전라남도 고흥군 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 68.7%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전라남도 고흥군 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 고흥군 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 38건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 고흥군 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전라남도 고흥군 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

전라남도

고흥군

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고흥군 행정동 (16개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고흥읍	2.2억 ↑+26.4%	70%	27만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 121건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	도양읍	1.0억 ↑+4.3%	67%	55만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	점암면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 8.84℃ 한파 0일
	풍양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	금산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 8.82℃ 한파 0일
	도화면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	포두면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.91㎍ 평균 기온 8.90℃ 한파 0일
	과역면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 8.84℃ 한파 0일
	남양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.70㎍ 평균 기온 8.73℃ 한파 0일
	동강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	두원면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 8.07℃ 한파 0일
	영남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.02㎍ 평균 기온 9.15℃ 한파 0일
	동일면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.02㎍ 평균 기온 9.45℃ 한파 0일
	도덕면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	대서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	봉래면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.02㎍ 평균 기온 9.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.6억 (1위)	81.8%	66건
여수시	2.1억 (2위)	72.6%	191건
완도군	2.1억 (3위)	59.5%	9건
나주시	2.0억 (4위)	70.9%	79건
순천시	1.9억 (5위)	81.0%	325건
구례군	1.9억 (6위)	-	3건
담양군	1.8억 (7위)	-	6건
해남군	1.7억 (8위)	58.3%	31건
화순군	1.6억 (9위)	64.2%	45건
강진군	1.6억 (10위)	-	6건
함평군	1.5억 (11위)	-	3건
장흥군	1.5억 (12위)	-	5건
보성군	1.4억 (13위)	-	11건
목포시	1.4억 (14위)	82.8%	234건
고흥군 현재	1.4억 (15위)	68.7%	13건
광양시	1.3억 (16위)	83.8%	201건
신안군	1.3억 (17위)	-	2건
장성군	1.3억 (18위)	79.2%	8건
영광군	1.2억 (19위)	-	15건
진도군	0.8억 (20위)	-	4건
영암군	0.8억 (21위)	68.4%	49건
곡성군	0.7억 (22위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 13건

전월 대비 -24%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.5억 최고 3.2억

전세가율 68.7%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 13건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 1건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 3.2억

1.4억

매매가 밴드 0.5억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

68.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

고흥군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.7% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 128건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 38건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 38건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 128건 중

7건 5%

갱신 계약 전체 128건 중

38건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 128건

전세 122건 (95%) 월세·반전세 6건 (5%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

121건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

48만원

보증금 0.2억

갱신

18만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

15.8%

갱신 38건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 5%

반전세6건

순월세0건

평균 월세27만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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03.26

제이아트고흥아파트 84.6482㎡

전세 1.7억

2층 · 2022년 준공

03.24

고흥승원팰리체더퍼스트아파트 84.9959㎡

신규

전세 2.1억

9층 · 2022년 준공

03.22

제이아트고흥아파트 84.6482㎡

전세 1.9억

10층 · 2022년 준공

03.22

제이아트고흥아파트 84.6482㎡

전세 2.0억

10층 · 2022년 준공

03.22

제이아트고흥아파트 84.6482㎡

전세 1.9억

7층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

미래 57㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1992년 준공

03.27

고흥오션뷰 59.3452㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

9층 · 2018년 준공

03.20

고흥남계엘에이치1단지 37.77㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 8만

12층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만

03.19

고흥남계엘에이치1단지 37.77㎡

보증 0.3억 / 월 8만

8층 · 2020년 준공

03.18

고흥남계엘에이치1단지 46.7㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 29만

12층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +4만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.87 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 6.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 15일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

8.55℃

평균 최고기온

13.98℃

평균 최저기온

3.42℃

극최고기온

22.70℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.49 m/s

최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

27.26

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	18.93	9.43	0.0435	0.0064
03.26	8.32	5.23	0.0429	0.0051
03.27	15.17	8.50	0.0366	0.0062
03.28	10.69	6.65	0.0385	0.0081
03.29	77.65	22.20	0.0510	0.0067
03.30	88.47	26.35	0.0530	0.0096
03.31	72.17	27.26	0.0552	0.0088

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.87 / 55.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0460 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진도군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	보성군	1.4억	1일	환경 양호
5위	영암군	0.8억	3일

종합 진단 2024년 03월

고흥군 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

고흥군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

고흥군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고흥군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

고흥군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 38건 중 6건(15.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고흥군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

고흥군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

고흥군

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

고흥군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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