전라남도

화순군

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
화순군 행정동 (13개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
화순읍 1.7억 ↓-2.8% 69% 29만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 43건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1.1억
거래량 70건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.01㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
동복면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.22㎍
평균 기온 22.20℃
한파 0일
사평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.22㎍
평균 기온 22.36℃
한파 0일
동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 20.64℃
한파 0일
백아면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.22㎍
평균 기온 22.11℃
한파 0일
춘양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.73℃
한파 0일
이양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.71㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
능주면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 23.71℃
한파 0일
도암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.72㎍
평균 기온 22.70℃
한파 0일
청풍면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.71㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
도곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.72㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
이서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.22㎍
평균 기온 19.74℃
한파 0일
한천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 22.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 3.0억 (1위) - 4건
완도군 2.5억 (2위) - 11건
무안군 2.5억 (3위) 78.2% 84건
여수시 2.1억 (4위) 73.2% 212건
순천시 2.1억 (5위) 74.4% 259건
강진군 2.0억 (6위) - 4건
나주시 1.9억 (7위) 77.2% 76건
신안군 1.9억 (8위) - 1건
곡성군 1.8억 (9위) 80.5% 2건
해남군 1.8억 (10위) - 19건
화순군 현재 1.7억 (11위) 69.4% 43건
목포시 1.5억 (12위) 86.5% 240건
영광군 1.4억 (13위) - 15건
장흥군 1.3억 (14위) - 2건
광양시 1.3억 (15위) 81.5% 174건
보성군 1.3억 (16위) - 9건
고흥군 1.2억 (17위) - 21건
장성군 1.2억 (18위) 71.4% 7건
함평군 1.0억 (19위) - 3건
진도군 1.0억 (20위) - 1건
영암군 0.9억 (21위) 86.6% 47건
구례군 0.7억 (22위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 43건
전월 대비 +23%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.7억
최저 0.4억 최고 5.2억
전세가율 69.4%
매매 43건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 43건
상승 10건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 19 / 23 / 1건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 5.2억
1.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 5.2억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

69.4% 전세 비중 높음
69.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

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06.29
서라4차 28.08㎡
0.4억 ▲ +150만
2층 · 1997년 준공
06.28
힐스테이트화순2차 84.9814㎡
4.0억 ▲ +342만
31층 · 2024년 준공
06.27
청전 59.99㎡
재건축연한
1.0억 ▼ -1,900만
2층 · 1996년 준공
06.26
서라3 59.985㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +1,400만
16층 · 1996년 준공
06.26
화순산이고운 84.9114㎡
3억 ▼ -1,000만
13층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

화순군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 43건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 99건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 99건 중
85건 86%
갱신 계약 전체 99건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 99건
전세 70건 (71%) 월세·반전세 29건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
18만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 29%
반전세29건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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06.29
화순광신프로그레스 72.3825㎡
전세 1.5억
7층 · 2015년 준공
06.28
부영3 49.92㎡
신규
전세 0.4억
9층 · 1997년 준공
06.28
부영3 39.84㎡
신규
전세 0.4억
11층 · 1997년 준공
06.28
부영1 49.72㎡
신규
전세 0.4억
9층 · 1993년 준공
06.28
부영3 39.84㎡
신규
전세 0.4억
7층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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06.27
서라4차 59.915㎡
보증 0.2억 / 월 40만
4층 · 1997년 준공
06.24
대광로제비앙2차 39.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
8층 · 1998년 준공
06.24
대광로제비앙2차 39.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 30만
4층 · 1998년 준공
06.24
부영6 59.76㎡
신규
보증 0.5억 / 월 8만
15층 · 1998년 준공
06.21
서라3 59.985㎡
신규
보증 0.1억 / 월 20만
4층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 32일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 107.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.01℃
평균 최고기온
28.34℃
평균 최저기온
16.52℃
극최고기온
37.20℃
극최저기온
6.10℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
2일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 107.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.57
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.06 15.86 0.0456 0.0039
06.25 40.17 14.08 0.0446 0.0047
06.26 18.08 9.93 0.0392 0.0053
06.27 19.63 11.86 0.0381 0.0069
06.28 11.78 6.44 0.0365 0.0045
06.29 8.89 5.05 0.0319 0.0030
06.30 7.62 3.57 0.0269 0.0030
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.68 / 23.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0424 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0045 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

화순군 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

화순군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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화순군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 107.00mm