전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 78.3%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.8%이며, 갱신 719건 중 118건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 1,282건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 11.0℃입니다.

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2.4억 ↑+16.5%	80%	68만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 86건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 17.60℃ 한파 0일
	담양군	2.2억 ↑+49.3%	69%	14만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 17.76℃ 한파 0일
	여수시	2.2억 ↓-0.3%	73%	47만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 218건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 296건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 196건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 18.49℃ 한파 0일
	구례군	2.1억 ↑+33.6%	50%	35만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일
	나주시	1.9억 ↓-3.6%	81%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 151건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 17.97℃ 한파 0일
	순천시	1.8억 ↓-3.5%	81%	51만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 297건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 365건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 144건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 17.99℃ 한파 0일
	강진군	1.8억 ↓-9.7%	-	25만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.20㎍ 평균 기온 17.61℃ 한파 0일
	화순군	1.7억 ↓-6.1%	67%	36만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.1억 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 17.44℃ 한파 0일
	목포시	1.7억 ↑+5.8%	78%	46만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 226건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 135건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 196건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.46㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	함평군	1.6억 ↓-4.8%	92%	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 17.33℃ 한파 0일
	완도군	1.5억 ↓-18.7%	-	95만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.84℃ 한파 0일
	해남군	1.5억 ↓-7.9%	39%	57만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 17.51℃ 한파 0일
	고흥군	1.5억 ↑+11.6%	64%	58만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 18.17℃ 한파 0일
	보성군	1.4억 ↑+10.9%	-	24만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.57㎍ 평균 기온 17.54℃ 한파 0일
	영광군	1.4억 ↑+13.0%	-	12만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	장성군	1.3억 ↑+54.9%	-	29만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 17.48℃ 한파 0일
	광양시	1.2억 ↓-1.9%	81%	39만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 184건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 156건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 18.15℃ 한파 0일
	장흥군	1.0억 ↓-25.2%	-	24만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.94㎍ 평균 기온 17.39℃ 한파 0일
	곡성군	1.0억 ↑+120.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	진도군	1.0억 ↓-42.2%	-	24만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 17.00℃ 한파 0일
	영암군	0.7억 ↓-25.7%	81%	17만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.9억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 17.64℃ 한파 0일
	신안군	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 17.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.7억 (1위)	55.8%	5,111건
경기도	4.9억 (2위)	67.0%	10,651건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	47.6%	317건
인천광역시	3.5억 (4위)	68.7%	2,641건
대구광역시	3.3억 (5위)	65.9%	1,862건
부산광역시	3.2억 (6위)	66.8%	2,312건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	62.6%	160건
대전광역시	3.1억 (8위)	72.0%	1,108건
광주광역시	2.8억 (9위)	73.1%	1,359건
울산광역시	2.8억 (10위)	72.9%	1,122건
충청남도	2.0억 (11위)	77.7%	1,881건
경상남도	2.0억 (12위)	76.2%	2,578건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	77.2%	1,394건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	80.2%	1,755건
충청북도	1.8억 (15위)	80.8%	1,410건
전라남도 현재	1.7억 (16위)	78.3%	1,282건
경상북도	1.6억 (17위)	79.0%	1,783건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 1,282건

전월 대비 +7%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 8.9억

전세가율 78.3%

매매 1,282건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,282건

상승 254건 · 하락 245건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 535 / 668 / 79건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 8.9억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 8.9억

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

78.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 1,282건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,229건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 719건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 719건 중 118건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,229건 중

1,278건 57%

갱신 계약 전체 2,229건 중

719건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,229건

전세 1,383건 (62%) 월세·반전세 846건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,074건

중형 ~85㎡

1,103건

대형 85㎡↑

52건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

16.4%

갱신 719건 중 118건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

846건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세844건

순월세2건

평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

오룡마을휴먼시아 84.92㎡

전세 1.3억

2층 · 2009년 준공

05.31

힐스테이트화순2차 84.6403㎡

신규

전세 2.2억

14층 · 2024년 준공

05.31

덕진순천의봄아파트 84.9546㎡

전세 1.5억

10층 · 2019년 준공

05.31

영암삼호렉시안 59.9917㎡

갱신

전세 0.8억

5층 · 2014년 준공

05.31

부영6 49.92㎡

신규

전세 0.4억

4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

목포산정대광로제비앙아파트 80.4993㎡

갱신

보증 1.9억 / 월 6만

9층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1.9억

05.31

목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡

갱신

보증 2.0억 / 월 6만

10층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +274만

05.31

오룡지구한국아델리움 84.9957㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

19층 · 2021년 준공

05.31

현대 75.42㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

10층 · 1991년 준공

05.31

목포석현동라송센트럴카운티3차 84.6274㎡

갱신

보증 2.0억 / 월 6만

20층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +274만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.29

여수블루써밋 19.97㎡

신규

월 70만

25층 · 2023년 준공

05.07

서면예원 54.0㎡

신규

월 20만

2층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.52 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 267.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.59℃

평균 최고기온

23.40℃

평균 최저기온

12.36℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

0.40℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속2.33 m/s

최대 일강수량 267.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.09

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	29.25	14.13	0.0472	0.0069
05.26	20.77	10.12	0.0403	0.0062
05.27	23.25	8.13	0.0498	0.0051
05.28	22.60	10.11	0.0510	0.0070
05.29	24.35	11.11	0.0461	0.0076
05.30	25.96	14.06	0.0434	0.0102
05.31	19.48	11.09	0.0480	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.52 / 55.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0464 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0070 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전북특별자치도	1.8억	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

전라남도 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 719건 중 118건(16.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,282건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 267.50mm

전라남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문