전라남도 장성군 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

전라남도 장성군 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전라남도 장성군 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 장성군 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

전라남도 장성군 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

전라남도

장성군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

장성군 행정동 (11개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장성읍	1.7억 ↑+45.6%	73%	50만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	삼계면	1.0억 ↑+64.2%	-	19만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.05㎍ 평균 기온 3.20℃ 한파 0일
	황룡면	0.4억 ↑+25.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	서삼면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 3.05℃ 한파 0일
	북일면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 2.08℃ 한파 1일
	북이면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 1.92℃ 한파 1일
	북하면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 1.10℃ 한파 1일
	남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 3.28℃ 한파 0일
	진원면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 3.28℃ 한파 0일
	동화면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 2.97℃ 한파 0일
	삼서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.01㎍ 평균 기온 3.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.4억 (1위)	77.2%	104건
완도군	2.2억 (2위)	-	17건
담양군	2.2억 (3위)	68.5%	5건
나주시	2.2억 (4위)	78.4%	97건
신안군	2.2억 (5위)	-	1건
여수시	2.1억 (6위)	73.7%	142건
순천시	2.0억 (7위)	80.9%	323건
강진군	1.9억 (8위)	-	6건
구례군	1.9억 (9위)	-	2건
해남군	1.8억 (10위)	-	17건
함평군	1.8억 (11위)	75.5%	5건
진도군	1.8억 (12위)	-	4건
목포시	1.6억 (13위)	86.5%	205건
고흥군	1.6억 (14위)	-	13건
화순군	1.5억 (15위)	67.1%	30건
장흥군	1.4억 (16위)	-	16건
장성군 현재	1.3억 (17위)	72.6%	13건
영광군	1.2억 (18위)	71.8%	22건
광양시	1.2억 (19위)	80.1%	514건
보성군	1.1억 (20위)	48.1%	8건
곡성군	1.0억 (21위)	-	7건
영암군	0.9억 (22위)	80.7%	49건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 13건

전월 대비 -19%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 2.5억

전세가율 72.6%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 13건

상승 3건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 9 / 4 / 0건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.5억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

장성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

6건 86%

갱신 계약 전체 7건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 0.0억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.15

대흥엘리젠아파트 84.9782㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2020년 준공

12.09

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.3억

23층 · 2025년 준공

12.08

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.3억

26층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.26

영천주공 59.88㎡

보증 0.4억 / 월 9만

8층 · 2006년 준공

12.24

장성삼계엘에이치1단지 16.98㎡

신규

보증 0.0억 / 월 7만

2층 · 2021년 준공

12.19

바울루체 116.6604㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

10층 · 2024년 준공

12.06

금광 33.6㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.77℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 2.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.77℃

평균 최고기온

8.45℃

평균 최저기온

-2.50℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-12.20℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 17.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.29

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	21.29	11.43	0.0361	0.0056
12.26	12.00	5.00	0.0326	0.0059
12.27	20.29	12.57	0.0247	0.0106
12.28	19.71	13.29	0.0259	0.0103
12.29	52.57	35.14	0.0340	0.0131
12.30	26.29	15.43	0.0319	0.0109
12.31	17.43	8.29	0.0296	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.18 / 53.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0284 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	장흥군	1.4억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영광군	1.2억	2일	환경 양호
5위	장성군	1.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

장성군 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

장성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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장성군 주거 환경 자주 묻는 질문

장성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm

장성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

장성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 1.3억

장성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

장성군

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 12월

장성군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

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