전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 500만 ↓-12.7%	-	-	0일
매매 중간가 3억 500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,875만 거래량 7건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	황금동	2억 7,800만 ↓-6.0%	54%	58만원	0일
매매 중간가 2억 7,800만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	마동	2억 1,430만 ↑+8.4%	75%	37만원	0일
매매 중간가 2억 1,430만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,046만 거래량 50건 월세 평균 월세 37만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 25.28℃ 한파 0일
	광양읍	1억 3,654만 ↑+19.9%	70%	28만원	0일
매매 중간가 1억 3,654만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 298만 거래량 7건 월세 평균 월세 28만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	중동	1억 1,231만 ↓-12.0%	82%	41만원	0일
매매 중간가 1억 1,231만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 9,278만 거래량 51건 월세 평균 월세 41만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	광영동	8,742만 ↑+12.3%	-	34만원	0일
매매 중간가 8,742만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,299만 거래량 13건 월세 평균 월세 34만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 25.28℃ 한파 0일
	금호동	7,125만 ↓-11.1%	-	42만원	0일
매매 중간가 7,125만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,050만 거래량 2건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	태인동	4,500만	-	-	0일
매매 중간가 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 25.28℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 24.76℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 25.01℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 25.01℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.15㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2억 9,713만 (1위)	65.6%	3건
무안군	2억 5,475만 (2위)	77.3%	67건
나주시	2억 2,215만 (3위)	76.7%	58건
완도군	2억 2,125만 (4위)	-	3건
여수시	2억 1,321만 (5위)	71.5%	142건
강진군	2억 480만 (6위)	-	6건
순천시	1억 9,462만 (7위)	80.4%	251건
장성군	1억 9,208만 (8위)	-	6건
해남군	1억 8,054만 (9위)	73.3%	16건
진도군	1억 7,983만 (10위)	-	6건
구례군	1억 6,850만 (11위)	-	4건
목포시	1억 6,552만 (12위)	75.2%	191건
화순군	1억 6,490만 (13위)	81.5%	33건
함평군	1억 5,600만 (14위)	-	2건
고흥군	1억 4,298만 (15위)	58.3%	17건
영광군	1억 3,593만 (16위)	82.3%	23건
광양시 현재	1억 3,145만 (17위)	75.0%	132건
보성군	1억 1,363만 (18위)	-	5건
곡성군	1억 1,133만 (19위)	-	3건
장흥군	9,463만 (20위)	-	7건
영암군	7,305만 (21위)	-	34건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 132건

전월 대비 -28%

상승 비율 39%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 37건

매매 중간가 1억 3,145만

최저 2,750만 최고 3억 6,300만

전세가율 75.0%

매매 132건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 132건

상승 24건 · 하락 37건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 62 / 67 / 3건

매매 가격

1억 3,145만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,750만 3억 6,300만

1억 3,145만

매매가 밴드 2,750만 ~ 3억 6,300만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

75.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,998만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 132건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 37

거래 132건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
갱신 증액률 -0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 36건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 259건

신규 계약 189건73%

갱신 계약 36건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 135건 (52%) 월세 124건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

125건

중형 ~85㎡

132건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

9만원

보증금 1,455만

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 36건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

124건

전체의 48%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

광양마동영무예다음 84.9791㎡

신규

전세 1억 9,800만

6층 · 2022년 준공

09.30

광양동문디이스트 84.9681㎡

신규

전세 1억 9,000만

8층 · 2023년 준공

09.30

더샵프리모성황 84.9173㎡

신규

전세 3억 2,000만

3층 · 2024년 준공

09.30

광양동문디이스트 84.9081㎡

신규

전세 1억 9,000만

16층 · 2023년 준공

09.30

광양송보파인빌7차 74.1899㎡

갱신

전세 1억 2,180만

23층 · 2011년 준공

종전 1억 1,600만 → ▲ +580만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

금광 59.995㎡

신규

보증 2,000만 / 월 35만

4층 · 1998년 준공

09.30

성호1차 49.95㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

9층 · 1998년 준공

09.30

스마트시티1차 14.7985㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 2023년 준공

09.30

스마트시티1차 14.7985㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

8층 · 2023년 준공

09.30

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

12층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 47일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 328.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.47℃

평균 최고기온

30.85℃

평균 최저기온

21.53℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

13.80℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

16일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 328.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.15

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.64	5.76	0.0306	0.0064
09.25	14.47	6.94	0.0295	0.0074
09.26	20.86	11.65	0.0326	0.0105
09.27	23.16	13.09	0.0322	0.0092
09.28	15.67	9.34	0.0355	0.0051
09.29	13.92	7.06	0.0423	0.0034
09.30	16.54	8.15	0.0363	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.51 / 25.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0286 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0070 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	7,305만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장흥군	9,463만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1억 1,133만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	보성군	1억 1,363만	0일	공기질 최우수
5위	광양시	1억 3,145만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

광양시 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

전세가율 75.0% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 39% · 전세가율 75.0%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.0%
매매 중간가 1억 3,145만 · 전세 중간가 1억 1,998만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 36건 중 8건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 132건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 39% (상승 24건 / 하락 37건)
매매 중간가 1억 3,145만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 328.00mm

광양시

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

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