전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 77.1%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 340건 중 95건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 1,102건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	완도군	2.5억 ↑+35.8%	100%	-	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 11.15℃ 한파 0일
	무안군	2.3억 ↓-10.0%	84%	44만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.0억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 9.76℃ 한파 0일
	강진군	2.3억 ↑+92.9%	68%	-	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 9.28℃ 한파 0일
	나주시	2.2억 ↑+7.9%	73%	56만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 164건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	신안군	2.0억 →±0%	-	-	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 11.28℃ 한파 0일
	여수시	2.0억 ↓-8.7%	70%	45만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 185건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 640건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 194건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 11.55℃ 한파 0일
	담양군	2.0억 ↑+4.5%	-	75만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 7.89℃ 한파 0일
	순천시	1.9억 ↑+7.1%	79%	49만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 227건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 362건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 139건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	해남군	1.7억 ↑+7.3%	-	47만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 10.01℃ 한파 0일
	목포시	1.5억 ↓-11.0%	80%	36만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 209건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 185건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.13㎍ 평균 기온 10.31℃ 한파 0일
	장성군	1.4억 ↑+57.3%	-	15만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.56㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	장흥군	1.3억 ↓-9.3%	-	21만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 8.70℃ 한파 0일
	함평군	1.2억 ↑+23.2%	-	45만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 9.28℃ 한파 0일
	보성군	1.2억 ↑+20.5%	-	15만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	구례군	1.2억 ↓-39.5%	-	55만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 7.20℃ 한파 0일
	화순군	1.1억 ↓-25.8%	78%	32만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.9억 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	광양시	1.1억 ↓-4.8%	78%	40만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 173건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 209건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 121건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 9.14℃ 한파 0일
	고흥군	1.1억 ↓-19.7%	-	30만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 10.19℃ 한파 0일
	영광군	1.0억 ↓-12.9%	-	30만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	진도군	0.7억 ↓-7.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 10.86℃ 한파 0일
	영암군	0.7억 ↓-12.0%	84%	19만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	곡성군	-	-	43만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.2억 (1위)	55.5%	1,822건
세종특별자치시	4.7억 (2위)	50.4%	211건
경기도	4.6억 (3위)	66.7%	5,673건
인천광역시	3.3억 (4위)	66.1%	1,484건
부산광역시	3.3억 (5위)	65.3%	1,840건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.8%	1,548건
대전광역시	3.1억 (7위)	70.8%	991건
울산광역시	3.0억 (8위)	69.4%	806건
제주특별자치도	2.9억 (9위)	64.4%	194건
광주광역시	2.7억 (10위)	73.0%	1,025건
경상남도	2.0억 (11위)	75.3%	2,240건
충청남도	2.0억 (12위)	76.8%	1,531건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	76.9%	1,252건
충청북도	1.8억 (14위)	80.1%	1,123건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	80.2%	1,158건
전라남도 현재	1.7억 (16위)	77.1%	1,102건
경상북도	1.6억 (17위)	78.0%	1,614건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 1,102건

전월 대비 -3%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 6.0억

전세가율 77.1%

매매 1,102건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,102건

상승 179건 · 하락 216건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 478 / 567 / 57건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.0억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.0억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

77.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 1,102건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,586건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 340건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 340건 중 95건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,586건 중

881건 34%

갱신 계약 전체 2,586건 중

340건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,586건

전세 1,732건 (67%) 월세·반전세 854건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,340건

중형 ~85㎡

1,195건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

23만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

27.9%

갱신 340건 중 95건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

854건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세853건

순월세1건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

한라비발디 127.9㎡

갱신

전세 3.6억

4층 · 2008년 준공

종전 4.2억 → ▼ -6,000만

11.30

부영애시앙1차 84.9106㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 2007년 준공

11.30

부영1차 60.0㎡

신규

전세 0.8억

12층 · 1995년 준공

11.30

부영1차 60.0㎡

신규

전세 0.8억

15층 · 1995년 준공

11.30

부영3차 49.72㎡

전세 0.5억

11층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

주공2차휴먼시아 33.51㎡

보증 0.1억 / 월 10만

4층 · 2008년 준공

11.30

주공2차휴먼시아 46.91㎡

보증 0.2억 / 월 15만

3층 · 2008년 준공

11.30

목포대성엘에이치천년나무 39.9㎡

보증 0.2억 / 월 37만

18층 · 2015년 준공

11.30

목포석현동라송센트럴카운티5차아파트 84.9967㎡

갱신

보증 2.0억 / 월 8만

2층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +391만

11.30

대광로제비앙2차 39.36㎡

보증 0.1억 / 월 30만

14층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.20

사직스카이1차아파트 39.96㎡

월 40만

8층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.28 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 2.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

9.76℃

평균 최고기온

14.87℃

평균 최저기온

5.08℃

극최고기온

29.10℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.83 m/s

최대 일강수량 63.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.42

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.65	7.70	0.0331	0.0046
11.25	13.97	7.31	0.0295	0.0075
11.26	21.21	12.86	0.0205	0.0132
11.27	30.63	18.04	0.0239	0.0149
11.28	35.19	17.31	0.0300	0.0089
11.29	26.42	14.41	0.0240	0.0102
11.30	17.17	8.42	0.0351	0.0050

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.28 / 66.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0305 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	3일	저가 진입
3위	제주특별자치도	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	광주광역시	2.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

전라남도 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 340건 중 95건(27.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,102건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm

전라남도

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 11월

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종합 진단 2023년 11월

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