전라남도 화순군 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 76.5%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 화순군 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

전라남도 화순군 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 화순군 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 화순군 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.6℃입니다.

전라남도

화순군

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

화순군 행정동 (13개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	화순읍	2.0억 ↑+1.1%	76%	31만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.11㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	동복면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	사평면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 7.69℃ 한파 0일
	동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 6.22℃ 한파 0일
	백아면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	춘양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	이양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 7.00℃ 한파 0일
	능주면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	도암면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.07㎍ 평균 기온 7.06℃ 한파 0일
	청풍면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 6.81℃ 한파 0일
	도곡면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	이서면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 5.24℃ 한파 0일
	한천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.65㎍ 평균 기온 7.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
완도군	3.2억 (1위)	-	5건
무안군	2.8억 (2위)	81.1%	82건
구례군	2.3억 (3위)	-	2건
나주시	2.1억 (4위)	76.9%	91건
여수시	2.1억 (5위)	77.9%	146건
순천시	2.0억 (6위)	82.0%	292건
화순군 현재	2.0억 (7위)	76.5%	26건
강진군	2.0억 (8위)	-	3건
담양군	1.9억 (9위)	71.1%	8건
진도군	1.9억 (10위)	-	3건
고흥군	1.7억 (11위)	-	9건
목포시	1.7억 (12위)	85.2%	233건
장흥군	1.7억 (13위)	-	3건
곡성군	1.5억 (14위)	-	3건
해남군	1.3억 (15위)	-	13건
영광군	1.3억 (16위)	75.5%	18건
함평군	1.3억 (17위)	-	5건
광양시	1.2억 (18위)	82.5%	158건
장성군	1.2억 (19위)	-	9건
영암군	0.7억 (20위)	-	25건
보성군	0.7억 (21위)	-	3건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 26건

전월 대비 -24%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 5.1억

전세가율 76.5%

매매 26건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 26건

상승 4건 · 하락 6건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 17 / 8 / 1건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.1억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.1억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

76.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

화순군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 26건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 89건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 89건 중

80건 90%

갱신 계약 전체 89건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 89건

전세 71건 (80%) 월세·반전세 18건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

79건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

16만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건

전체의 20%

반전세18건

순월세0건

평균 월세26만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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03.30

부영6 59.76㎡

신규

전세 0.6억

3층 · 1998년 준공

03.30

부영6 59.76㎡

신규

전세 0.6억

1층 · 1998년 준공

03.30

부영6 49.92㎡

신규

전세 0.4억

10층 · 1998년 준공

03.30

부영5 49.92㎡

신규

전세 0.5억

6층 · 1997년 준공

03.30

화순산이고운 84.9114㎡

신규

전세 2.2억

10층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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03.27

부영1 49.72㎡

보증 0.2억 / 월 9만

6층 · 1993년 준공

03.27

오성2 59.825㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1998년 준공

03.20

부영6 49.92㎡

신규

보증 0.4억 / 월 7만

7층 · 1998년 준공

03.20

부영3 49.92㎡

신규

보증 0.4억 / 월 7만

15층 · 1997년 준공

03.17

부영3 39.84㎡

신규

보증 0.2억 / 월 13만

11층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 2.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.04℃

평균 최고기온

15.06℃

평균 최저기온

0.43℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-9.40℃

일교차 14.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 45.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	42.50	29.50	0.0475	0.0075
03.26	47.00	26.80	0.0472	0.0075
03.27	72.83	33.00	0.0528	0.0090
03.28	48.33	29.00	0.0450	0.0072
03.29	44.33	26.33	0.0447	0.0068
03.30	37.83	23.33	0.0455	0.0072
03.31	17.00	11.50	0.0527	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.19 / 48.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0407 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진도군	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	1.7억	4일	진입장벽 낮음
4위	곡성군	1.5억	6일
5위	장성군	1.2억	10일

종합 진단 2026년 03월

화순군 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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화순군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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화순군 주거 환경 자주 묻는 질문

화순군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

화순군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

화순군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

화순군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

화순군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

화순군

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갱신요구권 사용률

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