전라남도 순천시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 75.1%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 6.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 191건 중 84건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 309건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.5℃입니다.

전라남도

순천시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	4.4억 ↑+5.7%	77%	165만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 4.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 165만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.25㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	해룡면	2.7억 ↑+2.4%	80%	64만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 78건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.29㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	오천동	2.7억 ↓-14.9%	69%	68만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.78㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	용당동	2.3억 ↑+3.1%	74%	72만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	서면	2.0억 ↓-6.7%	81%	41만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.00㎍ 평균 기온 24.07℃ 한파 0일
	연향동	1.9억 ↑+25.1%	74%	48만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.53㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	매곡동	1.9억 ↓-18.2%	-	31만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	생목동	1.8억 ↓-2.8%	-	55만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.78㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	조례동	1.7억 ↓-10.5%	69%	62만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 107건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.7억 거래량 86건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.78㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	가곡동	1.5억 ↓-25.0%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	조곡동	1.3억 ↓-45.5%	-	65만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	덕암동	1.2억 ↑+11.8%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.78㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	덕월동	1.1억 ↑+29.5%	-	44만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	석현동	1억 ↑+9.9%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	풍덕동	0.9억 ↓-0.5%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.78㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	옥천동	0.8억	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.53㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.32㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.41㎍ 평균 기온 24.62℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.15㎍ 평균 기온 23.85℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.11㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.81㎍ 평균 기온 24.01℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.47㎍ 평균 기온 23.32℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.50㎍ 평균 기온 23.50℃ 한파 0일
	남정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	인제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	저전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	행동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	동외동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.40㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.00㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3.1억 (1위)	65.8%	3건
무안군	2.4억 (2위)	83.1%	85건
완도군	2.3억 (3위)	-	6건
여수시	2.0억 (4위)	75.5%	160건
순천시 현재	2.0억 (5위)	75.1%	309건
나주시	1.9억 (6위)	76.2%	82건
해남군	1.9억 (7위)	-	15건
강진군	1.7억 (8위)	76.9%	204건
장성군	1.6억 (9위)	-	7건
목포시	1.6억 (10위)	83.6%	203건
화순군	1.6억 (11위)	77.2%	31건
구례군	1.5억 (12위)	47.6%	5건
광양시	1.5억 (13위)	78.6%	165건
곡성군	1.4억 (14위)	-	8건
영광군	1.4억 (15위)	-	18건
함평군	1.3억 (16위)	-	3건
고흥군	1.2억 (17위)	-	16건
장흥군	1.1억 (18위)	76.5%	15건
진도군	0.9억 (19위)	-	3건
보성군	0.8억 (20위)	-	2건
영암군	0.7억 (21위)	76.9%	37건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 309건

전월 대비 +15%

상승 비율 45%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 0.1억 최고 6.7억

전세가율 75.1%

매매 309건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 309건

상승 53건 · 하락 66건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 128 / 154 / 27건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.7억

2.0억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

75.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.1% — 깡통전세 위험 매매 309건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 465건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 191건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 191건 중 84건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 465건 중

256건 55%

갱신 계약 전체 465건 중

191건 41%

전세 · 월세 시장 구조 총 465건

전세 297건 (64%) 월세·반전세 168건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

258건

중형 ~85㎡

163건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

48만원

보증금 0.1억

갱신

15만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

44.0%

갱신 191건 중 84건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

168건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세168건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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09.30

순천오천사랑으로부영아파트 84.9933㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.0억

12층 · 2017년 준공

종전 1.9억 → ▲ +1,025만

09.30

시대 30.698㎡

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종전 0.4억 → ▲ +215만

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5층 · 1995년 준공

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시대 30.698㎡

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종전 0.3억 → ▲ +1,456만

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진아리채파크원 84.9806㎡

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전세 2.1억

10층 · 2017년 준공

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09.30

선평빛찬들아파트 33.09㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 13만

8층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +43만

09.30

연동대주2차 84.9562㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

10층 · 2005년 준공

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시대 36.368㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 1992년 준공

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남양휴튼 175.5049㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

6층 · 2006년 준공

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조례3차골드클래스 107.4978㎡

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보증 4.1억 / 월 31만

9층 · 2023년 준공

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거주 환경 2025년 09월

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월 평균기온 23.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.74℃

평균 최고기온

28.79℃

평균 최저기온

20.34℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

13.70℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 75.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	21.80	9.46	0.0292	0.0072
09.25	10.61	2.39	0.0108	0.0043
09.26	19.29	6.92	0.0243	0.0047
09.27	22.53	9.77	0.0330	0.0052
09.28	15.15	5.46	0.0263	0.0042
09.29	14.01	6.43	0.0415	0.0030
09.30	21.30	11.04	0.0315	0.0052

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.94 / 19.86 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0269 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0045 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진도군	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	고흥군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

순천시 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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순천시 과거 월 데이터

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.35 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 191건 중 84건(44.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 309건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 45% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm

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