 3억 7,000만

12층 · 2021년 준공

06.30

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1억 1,219만

14층 · 2009년 준공

06.30

빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차 72.4254㎡

전세 2억 6,250만

6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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06.30

신안인스빌 84.784㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

9층 · 2007년 준공

06.30

목포대성엘에이치천년나무 51.97㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,497만 / 월 41만

12층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -6만

06.30

미라벨아파트2차 77.4408㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

7층 · 2019년 준공

06.30

코아루천년가 84.976㎡

신규

보증 1,000만 / 월 85만

6층 · 2013년 준공

06.30

신동아 59.86㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

6층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 127.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.01℃

평균 최고기온

27.08℃

평균 최저기온

17.70℃

극최고기온

37.20℃

극최저기온

6.10℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

4일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 127.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	32.18	15.62	0.0508	0.0056
06.25	41.71	14.14	0.0490	0.0061
06.26	21.05	10.79	0.0459	0.0080
06.27	23.17	13.62	0.0384	0.0096
06.28	17.74	9.92	0.0440	0.0075
06.29	12.35	6.00	0.0334	0.0059
06.30	10.96	4.55	0.0291	0.0041

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.77 / 36.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0455 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0067 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,510만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 8,225만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1억 8,931만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 1,452만	0일	공기질 최우수
5위	충청북도	1억 7,958만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

전라남도 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 77.7% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 77.7%

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전라남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7%
매매 중간가 1억 7,510만 · 전세 중간가 1억 5,292만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 1,015건 중 453건(44.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,233건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 52% (상승 252건 / 하락 235건)
매매 중간가 1억 7,510만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 127.00mm

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