전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 76.0%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 620건 중 112건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 1,033건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 19일, 일교차 8.5℃입니다.

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	담양군	3.0억 ↑+28.6%	66%	65만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.35㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	무안군	2.5억 ↑+10.7%	77%	72만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.93㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	나주시	2.2억 ↑+18.8%	77%	59만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 137건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.64㎍ 평균 기온 25.46℃ 한파 0일
	완도군	2.2억 ↓-1.0%	-	30만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 26.38℃ 한파 0일
	여수시	2.1억 ↓-7.9%	71%	42만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 144건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 241건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 26.89℃ 한파 0일
	강진군	2.0억 ↑+37.7%	-	28만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	순천시	1.9억 ↓-0.2%	80%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 251건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 277건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	장성군	1.9억 ↑+14.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.84㎍ 평균 기온 25.17℃ 한파 0일
	해남군	1.8억 ↑+20.2%	73%	30만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.66㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	진도군	1.8억 ↑+89.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	구례군	1.7억 ↑+10.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 23.40℃ 한파 0일
	목포시	1.7억 ↑+1.3%	75%	47만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 213건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 150건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	화순군	1.6억 ↑+1.7%	81%	31만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.8억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 24.54℃ 한파 0일
	함평군	1.6억 ↓-7.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.96㎍ 평균 기온 25.60℃ 한파 0일
	고흥군	1.4억 ↓-25.1%	58%	37만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 25.90℃ 한파 0일
	영광군	1.4억 ↓-9.4%	82%	43만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.91㎍ 평균 기온 25.69℃ 한파 0일
	광양시	1.3억 ↓-0.0%	74%	37만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 132건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.2억 거래량 149건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.51㎍ 평균 기온 25.47℃ 한파 0일
	보성군	1.1억 ↑+1.8%	-	16만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.04㎍ 평균 기온 25.16℃ 한파 0일
	곡성군	1.1억 ↓-13.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 117건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.27㎍ 평균 기온 25.24℃ 한파 0일
	장흥군	0.9억 ↓-33.9%	-	26만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 24.98℃ 한파 0일
	영암군	0.7억 ↑+10.2%	-	27만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.73㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.3억 (1위)	53.4%	3,069건
경기도	5.0억 (2위)	66.7%	7,518건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	46.8%	303건
인천광역시	3.6억 (4위)	68.6%	1,788건
부산광역시	3.5억 (5위)	66.5%	1,973건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.2%	1,638건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.2%	1,125건
울산광역시	3.0억 (8위)	74.0%	879건
제주특별자치도	2.9억 (9위)	64.5%	182건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.4%	1,030건
경상남도	2.1억 (11위)	75.4%	2,033건
충청남도	2.0억 (12위)	76.6%	1,600건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	78.6%	1,334건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.3%	1,212건
충청북도	1.8억 (15위)	80.0%	1,113건
전라남도 현재	1.8억 (16위)	76.0%	1,033건
경상북도	1.7억 (17위)	78.2%	1,483건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 1,033건

전월 대비 -10%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 7.8억

전세가율 76.0%

매매 1,033건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,033건

상승 170건 · 하락 183건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 439 / 520 / 74건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.8억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

76.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 1,033건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,942건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 620건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 620건 중 112건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,942건 중

1,078건 56%

갱신 계약 전체 1,942건 중

620건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,942건

전세 1,196건 (62%) 월세·반전세 746건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

886건

중형 ~85㎡

1,018건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

18.1%

갱신 620건 중 112건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

746건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세742건

순월세4건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡

전세 2.1억

12층 · 2024년 준공

09.30

신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡

전세 2.1억

5층 · 2024년 준공

09.30

신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡

전세 2.1억

8층 · 2024년 준공

09.30

신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡

전세 2.1억

9층 · 2024년 준공

09.30

신화휴리브센트럴곡성아파트 84.9867㎡

전세 2.1억

15층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

주공2차휴먼시아 46.91㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 16만

10층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +95만 / 월세 ▲ +1만

09.30

우성 59.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

4층 · 1994년 준공

09.30

목포석현서희스타힐스 84.909㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

12층 · 2021년 준공

09.30

주공2차휴먼시아 39.75㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 11만

7층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +69만

09.30

주공4단지 38.64㎡

신규

보증 0.0억 / 월 34만

15층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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09.14

시대 36.368㎡

신규

월 40만

13층 · 1992년 준공

09.12

대경천사캐슬 36.057㎡

갱신

월 52만

3층 · 2020년 준공

종전 50만 → ▲ +2만

09.12

대경천사캐슬 36.057㎡

갱신

월 55만

6층 · 2020년 준공

09.02

선경2차 59.4㎡

신규

월 40만

13층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.86 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 52일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 328.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.64℃

평균 최고기온

30.54℃

평균 최저기온

22.04℃

극최고기온

38.00℃

극최저기온

8.90℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

19일

호우

4일

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 328.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.05	6.21	0.0320	0.0060
09.25	17.49	7.53	0.0299	0.0063
09.26	20.50	10.15	0.0332	0.0073
09.27	25.94	14.34	0.0417	0.0065
09.28	23.24	13.39	0.0371	0.0052
09.29	15.89	7.47	0.0391	0.0040
09.30	17.17	7.75	0.0358	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.86 / 30.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0299 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0056 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

전라남도 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 620건 중 112건(18.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,033건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 328.00mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문