전라남도

화순군

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
화순군 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
화순군 행정동 (13개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
화순읍 1억 9,360만 ↑+3.9% 64% 22만원 2일
매매
중간가 1억 9,360만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 3,155만
거래량 70건
월세
평균 월세 22만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.09㎍
평균 기온 13.16℃
한파 0일
이서면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.16㎍
평균 기온 11.42℃
한파 0일
사평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.16㎍
평균 기온 13.83℃
한파 0일
동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 12.31℃
한파 0일
백아면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.47㎍
평균 기온 13.44℃
한파 0일
춘양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 13.53℃
한파 0일
이양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.04㎍
평균 기온 13.33℃
한파 0일
능주면 - - 25만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 13.66℃
한파 0일
도암면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 13.45℃
한파 0일
청풍면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.04㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
도곡면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.79㎍
평균 기온 13.66℃
한파 0일
동복면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.16㎍
평균 기온 13.57℃
한파 0일
한천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 13.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 7,691만 (1위) 80.5% 85건
완도군 2억 5,183만 (2위) - 9건
순천시 2억 1,432만 (3위) 80.1% 315건
함평군 2억 1,250만 (4위) - 2건
여수시 2억 400만 (5위) 74.9% 157건
강진군 1억 9,923만 (6위) 58.8% 12건
화순군 현재 1억 9,360만 (7위) 63.5% 22건
담양군 1억 8,567만 (8위) - 3건
고흥군 1억 8,071만 (9위) 65.8% 16건
진도군 1억 8,050만 (10위) - 4건
나주시 1억 7,983만 (11위) 81.1% 124건
해남군 1억 6,218만 (12위) - 14건
목포시 1억 6,086만 (13위) 82.8% 260건
영광군 1억 4,163만 (14위) 68.4% 21건
장흥군 1억 3,436만 (15위) 75.6% 7건
신안군 1억 3,425만 (16위) - 3건
보성군 1억 3,344만 (17위) - 10건
광양시 1억 2,000만 (18위) 82.1% 166건
구례군 1억 700만 (19위) - 7건
장성군 9,696만 (20위) - 15건
곡성군 8,100만 (21위) - 1건
영암군 6,269만 (22위) 82.0% 29건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 22건
전월 대비 -24%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 9,360만
최저 4,000만 최고 4억 1,500만
전세가율 63.5%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 7 / 14 / 1건

매매 가격

1억 9,360만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 4억 1,500만
1억 9,360만
매매가 밴드 4,000만 ~ 4억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

63.5%
63.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,155만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
유창허니문3 59.88㎡
재건축연한
9,500만 ▲ +200만
7층 · 1995년 준공
직전 9,300만 (2026.02)
04.28
힐스테이트화순2차 84.9814㎡
3억 6,500만 ▼ -2,500만
31층 · 2024년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.11)
04.25
한국아델리움 84.7265㎡
2억 1,000만 ▼ -1,000만
4층 · 2002년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.04)
04.24
오성그린 83.31㎡
재건축연한 신고가
9,500만 ▲ +1,450만
14층 · 1995년 준공
직전최고 8,050만 (2025.05)
04.23
화순삼천한양립스아파트 84.9985㎡
3억 ▼ -500만
3층 · 2020년 준공
직전 3억 500만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

화순군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 75건88%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 70건 (82%) 월세 15건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
74건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
15만원
보증금 3,076만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

15건
전체의 18%
평균 월세18만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
부영3 49.92㎡
신규
전세 4,550만
11층 · 1997년 준공
04.30
부영6 49.92㎡
신규
전세 4,201만
8층 · 1998년 준공
04.29
부영1 49.72㎡
신규
전세 3,970만
11층 · 1993년 준공
04.29
부영1 49.72㎡
전세 3,970만
7층 · 1993년 준공
04.29
부영5 49.92㎡
신규
전세 4,414만
6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
부영6 59.76㎡
신규
보증 5,010만 / 월 10만
10층 · 1998년 준공
04.28
부영6 59.76㎡
신규
보증 4,554만 / 월 17만
5층 · 1998년 준공
04.28
부영6 49.92㎡
보증 3,844만 / 월 6만
15층 · 1998년 준공
04.24
부영6 59.76㎡
신규
보증 5,415만 / 월 9만
2층 · 1998년 준공
04.17
부영6 59.76㎡
신규
보증 5,415만 / 월 9만
12층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.29℃
평균 최고기온
20.45℃
평균 최저기온
6.82℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.67 15.00 0.0447 0.0053
04.25 30.33 15.00 0.0457 0.0050
04.26 26.83 14.67 0.0450 0.0043
04.27 27.50 13.67 0.0477 0.0052
04.28 26.83 12.67 0.0483 0.0040
04.29 25.33 13.33 0.0443 0.0053
04.30 28.00 17.50 0.0432 0.0058
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.00 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0437 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0056 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

화순군 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 63.5%

다른 데이터 탐색

화순군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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화순군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5%
  • 매매 중간가 1억 9,360만 · 전세 중간가 1억 3,155만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 9,360만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm