전라남도 순천시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 81.0%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.8%이며, 갱신 173건 중 86건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 325건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

전라남도

순천시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	4.1억 ↑+2.5%	88%	130만원	1일
매매 중간가 4.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	매곡동	3.3억 ↑+138.5%	78%	38만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	오천동	3.1억 ↑+0.9%	84%	50만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	해룡면	2.8억 ↑+12.4%	80%	63만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 117건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.24㎍ 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	용당동	2.3억 ↓-2.2%	74%	53만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	조곡동	2.3억 ↑+63.7%	-	73만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	서면	2.0억 ↓-24.8%	72%	27만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 8.17℃ 한파 0일
	연향동	1.7억 ↓-11.6%	68%	44만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.2억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	동외동	1.6억 ↑+90.0%	-	-	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	조례동	1.5억 ↓-10.5%	88%	50만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 98건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.6억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	가곡동	1.2억 ↓-16.7%	82%	19만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 9.06℃ 한파 0일
	풍덕동	1.2억 ↑+51.4%	64%	42만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	생목동	1.2억 ↓-3.7%	88%	44만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	저전동	1.0억	-	60만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	덕월동	0.9억 ↓-29.3%	-	53만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	석현동	0.8억 ↑+6.7%	-	40만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	덕암동	0.8억 ↓-17.9%	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.11㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.40㎍ 평균 기온 7.67℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 8.62℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.89㎍ 평균 기온 7.79℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	남정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	인제동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	행동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.75㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.6억 (1위)	81.8%	66건
여수시	2.1억 (2위)	72.6%	191건
완도군	2.1억 (3위)	59.5%	9건
나주시	2.0억 (4위)	70.9%	79건
순천시 현재	1.9억 (5위)	81.0%	325건
구례군	1.9억 (6위)	-	3건
담양군	1.8억 (7위)	-	6건
해남군	1.7억 (8위)	58.3%	31건
화순군	1.6억 (9위)	64.2%	45건
강진군	1.6억 (10위)	-	6건
함평군	1.5억 (11위)	-	3건
장흥군	1.5억 (12위)	-	5건
보성군	1.4억 (13위)	-	11건
목포시	1.4억 (14위)	82.8%	234건
고흥군	1.4억 (15위)	68.7%	13건
광양시	1.3억 (16위)	83.8%	201건
신안군	1.3억 (17위)	-	2건
장성군	1.3억 (18위)	79.2%	8건
영광군	1.2억 (19위)	-	15건
진도군	0.8억 (20위)	-	4건
영암군	0.8억 (21위)	68.4%	49건
곡성군	0.7억 (22위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 325건

전월 대비 +21%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 5.7억

전세가율 81.0%

매매 325건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 325건

상승 79건 · 하락 76건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 134 / 168 / 23건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.7억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

81.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.0% — 깡통전세 위험 매매 325건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 510건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 173건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 갈등 구간 갱신 173건 중 86건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 510건 중

319건 63%

갱신 계약 전체 510건 중

173건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 510건

전세 338건 (66%) 월세·반전세 172건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

253건

중형 ~85㎡

241건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

49.7%

갱신 173건 중 86건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

172건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세172건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

중흥파크2 59.97㎡

갱신·청구권

전세 1.2억

6층 · 1995년 준공

03.31

연동대주2차 84.8815㎡

신규

전세 1.4억

3층 · 2005년 준공

03.31

중흥에스-클래스2단지 84.9912㎡

신규

전세 2.3억

12층 · 2013년 준공

03.30

부영1 60.0㎡

갱신·청구권

전세 0.8억

14층 · 1991년 준공

종전 0.7억 → ▲ +221만

03.30

대주피오레 101.9941㎡

신규

전세 1.5억

4층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

청미래1차 84.8858㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

8층 · 2004년 준공

03.30

시대 30.698㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

6층 · 1992년 준공

03.30

금당대주 59.66㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 1995년 준공

03.29

현대5 84.42㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

4층 · 2000년 준공

03.28

e편한세상순천어반타워 84.9938㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.81℃

평균 최고기온

14.24℃

평균 최저기온

1.71℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.11

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	17.04	8.71	0.0413	0.0058
03.26	6.05	3.91	0.0399	0.0060
03.27	17.13	11.14	0.0339	0.0080
03.28	14.81	10.17	0.0313	0.0123
03.29	82.96	23.93	0.0468	0.0072
03.30	88.43	27.40	0.0510	0.0101
03.31	66.70	26.11	0.0548	0.0082

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.43 / 47.21 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0440 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0078 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진도군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	보성군	1.4억	1일	환경 양호
5위	영암군	0.8억	3일

종합 진단 2024년 03월

순천시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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순천시 과거 월 데이터

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 173건 중 86건(49.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 325건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

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