전라남도

Q: 전라남도 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 77.6%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 전라남도 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

Q: 전라남도 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.2%이며, 갱신 792건 중 169건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전라남도 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 1,309건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 전라남도 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전라남도 시군구 (22개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무안군	2.6억 ↑+14.5%	82%	67만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.1억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	여수시	2.1억 ↑+11.4%	73%	47만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 191건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 275건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	완도군	2.1억 ↓-9.3%	59%	70만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 8.81℃ 한파 0일
	나주시	2.0억 ↑+8.6%	71%	52만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 79건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 152건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 7.24℃ 한파 0일
	순천시	1.9억 ↑+0.4%	81%	53만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 325건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 338건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 7.81℃ 한파 0일
	구례군	1.9억 ↑+10.2%	-	-	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 6.03℃ 한파 2일
	담양군	1.8억 ↓-9.5%	-	17만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.71㎍ 평균 기온 6.72℃ 한파 1일
	해남군	1.7억 ↓-1.2%	58%	45만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	화순군	1.6억 ↑+2.2%	64%	21만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.2억 거래량 105건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	강진군	1.6억 ↑+6.3%	-	47만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 7.52℃ 한파 0일
	함평군	1.5억 ↓-1.1%	-	-	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	장흥군	1.5억 ↓-16.3%	-	31만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 7.15℃ 한파 0일
	보성군	1.4억 ↑+25.1%	-	-	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 7.45℃ 한파 0일
	목포시	1.4억 ↓-5.1%	83%	45만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 234건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 165건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 173건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	고흥군	1.4억 ↑+4.9%	69%	36만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.5억 거래량 122건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 8.55℃ 한파 0일
	광양시	1.3억 ↑+3.2%	84%	44만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 201건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.2억 거래량 352건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	신안군	1.3억 ↓-35.8%	-	-	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	장성군	1.3억 ↑+9.3%	79%	16만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 1일
	영광군	1.2억 ↓-13.9%	-	38만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.05㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	진도군	0.8억 ↓-54.9%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	영암군	0.8억 ↑+0.9%	68%	23만원	3일
매매 중간가 0.8억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.7억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	곡성군	0.7억 ↓-24.0%	-	40만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 7.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.1억 (1위)	57.0%	4,271건
경기도	4.8억 (2위)	67.0%	10,096건
세종특별자치시	4.6억 (3위)	49.4%	355건
인천광역시	3.4억 (4위)	68.6%	2,731건
부산광역시	3.3억 (5위)	66.3%	2,323건
대구광역시	3.2억 (6위)	67.6%	2,125건
제주특별자치도	3.0억 (7위)	65.3%	183건
대전광역시	3.0억 (8위)	72.9%	1,168건
울산광역시	2.8억 (9위)	72.5%	1,195건
광주광역시	2.7억 (10위)	74.6%	1,404건
경상남도	2.0억 (11위)	76.7%	2,812건
충청남도	1.9억 (12위)	76.9%	2,147건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	78.1%	1,668건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	80.5%	1,858건
충청북도	1.8억 (15위)	80.4%	1,677건
전라남도 현재	1.7억 (16위)	77.6%	1,309건
경상북도	1.6억 (17위)	79.3%	2,121건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 1,309건

전월 대비 +16%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.2억 최고 7.2억

전세가율 77.6%

매매 1,309건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,309건

상승 267건 · 하락 268건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 529 / 703 / 77건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.2억

1.7억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.2억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

77.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

전라남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 1,309건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,502건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 792건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 792건 중 169건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,502건 중

1,389건 56%

갱신 계약 전체 2,502건 중

792건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,502건

전세 1,634건 (65%) 월세·반전세 868건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,072건

중형 ~85㎡

1,381건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑

신규

44만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

21.3%

갱신 792건 중 169건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

868건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세861건

순월세7건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

남악세영리첼 84.8667㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

4층 · 2013년 준공

03.31

부영애시앙 115.7575㎡

신규

전세 2억

1층 · 2007년 준공

03.31

연산골드클래스8차 70.709㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

2층 · 2018년 준공

종전 1.7억 → ▲ +850만

03.31

공간 59.985㎡

신규

전세 0.8억

13층 · 2000년 준공

03.31

신동아파밀리에 84.99㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

에스티엑스칸.중우하나린 59.9596㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 50만

7층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -15만

03.31

중마동진아리채 78.7613㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

3층 · 2011년 준공

03.31

현대삼호3차아파트 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 1998년 준공

03.31

미래 57㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1992년 준공

03.30

에메랄드퀸 84.52㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

33층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.27

광양푸르지오더퍼스트 59.9934㎡

신규

월 90만

21층 · 2021년 준공

03.20

대경천사캐슬 36.057㎡

갱신

월 54만

6층 · 2020년 준공

종전 52만 → ▲ +2만

03.20

대경천사캐슬 36.057㎡

갱신

월 42만

5층 · 2020년 준공

종전 40만 → ▲ +2만

03.13

청솔1차 59.85㎡

신규

월 45만

1층 · 2000년 준공

03.09

그린캐슬 18.745㎡

갱신

월 41만

4층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.69℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

7.69℃

평균 최고기온

12.98℃

평균 최저기온

2.72℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-13.90℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.73 m/s

최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	20.03	10.36	0.0394	0.0077
03.26	9.06	4.92	0.0403	0.0068
03.27	19.36	11.41	0.0344	0.0091
03.28	13.99	8.33	0.0345	0.0111
03.29	75.95	26.48	0.0471	0.0082
03.30	86.97	29.26	0.0510	0.0103
03.31	71.45	26.13	0.0501	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.83 / 65.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0429 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.7억	3일	저가 진입
3위	대구광역시	3.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.7억	8일
5위	전북특별자치도	1.8억	7일

종합 진단 2024년 03월

전라남도 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전라남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전라남도 주거 환경 자주 묻는 질문

전라남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전라남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

전라남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.2%
갱신 792건 중 169건(21.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지

전라남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,309건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

전라남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

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