전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	황금동	4억 300만 ↑+19.8%	50%	75만원	0일
매매 중간가 4억 300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	성황동	3억 4,000만 ↓-4.6%	73%	-	0일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,075만 거래량 8건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	마동	1억 8,531만 ↑+5.5%	82%	48만원	0일
매매 중간가 1억 8,531만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,408만 거래량 78건 월세 평균 월세 48만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 23.85℃ 한파 0일
	광양읍	1억 3,964만 ↑+34.9%	73%	33만원	0일
매매 중간가 1억 3,964만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,069만 거래량 23건 월세 평균 월세 33만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	중동	1억 2,550만 ↑+9.8%	91%	45만원	0일
매매 중간가 1억 2,550만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 6,132만 거래량 36건 월세 평균 월세 45만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	광영동	8,070만 ↑+137.4%	-	31만원	0일
매매 중간가 8,070만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 321만 거래량 19건 월세 평균 월세 31만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 23.85℃ 한파 0일
	금호동	5,650만 ↓-15.4%	-	40만원	0일
매매 중간가 5,650만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.82㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	태인동	1,500만 ↓-33.3%	-	-	0일
매매 중간가 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.82㎍ 평균 기온 23.85℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.41㎍ 평균 기온 23.20℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.53㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.53㎍ 평균 기온 23.29℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.65℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.50㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.28㎍ 평균 기온 24.44℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.28㎍ 평균 기온 24.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3억 625만 (1위)	65.8%	3건
무안군	2억 4,721만 (2위)	83.2%	84건
완도군	2억 3,250만 (3위)	-	6건
여수시	2억 37만 (4위)	75.4%	160건
순천시	1억 9,791만 (5위)	74.6%	309건
나주시	1억 8,943만 (6위)	76.2%	82건
해남군	1억 8,723만 (7위)	-	15건
강진군	1억 7,234만 (8위)	76.9%	30건
장성군	1억 6,400만 (9위)	-	7건
목포시	1억 5,946만 (10위)	83.4%	202건
화순군	1억 5,831만 (11위)	77.2%	31건
구례군	1억 4,850만 (12위)	47.6%	5건
광양시 현재	1억 4,742만 (13위)	78.6%	165건
곡성군	1억 3,893만 (14위)	-	8건
영광군	1억 3,600만 (15위)	-	18건
함평군	1억 3,000만 (16위)	-	3건
고흥군	1억 1,521만 (17위)	-	15건
장흥군	1억 910만 (18위)	76.5%	15건
진도군	9,300만 (19위)	-	3건
보성군	7,900만 (20위)	-	2건
영암군	7,113만 (21위)	76.9%	36건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 165건

전월 대비 +4%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 38건

매매 중간가 1억 4,742만

최저 1,500만 최고 4억 9,930만

전세가율 78.6%

매매 165건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 165건

상승 31건 · 하락 38건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 67 / 90 / 8건

매매 가격

1억 4,742만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 4억 9,930만

1억 4,742만

매매가 밴드 1,500만 ~ 4억 9,930만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

78.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,013만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 165건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 38

거래 165건 중 직전 거래와 비교 가능 72건
갱신 증액률 -0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 37건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 342건

신규 계약 275건80%

갱신 계약 37건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 165건 (48%) 월세 177건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

158건

중형 ~85㎡

183건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

10만원

보증금 3,437만

갱신요구권 사용률

29.7%

갱신 37건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

177건

전체의 52%

평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

갱신·청구권

전세 5,900만

9층 · 2006년 준공

종전 6,000만 → ▼ -100만

09.30

오성맨션 71.08㎡

신규

전세 8,000만

13층 · 1992년 준공

09.30

세미존서희스타힐스 74.8999㎡

신규

전세 1억 6,100만

12층 · 2023년 준공

09.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

신규

전세 1억 9,500만

2층 · 2024년 준공

09.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2억 1,000만

11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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09.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

보증 300만 / 월 42만

16층 · 2006년 준공

09.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

9층 · 2006년 준공

09.30

광양의봄선샤인 84.9455㎡

신규

보증 2억 4,000만 / 월 5만

2층 · 2024년 준공

09.30

성호1차 59.94㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 5,000만 / 월 10만

9층 · 1998년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +10만

09.30

성호1차 49.95㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

18층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.86℃

평균 최고기온

28.73℃

평균 최저기온

20.61℃

극최고기온

34.70℃

극최저기온

14.00℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 72.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	21.89	11.19	0.0282	0.0099
09.25	12.76	4.24	0.0074	0.0077
09.26	19.62	7.98	0.0220	0.0080
09.27	22.47	12.03	0.0352	0.0068
09.28	14.60	7.02	0.0280	0.0050
09.29	17.11	9.65	0.0423	0.0080
09.30	22.94	13.69	0.0315	0.0091

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.19 / 29.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0271 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0065 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	7,113만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	7,900만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진도군	9,300만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 910만	0일	공기질 최우수
5위	고흥군	1억 1,521만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

광양시 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 78.6% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6%
매매 중간가 1억 4,742만 · 전세 중간가 1억 4,013만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.27 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 37건 중 11건(29.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 165건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 45% (상승 31건 / 하락 38건)
매매 중간가 1억 4,742만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.00mm

광양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

광양시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 09월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

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