전라남도

장성군

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
장성군 동네별 라벨 2026년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
장성군 행정동 (11개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장성읍 1억 5,308만 ↑+39.0% 77% 52만원 2일
매매
중간가 1억 5,308만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 4,318만
거래량 9건
월세
평균 월세 52만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 6.47℃
한파 0일
삼계면 5,800만 ↓-22.7% - - 5일
매매
중간가 5,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,150만
거래량 44건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.13㎍
평균 기온 7.26℃
한파 0일
황룡면 5,600만 ↓-36.4% - 30만원 2일
매매
중간가 5,600만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.48㎍
평균 기온 7.49℃
한파 0일
서삼면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 7.49℃
한파 0일
북일면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 6.47℃
한파 0일
북이면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 5.88℃
한파 0일
북하면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.56㎍
평균 기온 5.45℃
한파 0일
동화면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.81㎍
평균 기온 7.16℃
한파 0일
진원면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.60㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.11㎍
평균 기온 7.82℃
한파 0일
삼서면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 23.23㎍
평균 기온 7.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 9,778만 (1위) 86.1% 108건
완도군 2억 8,057만 (2위) 78.7% 8건
진도군 2억 975만 (3위) - 5건
구례군 2억 810만 (4위) - 3건
순천시 2억 629만 (5위) 82.0% 367건
여수시 2억 261만 (6위) 75.5% 183건
고흥군 2억 210만 (7위) 66.7% 15건
나주시 2억 108만 (8위) 77.4% 100건
강진군 1억 9,600만 (9위) - 4건
화순군 1억 8,640만 (10위) 72.6% 29건
목포시 1억 7,219만 (11위) 85.3% 286건
담양군 1억 6,718만 (12위) 74.0% 9건
곡성군 1억 4,340만 (13위) - 5건
해남군 1억 3,700만 (14위) - 17건
장흥군 1억 3,563만 (15위) - 8건
영광군 1억 3,357만 (16위) 72.2% 22건
함평군 1억 2,700만 (17위) - 5건
광양시 1억 2,382만 (18위) 81.9% 204건
장성군 현재 1억 2,094만 (19위) 76.6% 14건
보성군 9,680만 (20위) 100.0% 6건
영암군 7,306만 (21위) 78.1% 40건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 14건
전월 대비 +17%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 2,094만
최저 3,800만 최고 3억 2,000만
전세가율 76.6%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 9 / 5 / 0건

매매 가격

1억 2,094만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,800만 3억 2,000만
1억 2,094만
매매가 밴드 3,800만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

76.6%
76.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,623만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
금광 49.86㎡
5,500만 ▼ -300만
8층 · 1997년 준공
직전 5,800만 (2026.03)
03.31
금광 59.76㎡
8,300만 ▲ +800만
12층 · 1997년 준공
직전 7,500만 (2026.02)
03.28
부강2차아트빌 84.7585㎡
9,900만 ▼ -3,100만
4층 · 2004년 준공
직전 1억 3,000만 (2026.03)
03.28
바울루체 84.9708㎡
3억 2,000만
3층 · 2024년 준공
03.26
신일 76.57㎡
재건축연한
6,300만 ▼ -500만
4층 · 1991년 준공
직전 6,800만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

장성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +20.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 54건95%
갱신 계약 2건4%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (93%) 월세 4건 (7%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+20.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 7%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
서현위드184아파트2단지 84.4305㎡
신규
전세 2억 400만
3층 · 2026년 준공
03.26
서현위드184아파트2단지 84.4305㎡
신규
전세 2억 2,150만
9층 · 2026년 준공
03.26
서현위드184아파트2단지 84.4305㎡
신규
전세 2억 2,150만
10층 · 2026년 준공
03.25
대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2025년 준공
03.24
파밀리아 49.6㎡
신규
전세 8,500만
6층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.27
고려시멘트사원 49.65㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
2층 · 1994년 준공
03.21
나빌래 84.76㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
6층 · 2013년 준공
03.21
파밀리아 49.68㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 2015년 준공
03.13
해주그린 59.945㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.88℃
평균 최고기온
14.49℃
평균 최저기온
0.66℃
극최고기온
23.20℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 49.63 29.38 0.0469 0.0124
03.26 54.25 30.13 0.0504 0.0114
03.27 66.63 32.38 0.0493 0.0135
03.28 50.25 31.13 0.0450 0.0105
03.29 43.75 25.88 0.0439 0.0094
03.30 48.63 29.00 0.0385 0.0124
03.31 23.75 16.63 0.0566 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.68 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0421 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0105 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

장성군 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.6% · 갱신 증액률 +20.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 76.6%

다른 데이터 탐색

장성군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6%
  • 매매 중간가 1억 2,094만 · 전세 중간가 1억 5,623만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +20.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 2,094만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm