전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 6,388만 ↑+1.8%	67%	-	1일
매매 중간가 3억 6,388만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,917만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	황금동	2억 6,000만 ↓-21.5%	83%	85만원	1일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	마동	1억 8,164만 ↓-2.1%	80%	43만원	1일
매매 중간가 1억 8,164만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,972만 거래량 58건 월세 평균 월세 43만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	중동	1억 2,259만 ↑+8.8%	91%	46만원	1일
매매 중간가 1억 2,259만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 7,524만 거래량 27건 월세 평균 월세 46만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	광양읍	1억 665만 ↓-4.6%	82%	44만원	1일
매매 중간가 1억 665만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,688만 거래량 9건 월세 평균 월세 44만원 거래량 322건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.68㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	금호동	6,280만 ↑+8.6%	87%	46만원	0일
매매 중간가 6,280만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 7,475만 거래량 3건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.21㎍ 평균 기온 15.62℃ 한파 0일
	광영동	5,439만 ↑+2.7%	79%	29만원	0일
매매 중간가 5,439만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 216만 거래량 21건 월세 평균 월세 29만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.43㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	태인동	3,675만 ↑+11.4%	-	-	0일
매매 중간가 3,675만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.21㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.55㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	5만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,040만 거래량 1건 월세 평균 월세 5만원 거래량 466건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.70㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 15.37℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.90㎍ 평균 기온 14.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 7,691만 (1위)	80.5%	85건
완도군	2억 5,183만 (2위)	-	9건
순천시	2억 1,432만 (3위)	80.1%	315건
함평군	2억 1,250만 (4위)	-	2건
여수시	2억 400만 (5위)	74.9%	157건
강진군	1억 9,923만 (6위)	58.8%	12건
화순군	1억 9,360만 (7위)	63.5%	22건
담양군	1억 8,567만 (8위)	-	3건
고흥군	1억 8,071만 (9위)	65.8%	16건
진도군	1억 8,050만 (10위)	-	4건
나주시	1억 7,983만 (11위)	81.1%	124건
해남군	1억 6,218만 (12위)	-	14건
목포시	1억 6,086만 (13위)	82.8%	260건
영광군	1억 4,163만 (14위)	68.4%	21건
장흥군	1억 3,436만 (15위)	75.6%	7건
신안군	1억 3,425만 (16위)	-	3건
보성군	1억 3,344만 (17위)	-	10건
광양시 현재	1억 2,000만 (18위)	82.1%	166건
구례군	1억 700만 (19위)	-	7건
장성군	9,696만 (20위)	-	15건
곡성군	8,100만 (21위)	-	1건
영암군	6,269만 (22위)	82.0%	29건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 166건

전월 대비 -19%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 34건

매매 중간가 1억 2,000만

최저 1,700만 최고 4억 1,300만

전세가율 82.1%

매매 166건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 166건

상승 35건 · 하락 34건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 84 / 82 / 0건

매매 가격

1억 2,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,700만 4억 1,300만

1억 2,000만

매매가 밴드 1,700만 ~ 4억 1,300만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

82.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,311만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 166건 기반
최근 거래 방향 상승 35 / 하락 34

거래 166건 중 직전 거래와 비교 가능 71건
갱신 증액률 -0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
갱신요구권 사용률 12%

갱신 43건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,042건

신규 계약 972건93%

갱신 계약 43건4%

전세 · 월세 시장 구조

전세 127건 (12%) 월세 915건 (88%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

363건

중형 ~85㎡

676건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

5만원

보증금 1억 4,040만

갱신

10만원

보증금 7,694만

갱신요구권 사용률

11.6%

갱신 43건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

915건

전체의 88%

평균 월세12만원

최근 전세 계약

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04.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

신규

전세 2억 1,500만

22층 · 2024년 준공

04.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2억 500만

3층 · 2024년 준공

04.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

전세 5,500만

8층 · 2006년 준공

04.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

신규

전세 2억 1,500만

21층 · 2024년 준공

04.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

신규

전세 2억 1,500만

20층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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04.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

18층 · 2006년 준공

04.30

광양의봄프리미엄2 59.9406㎡

신규

보증 1억 1,440만 / 월 5만

10층 · 2021년 준공

04.30

광양의봄프리미엄2 74.788㎡

신규

보증 1억 4,040만 / 월 5만

9층 · 2021년 준공

04.30

광양의봄프리미엄2 74.788㎡

신규

보증 1억 4,040만 / 월 5만

4층 · 2021년 준공

04.30

광양의봄프리미엄2 74.788㎡

신규

보증 1억 4,040만 / 월 5만

5층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.67℃

평균 최고기온

21.24℃

평균 최저기온

8.73℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	29.78	12.67	0.0453	0.0108
04.25	25.78	13.67	0.0456	0.0098
04.26	31.11	17.56	0.0471	0.0097
04.27	29.22	15.00	0.0454	0.0117
04.28	29.33	14.00	0.0477	0.0068
04.29	24.25	13.38	0.0486	0.0117
04.30	24.00	14.89	0.0463	0.0092

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.79 / 55.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0443 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0097 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구례군	1억 700만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	8,100만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광양시	1억 2,000만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	보성군	1억 3,344만	1일	환경 양호
5위	장흥군	1억 3,436만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

광양시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.1% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 82.1%

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광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1%
매매 중간가 1억 2,000만 · 전세 중간가 1억 3,311만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 43건 중 5건(11.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 166건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 51% (상승 35건 / 하락 34건)
매매 중간가 1억 2,000만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm

광양시

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