전라남도

광양시

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준
광양시 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광양시 행정동 (17개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
황금동 3억 9,200만 - 55만원 0일
매매
중간가 3억 9,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.07㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
성황동 3억 5,775만 ↑+5.7% 66% 75만원 0일
매매
중간가 3억 5,775만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 6,667만
거래량 16건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.23㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
마동 1억 9,158만 ↑+0.4% 75% 48만원 0일
매매
중간가 1억 9,158만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 5,126만
거래량 56건
월세
평균 월세 48만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.23㎍
평균 기온 26.32℃
한파 0일
광양읍 1억 3,115만 ↓-4.2% 73% 35만원 0일
매매
중간가 1억 3,115만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 2,979만
거래량 10건
월세
평균 월세 35만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
중동 1억 2,105만 ↓-1.0% 82% 42만원 0일
매매
중간가 1억 2,105만
거래량 95건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 475만
거래량 104건
월세
평균 월세 42만원
거래량 39건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.23㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
금호동 6,675만 ↓-1.1% 85% 45만원 0일
매매
중간가 6,675만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 5,933만
거래량 3건
월세
평균 월세 45만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.79㎍
평균 기온 27.15℃
한파 0일
광영동 6,433만 ↓-8.3% 79% 33만원 0일
매매
중간가 6,433만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 9,376만
거래량 35건
월세
평균 월세 33만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.80㎍
평균 기온 26.32℃
한파 0일
태인동 2,300만 ↑+84.0% - - 0일
매매
중간가 2,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.79㎍
평균 기온 26.32℃
한파 0일
다압면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.78㎍
평균 기온 25.56℃
한파 0일
도이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.23㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
봉강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.86㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
옥룡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.86㎍
평균 기온 25.53℃
한파 0일
옥곡면 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.26㎍
평균 기온 27.16℃
한파 0일
중군동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.23㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
황길동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.07㎍
평균 기온 27.28℃
한파 0일
진상면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.06㎍
평균 기온 27.04℃
한파 0일
진월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.06㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2억 4,325만 (1위) 76.7% 6건
무안군 2억 3,768만 (2위) 75.0% 104건
진도군 2억 3,750만 (3위) - 2건
여수시 2억 1,624만 (4위) 71.1% 173건
나주시 1억 9,697만 (5위) 78.3% 74건
순천시 1억 9,562만 (6위) 76.8% 278건
화순군 1억 8,846만 (7위) 61.7% 34건
완도군 1억 8,000만 (8위) - 4건
함평군 1억 7,333만 (9위) - 5건
해남군 1억 7,269만 (10위) - 23건
강진군 1억 6,367만 (11위) - 3건
목포시 1억 4,682만 (12위) 82.8% 227건
영광군 1억 3,936만 (13위) 53.2% 18건
광양시 현재 1억 3,081만 (14위) 77.2% 218건
고흥군 1억 2,764만 (15위) - 14건
장흥군 1억 1,600만 (16위) - 5건
장성군 1억 1,250만 (17위) 90.9% 7건
곡성군 1억 73만 (18위) - 3건
구례군 9,900만 (19위) - 3건
영암군 8,148만 (20위) - 38건
보성군 8,025만 (21위) - 5건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 218건
전월 대비 +26%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 62건
매매 중간가 1억 3,081만
최저 1,250만 최고 4억 390만
전세가율 77.2%
매매 218건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 218건
상승 55건 · 하락 62건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 107 / 107 / 4건

매매 가격

1억 3,081만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,250만 4억 390만
1억 3,081만
매매가 밴드 1,250만 ~ 4억 390만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

77.2%
77.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,865만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
성호2차(206~215동) 59.79㎡
7,000만 ▲ +1,200만
2층 · 2006년 준공
직전 5,800만 (2024.07)
07.31
성호2차(206~215동) 59.79㎡
7,300만 ▲ +1,500만
2층 · 2006년 준공
직전 5,800만 (2024.07)
07.31
남해오네뜨 84.922㎡
1억 7,100만 ▲ +200만
23층 · 2014년 준공
직전 1억 6,900만 (2024.07)
07.31
성호2차(206~215동) 59.79㎡
거래취소
6,500만
3층 · 2006년 준공
직전 5,800만 (2024.07)
07.31
성호1차 59.94㎡
6,300만 ▲ +1,300만
13층 · 1998년 준공
직전 5,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 218건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 55 / 하락 62
    거래 218건 중 직전 거래와 비교 가능 120건
  • 갱신 증액률 -3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 57건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 57건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 332건
신규 계약 200건60%
갱신 계약 57건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 228건 (69%) 월세 104건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
117건
중형 ~85㎡
213건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 9,162만

갱신요구권 사용률

22.8%
갱신 57건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

104건
전체의 31%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

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07.31
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
전세 1억 941만
7층 · 2013년 준공
07.31
광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡
전세 1억 941만
7층 · 2013년 준공
07.31
동광2차(부영) 50.14㎡
전세 3,457만
8층 · 1992년 준공
07.31
성호1차 49.95㎡
전세 4,800만
8층 · 1998년 준공
07.31
금광 59.995㎡
전세 7,500만
13층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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07.31
성호2차(201~205동) 39.86㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
4층 · 2003년 준공
07.31
상아 42.63㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
14층 · 1991년 준공
07.31
광양의봄프리미엄2 74.788㎡
신규
보증 1억 3,500만 / 월 5만
3층 · 2021년 준공
07.31
사랑 81.945㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1991년 준공
07.31
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
갱신
보증 9,162만 / 월 11만
10층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +214만

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 165.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.24℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
23.35℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
17.90℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 165.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.20
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.24 8.04 0.0119 0.0076
07.26 18.34 8.60 0.0137 0.0073
07.27 19.00 7.30 0.0146 0.0080
07.28 16.43 5.84 0.0124 0.0057
07.29 13.30 5.37 0.0129 0.0052
07.30 10.65 5.22 0.0164 0.0054
07.31 11.00 5.20 0.0145 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.69 / 25.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0224 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0076 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

광양시 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 77.2% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 77.2%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2%
  • 매매 중간가 1억 3,081만 · 전세 중간가 1억 2,865만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.2%
  • 갱신 57건 중 13건(22.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 218건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 47% (상승 55건 / 하락 62건)
  • 매매 중간가 1억 3,081만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 165.00mm