	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2억 4,233만 ↑+16.5%	80%	68만원	0일
매매 중간가 2억 4,233만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,057만 거래량 59건 월세 평균 월세 68만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 17.60℃ 한파 0일
	담양군	2억 2,400만 ↑+49.3%	69%	14만원	0일
매매 중간가 2억 2,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 17.76℃ 한파 0일
	여수시	2억 1,648만 ↑+0.1%	73%	47만원	3일
매매 중간가 2억 1,648만 거래량 218건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,839만 거래량 291건 월세 평균 월세 47만원 거래량 188건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 18.49℃ 한파 0일
	구례군	2억 580만 ↑+33.6%	50%	35만원	0일
매매 중간가 2억 580만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 9,942만 거래량 7건 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	나주시	1억 8,925만 ↓-3.6%	81%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,925만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,193만 거래량 146건 월세 평균 월세 50만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 17.97℃ 한파 0일
	순천시	1억 8,496만 ↓-3.5%	81%	51만원	0일
매매 중간가 1억 8,496만 거래량 297건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,812만 거래량 343건 월세 평균 월세 51만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	강진군	1억 8,100만 ↓-9.7%	-	25만원	0일
매매 중간가 1억 8,100만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 17.61℃ 한파 0일
	화순군	1억 7,276만 ↓-6.1%	67%	36만원	0일
매매 중간가 1억 7,276만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,479만 거래량 111건 월세 평균 월세 36만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 17.44℃ 한파 0일
	목포시	1억 6,583만 ↑+5.8%	78%	46만원	1일
매매 중간가 1억 6,583만 거래량 226건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,548만 거래량 131건 월세 평균 월세 46만원 거래량 188건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	함평군	1억 5,925만 ↓-4.8%	92%	-	0일
매매 중간가 1억 5,925만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 6,005만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	완도군	1억 5,475만 ↓-18.7%	-	95만원	0일
매매 중간가 1억 5,475만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.84℃ 한파 0일
	해남군	1억 5,326만 ↓-7.9%	39%	57만원	1일
매매 중간가 1억 5,326만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 1억 3,922만 거래량 3건 월세 평균 월세 57만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	고흥군	1억 5,263만 ↑+11.6%	64%	58만원	0일
매매 중간가 1억 5,263만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 18.17℃ 한파 0일
	보성군	1억 4,417만 ↑+10.9%	-	24만원	0일
매매 중간가 1억 4,417만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	영광군	1억 3,772만 ↑+13.0%	-	12만원	0일
매매 중간가 1억 3,772만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 12만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	장성군	1억 3,054만 ↑+54.0%	-	29만원	0일
매매 중간가 1억 3,054만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,627만 거래량 3건 월세 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	광양시	1억 2,269만 ↓-1.9%	82%	39만원	3일
매매 중간가 1억 2,269만 거래량 184건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,680만 거래량 148건 월세 평균 월세 39만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	장흥군	9,933만 ↓-25.2%	-	24만원	0일
매매 중간가 9,933만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 17.39℃ 한파 0일
	곡성군	9,925만 ↑+120.6%	-	-	0일
매매 중간가 9,925만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	진도군	9,600만 ↓-42.2%	-	24만원	0일
매매 중간가 9,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,350만 거래량 1건 월세 평균 월세 24만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 17.00℃ 한파 0일
	영암군	6,585만 ↓-25.9%	81%	17만원	1일
매매 중간가 6,585만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 9,452만 거래량 67건 월세 평균 월세 17만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 17.64℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 17.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 7,097만 (1위)	55.7%	5,106건
경기도	4억 8,768만 (2위)	67.0%	10,620건
세종특별자치시	4억 6,850만 (3위)	47.5%	315건
인천광역시	3억 4,535만 (4위)	68.7%	2,635건
대구광역시	3억 2,629만 (5위)	65.9%	1,854건
부산광역시	3억 2,350만 (6위)	67.0%	2,303건
제주특별자치도	3억 962만 (7위)	62.6%	159건
대전광역시	3억 607만 (8위)	72.1%	1,101건
광주광역시	2억 7,726만 (9위)	73.0%	1,353건
울산광역시	2억 7,682만 (10위)	73.0%	1,119건
충청남도	2억 157만 (11위)	77.7%	1,871건
경상남도	1억 9,692만 (12위)	76.2%	2,573건
강원특별자치도	1억 8,522만 (13위)	77.2%	1,386건
전북특별자치도	1억 8,485만 (14위)	80.4%	1,711건
충청북도	1억 7,674만 (15위)	80.7%	1,403건
전라남도 현재	1억 7,349만 (16위)	78.4%	1,281건
경상북도	1억 6,087만 (17위)	79.0%	1,756건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 1,281건

전월 대비 +7%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 262건 / 하락 239건

매매 중간가 1억 7,349만

최저 1,050만 최고 8억 9,000만

전세가율 78.4%

매매 1,281건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,281건

상승 262건 · 하락 239건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 534 / 668 / 79건

매매 가격

1억 7,349만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,050만 8억 9,000만

1억 7,349만

매매가 밴드 1,050만 ~ 8억 9,000만

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

78.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,963만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

전라남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,281건 기반
최근 거래 방향 상승 262 / 하락 239

거래 1281건 중 직전 거래와 비교 가능 527건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 707건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 707건 중 114건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,149건

신규 계약 1,216건57%

갱신 계약 707건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,328건 (62%) 월세 821건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,039건

중형 ~85㎡

1,062건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

40만원

보증금 1,669만

갱신

11만원

보증금 4,058만

갱신요구권 사용률

16.1%

갱신 707건 중 114건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

821건

전체의 38%

평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

한성타워 59.7㎡

신규

전세 6,000만

4층 · 1993년 준공

05.31

동아 84.95㎡

신규

전세 1억 2,000만

11층 · 1995년 준공

05.31

비파2 48.34㎡

전세 4,350만

1층 · 1992년 준공

05.31

영암삼호렉시안 59.9917㎡

갱신

전세 7,500만

5층 · 2014년 준공

05.31

부영3차 49.72㎡

신규

전세 5,250만

9층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡

갱신

보증 1억 9,864만 / 월 6만

10층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +274만

05.31

목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡

갱신

보증 1억 9,864만 / 월 6만

20층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +274만

05.31

현대 75.42㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

10층 · 1991년 준공

05.31

목포산정대광로제비앙아파트 80.4993㎡

갱신

보증 1억 9,400만 / 월 6만

9층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1억 9,400만

05.31

목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡

갱신

보증 1억 9,864만 / 월 6만

6층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +274만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.52 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 267.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.59℃

평균 최고기온

23.40℃

평균 최저기온

12.36℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

0.40℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.33 m/s

최대 일강수량 267.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	29.25	14.13	0.0472	0.0069
05.26	20.77	10.12	0.0403	0.0062
05.27	23.25	8.13	0.0498	0.0051
05.28	22.60	10.11	0.0510	0.0070
05.29	24.35	11.11	0.0461	0.0076
05.30	25.96	14.06	0.0434	0.0102
05.31	19.48	11.09	0.0480	0.0060

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.52 / 55.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0464 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0070 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1억 8,522만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	1억 9,692만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1억 6,087만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전북특별자치도	1억 8,485만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 7,726만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

전라남도 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 78.4% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 78.4%

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전라남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.4%
매매 중간가 1억 7,349만 · 전세 중간가 1억 4,963만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 707건 중 114건(16.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,281건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 52% (상승 262건 / 하락 239건)
매매 중간가 1억 7,349만

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 267.50mm

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