전라남도

고흥군

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
고흥군 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
고흥군 행정동 (16개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고흥읍 2억 1,525만 ↑+26.4% 70% 27만원 0일
매매
중간가 2억 1,525만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,367만
거래량 85건
월세
평균 월세 27만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 8.62℃
한파 0일
도양읍 1억 187만 ↑+4.3% 67% 55만원 0일
매매
중간가 1억 187만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 8.82℃
한파 0일
봉래면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.02㎍
평균 기온 9.45℃
한파 0일
점암면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.91㎍
평균 기온 8.84℃
한파 0일
풍양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 8.82℃
한파 0일
금산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 8.82℃
한파 0일
도화면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.91㎍
평균 기온 8.40℃
한파 0일
포두면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.91㎍
평균 기온 8.90℃
한파 0일
과역면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.13㎍
평균 기온 8.84℃
한파 0일
남양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.70㎍
평균 기온 8.73℃
한파 0일
동강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 8.62℃
한파 0일
영남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.02㎍
평균 기온 9.15℃
한파 0일
동일면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.02㎍
평균 기온 9.45℃
한파 0일
두원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 8.07℃
한파 0일
대서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 8.62℃
한파 0일
도덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 9.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 5,847만 (1위) 82.7% 65건
여수시 2억 1,460만 (2위) 72.5% 190건
완도군 2억 600만 (3위) 59.5% 9건
나주시 2억 189만 (4위) 70.9% 78건
순천시 1억 8,885만 (5위) 80.9% 323건
구례군 1억 8,700만 (6위) - 3건
담양군 1억 7,880만 (7위) - 6건
해남군 1억 7,238만 (8위) 58.3% 31건
화순군 1억 6,480만 (9위) 64.2% 45건
강진군 1억 5,950만 (10위) - 6건
함평군 1억 5,433만 (11위) - 3건
장흥군 1억 5,288만 (12위) - 5건
보성군 1억 4,425만 (13위) - 11건
목포시 1억 4,279만 (14위) 83.3% 233건
고흥군 현재 1억 3,966만 (15위) 68.7% 13건
광양시 1억 3,355만 (16위) 83.8% 200건
신안군 1억 2,775만 (17위) - 2건
장성군 1억 2,625만 (18위) 79.2% 8건
영광군 1억 2,150만 (19위) - 15건
진도군 7,900만 (20위) - 4건
영암군 7,883만 (21위) 68.4% 49건
곡성군 7,125만 (22위) - 3건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 13건
전월 대비 -24%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 3,966만
최저 4,700만 최고 3억 2,400만
전세가율 68.7%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 1건

매매 가격

1억 3,966만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 3억 2,400만
1억 3,966만
매매가 밴드 4,700만 ~ 3억 2,400만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

68.7%
68.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,094만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
푸르밸리 84.9608㎡
신고가
2억 5,000만 ▲ +4,500만
7층 · 2014년 준공
직전 2억 500만 (2023.12)
직전최고 2억 800만 (2023.08)
03.29
주공 39.74㎡
6,200만 ▲ +1,200만
5층 · 1998년 준공
직전 5,000만 (2024.03)
03.27
주공 49.62㎡
8,300만 ▼ -700만
12층 · 1998년 준공
직전 9,000만 (2024.02)
03.25
장미2차 59.58㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -3,000만
8층 · 1996년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.07)
03.25
사슴맨션 82.53㎡
재건축연한 신고가
5,600만 ▲ +200만
4층 · 1990년 준공
직전최고 5,400만 (2023.07)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

고흥군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 7%
    갱신 30건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 92건
신규 계약 7건8%
갱신 계약 30건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 86건 (93%) 월세 6건 (7%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
85건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배
신규
48만원
보증금 1,500만
갱신
18만원
보증금 2,096만

갱신요구권 사용률

6.7%
갱신 30건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 7%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.26
제이아트고흥아파트 84.6482㎡
전세 1억 7,420만
2층 · 2022년 준공
03.24
고흥승원팰리체더퍼스트아파트 84.9959㎡
신규
전세 2억 1,000만
9층 · 2022년 준공
03.22
제이아트고흥아파트 84.6482㎡
전세 1억 8,670만
7층 · 2022년 준공
03.22
제이아트고흥아파트 84.6482㎡
전세 2억 20만
10층 · 2022년 준공
03.22
제이아트고흥아파트 84.6482㎡
전세 1억 9,190만
10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
미래 57㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1992년 준공
03.27
고흥오션뷰 59.3452㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
9층 · 2018년 준공
03.20
고흥남계엘에이치1단지 37.77㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,348만 / 월 8만
12층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만
03.19
고흥남계엘에이치1단지 37.77㎡
보증 3,348만 / 월 8만
8층 · 2020년 준공
03.18
고흥남계엘에이치1단지 46.7㎡
갱신
보증 845만 / 월 29만
12층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +4만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 6.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.55℃
평균 최고기온
13.98℃
평균 최저기온
3.42℃
극최고기온
22.70℃
극최저기온
-7.90℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.49 m/s
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.26
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.93 9.43 0.0435 0.0064
03.26 8.32 5.23 0.0429 0.0051
03.27 15.17 8.50 0.0366 0.0062
03.28 10.69 6.65 0.0385 0.0081
03.29 77.65 22.20 0.0510 0.0067
03.30 88.47 26.35 0.0530 0.0096
03.31 72.17 27.26 0.0552 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.87 / 55.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0460 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

고흥군 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.7% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 68.7%

다른 데이터 탐색

고흥군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7%
  • 매매 중간가 1억 3,966만 · 전세 중간가 1억 5,094만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 30건 중 2건(6.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 3,966만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm