전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 78.8%입니다. 매매 중간가 1억 8,148만 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 770건 중 58건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 1,020건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 8,148만입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2억 7,583만 ↓-1.6%	84%	61만원	4일
매매 중간가 2억 7,583만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 723만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 13.39℃ 한파 0일
	완도군	2억 3,600만 ↓-27.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 3,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 13.87℃ 한파 0일
	강진군	2억 1,713만 ↑+10.4%	-	-	2일
매매 중간가 2억 1,713만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	진도군	2억 1,667만 ↑+15.3%	-	80만원	0일
매매 중간가 2억 1,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,550만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.64㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일
	여수시	2억 1,332만 ↑+4.0%	76%	51만원	1일
매매 중간가 2억 1,332만 거래량 127건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 7,600만 거래량 193건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.71℃ 한파 0일
	순천시	2억 1,283만 ↑+4.7%	80%	51만원	1일
매매 중간가 2억 1,283만 거래량 246건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,073만 거래량 193건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	함평군	2억 1,250만 ↑+67.3%	-	50만원	3일
매매 중간가 2억 1,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,939만 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 13.15℃ 한파 0일
	화순군	2억 888만 ↑+5.7%	64%	25만원	2일
매매 중간가 2억 888만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 3,151만 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 13.28℃ 한파 0일
	담양군	1억 8,567만 ↓-2.7%	-	-	1일
매매 중간가 1억 8,567만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	나주시	1억 7,983만 ↓-14.3%	79%	52만원	3일
매매 중간가 1억 7,983만 거래량 113건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,113만 거래량 97건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	고흥군	1억 7,965만 ↑+6.3%	-	49만원	1일
매매 중간가 1억 7,965만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 470만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 14.03℃ 한파 0일
	해남군	1억 6,232만 ↑+21.7%	-	14만원	4일
매매 중간가 1억 6,232만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 13.28℃ 한파 0일
	목포시	1억 5,963만 ↓-4.6%	82%	44만원	4일
매매 중간가 1억 5,963만 거래량 209건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,379만 거래량 101건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 252건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	영광군	1억 4,386만 ↑+9.5%	-	45만원	4일
매매 중간가 1억 4,386만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.98㎍ 평균 기온 12.66℃ 한파 0일
	보성군	1억 4,229만 ↑+104.7%	-	-	1일
매매 중간가 1억 4,229만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,141만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	신안군	1억 3,425만	-	-	6일
매매 중간가 1억 3,425만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.55㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	장흥군	1억 2,990만 ↓-21.5%	-	46만원	1일
매매 중간가 1억 2,990만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,680만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	광양시	1억 2,479만 ↑+2.4%	81%	41만원	1일
매매 중간가 1억 2,479만 거래량 132건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,857만 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 720건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.82㎍ 평균 기온 14.67℃ 한파 0일
	구례군	1억 250만 ↓-55.6%	-	70만원	0일
매매 중간가 1억 250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 12.99℃ 한파 0일
	장성군	9,863만 ↓-14.3%	-	40만원	4일
매매 중간가 9,863만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,475만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 13.32℃ 한파 0일
	곡성군	8,100만 ↓-45.3%	-	-	1일
매매 중간가 8,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.63㎍ 평균 기온 13.91℃ 한파 0일
	영암군	6,643만 ↓-11.0%	-	22만원	4일
매매 중간가 6,643만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,886만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 13.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 6,819만 (1위)	52.7%	4,165건
경기도	5억 2,388만 (2위)	67.4%	10,463건
세종특별자치시	4억 9,924만 (3위)	51.7%	304건
인천광역시	3억 5,046만 (4위)	69.4%	2,160건
대구광역시	3억 3,881만 (5위)	69.1%	1,447건
부산광역시	3억 3,876만 (6위)	69.1%	2,286건
제주특별자치도	3억 3,168만 (7위)	69.9%	148건
대전광역시	3억 1,917만 (8위)	73.1%	987건
울산광역시	3억 1,656만 (9위)	74.4%	998건
광주광역시	2억 7,772만 (10위)	76.7%	1,126건
경상남도	2억 1,421만 (11위)	76.8%	2,314건
전북특별자치도	2억 517만 (12위)	78.2%	1,364건
충청남도	2억 217만 (13위)	79.1%	1,500건
강원특별자치도	1억 9,798만 (14위)	79.8%	1,068건
충청북도	1억 9,361만 (15위)	80.6%	1,192건
전라남도 현재	1억 8,148만 (16위)	78.8%	1,020건
경상북도	1억 6,454만 (17위)	79.7%	1,298건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 1,020건

전월 대비 -10%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 8,148만

최저 1,950만 최고 8억 5,000만

전세가율 78.8%

매매 1,020건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,020건

상승 165건 · 하락 166건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 375 / 583 / 62건

매매 가격

1억 8,148만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,950만 8억 5,000만

1억 8,148만

매매가 밴드 1,950만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

78.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,028만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 1,020건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,178건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 770건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 770건 중 58건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,178건 중

1,329건 61%

갱신 계약 전체 2,178건 중

770건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,178건

전세 867건 (40%) 월세·반전세 1,311건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

917건

중형 ~85㎡

1,236건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

5만원

보증금 1억 3,500만

갱신

6만원

보증금 1억 9,650만

갱신요구권 사용률

7.5%

갱신 770건 중 58건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,311건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,311건

순월세0건

평균 월세19만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.29

부영1차 60㎡

갱신

전세 7,567만

12층 · 1995년 준공

04.29

부영3 60㎡

갱신

전세 6,722만

6층 · 1989년 준공

04.29

부영5차 60㎡

갱신

전세 7,567만

4층 · 1995년 준공

04.29

부영2차 49.72㎡

갱신

전세 5,250만

7층 · 1994년 준공

04.29

부영9차 49.72㎡

갱신

전세 5,940만

11층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

신규

보증 6,634만 / 월 28만

12층 · 2014년 준공

04.29

목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡

신규

보증 2억 181만 / 월 7만

3층 · 2019년 준공

04.29

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

신규

보증 6,634만 / 월 28만

2층 · 2014년 준공

04.29

여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡

신규

보증 1억 2,286만 / 월 26만

1층 · 2014년 준공

04.29

부영1 60㎡

신규

보증 6,894만 / 월 9만

3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · 4.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 57일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 128.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

13.46℃

평균 최고기온

19.16℃

평균 최저기온

8.28℃

극최고기온

29.40℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속2.29 m/s

최대 일강수량 128.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	38.89	13.32	0.0486	0.0074
04.24	34.56	14.26	0.0491	0.0085
04.25	31.00	14.97	0.0502	0.0084
04.26	29.31	15.77	0.0510	0.0073
04.27	27.89	13.89	0.0525	0.0082
04.28	28.23	13.21	0.0517	0.0056
04.29	25.56	13.21	0.0495	0.0074

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.39 / 72.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0469 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,454만	4일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 1,421만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 9,798만	3일	진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 1,656만	1일	환경 양호
5위	전라남도	1억 8,148만	6일

종합 진단 2026년 04월

전라남도 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,148만 · 전세 중간가 1억 6,028만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0469 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 770건 중 58건(7.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,020건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 50% — 균형 국면
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