전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	황금동	3억 6,250만 ↓-10.1%	-	80만원	0일
매매 중간가 3억 6,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 18.96℃ 한파 0일
	성황동	3억 5,775만 ↑+5.2%	64%	95만원	0일
매매 중간가 3억 5,775만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,208만 거래량 7건 월세 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.59㎍ 평균 기온 18.96℃ 한파 0일
	마동	1억 9,442만 ↑+4.9%	73%	47만원	0일
매매 중간가 1억 9,442만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,246만 거래량 54건 월세 평균 월세 47만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.59㎍ 평균 기온 17.62℃ 한파 0일
	광양읍	1억 3,069만 ↓-6.4%	80%	40만원	0일
매매 중간가 1억 3,069만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,317만 거래량 20건 월세 평균 월세 40만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.75㎍ 평균 기온 18.96℃ 한파 0일
	중동	9,948만 ↓-20.7%	87%	44만원	0일
매매 중간가 9,948만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 6,744만 거래량 33건 월세 평균 월세 44만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.59㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	금호동	5,545만 ↓-1.9%	-	43만원	0일
매매 중간가 5,545만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.15㎍ 평균 기온 19.19℃ 한파 0일
	광영동	3,325만 ↓-58.8%	-	30만원	0일
매매 중간가 3,325만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,658만 거래량 13건 월세 평균 월세 30만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.24㎍ 평균 기온 17.62℃ 한파 0일
	태인동	1,480만 ↓-1.3%	-	-	0일
매매 중간가 1,480만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.15㎍ 평균 기온 17.62℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.12㎍ 평균 기온 17.27℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.59㎍ 평균 기온 18.96℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.13㎍ 평균 기온 17.60℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.13㎍ 평균 기온 17.60℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.70㎍ 평균 기온 18.69℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.59㎍ 평균 기온 18.96℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 18.96℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.59㎍ 평균 기온 18.43℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.59㎍ 평균 기온 18.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2억 8,730만 (1위)	68.8%	11건
무안군	2억 4,688만 (2위)	82.1%	88건
여수시	2억 342만 (3위)	71.3%	147건
나주시	2억 315만 (4위)	77.0%	95건
구례군	1억 9,475만 (5위)	-	2건
순천시	1억 9,431만 (6위)	78.0%	329건
해남군	1억 8,305만 (7위)	-	13건
강진군	1억 7,771만 (8위)	-	8건
화순군	1억 7,550만 (9위)	66.1%	30건
목포시	1억 6,383만 (10위)	80.4%	208건
완도군	1억 6,250만 (11위)	-	2건
고흥군	1억 4,425만 (12위)	62.2%	17건
보성군	1억 3,900만 (13위)	-	7건
장성군	1억 3,829만 (14위)	58.8%	9건
진도군	1억 3,667만 (15위)	-	3건
함평군	1억 3,413만 (16위)	-	5건
영광군	1억 3,140만 (17위)	-	25건
광양시 현재	1억 2,913만 (18위)	78.6%	156건
장흥군	1억 2,550만 (19위)	-	9건
곡성군	9,467만 (20위)	-	4건
영암군	6,233만 (21위)	-	44건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 156건

전월 대비 -6%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 31건

매매 중간가 1억 2,913만

최저 1,200만 최고 4억 5,500만

전세가율 78.6%

매매 156건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 156건

상승 36건 · 하락 31건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 73 / 79 / 4건

매매 가격

1억 2,913만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,200만 4억 5,500만

1억 2,913만

매매가 밴드 1,200만 ~ 4억 5,500만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,559만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 156건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 31

거래 156건 중 직전 거래와 비교 가능 68건
갱신 증액률 +0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 33건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 269건

신규 계약 216건80%

갱신 계약 33건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 129건 (48%) 월세 140건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

125건

중형 ~85㎡

142건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

9만원

보증금 3,339만

갱신요구권 사용률

21.2%

갱신 33건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

140건

전체의 52%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2억 1,000만

24층 · 2024년 준공

10.31

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2억 1,500만

10층 · 2024년 준공

10.31

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2억 1,000만

7층 · 2024년 준공

10.31

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

전세 2억 1,500만

24층 · 2024년 준공

10.31

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2억 1,000만

28층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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10.31

덕진광양의봄플러스아파트 59.5827㎡

신규

보증 1억 2,800만 / 월 5만

2층 · 2021년 준공

10.31

광양와우LH1단지 26.8㎡

갱신

보증 1,140만 / 월 10만

14층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -426만 / 월세 ▲ +1만

10.31

태영2차 59.76㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

10층 · 1998년 준공

10.31

세미존서희스타힐스 59.9889㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

7층 · 2023년 준공

10.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

보증 5,900만 / 월 15만

11층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.14 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 97.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.93℃

평균 최고기온

23.08℃

평균 최저기온

14.20℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

0.20℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 97.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.58

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.08	7.74	0.0305	0.0053
10.26	24.75	13.76	0.0402	0.0040
10.27	25.65	11.48	0.0367	0.0056
10.28	15.75	6.59	0.0251	0.0091
10.29	16.83	8.55	0.0308	0.0084
10.30	17.60	9.07	0.0269	0.0098
10.31	16.29	8.58	0.0267	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.14 / 21.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0283 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0063 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	9,467만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장흥군	1억 2,550만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광양시	1억 2,913만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영광군	1억 3,140만	0일	공기질 최우수
5위	함평군	1억 3,413만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

광양시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.6% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 78.6%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6%
매매 중간가 1억 2,913만 · 전세 중간가 1억 2,559만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.26 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 33건 중 7건(21.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 156건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 54% (상승 36건 / 하락 31건)
매매 중간가 1억 2,913만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 97.50mm

광양시

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부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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광양시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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가스 대기질

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