전라남도 장성군 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 0.9억 기준입니다.

전라남도 장성군 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전라남도 장성군 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 장성군 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 0.9억입니다.

전라남도 장성군 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

전라남도

장성군

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

장성군 행정동 (11개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장성읍	1.1억 ↓-29.9%	-	65만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 96건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	삼계면	0.6억 ↓-31.7%	-	-	2일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	황룡면	0.4억 ↓-50.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	서삼면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	북일면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	북이면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	북하면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.97㎍ 평균 기온 6.66℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 8.93℃ 한파 0일
	진원면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.72㎍ 평균 기온 8.93℃ 한파 0일
	동화면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 8.71℃ 한파 0일
	삼서면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3.9억 (1위)	-	1건
무안군	3.0억 (2위)	83.9%	111건
완도군	2.4억 (3위)	-	5건
여수시	2.1억 (4위)	74.3%	149건
진도군	2.1억 (5위)	-	4건
순천시	2.0억 (6위)	80.6%	339건
고흥군	2.0억 (7위)	-	12건
함평군	1.9억 (8위)	-	3건
나주시	1.9억 (9위)	77.1%	124건
화순군	1.8억 (10위)	74.1%	38건
목포시	1.7억 (11위)	79.3%	218건
장흥군	1.6억 (12위)	78.9%	10건
해남군	1.5억 (13위)	-	15건
영광군	1.5억 (14위)	67.6%	34건
광양시	1.3억 (15위)	80.8%	212건
보성군	1.2억 (16위)	-	9건
곡성군	1.1억 (17위)	-	6건
구례군	1.0억 (18위)	-	1건
장성군 현재	0.9억 (19위)	-	16건
강진군	0.9억 (20위)	-	3건
영암군	0.8억 (21위)	-	38건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 16건

전월 대비 +78%

상승 비율 38%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 0.9억

최저 0.3억 최고 2.4억

전세가율 -

매매 16건 기반 -

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 16건

상승 3건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +78%

소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.4억

0.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.4억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

장성군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 16건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 97건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 97건 중

58건 60%

갱신 계약 전체 97건 중

4건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 97건

전세 96건 (99%) 월세·반전세 1건 (1%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

97건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건

전체의 1%

반전세1건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.24

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.3억

15층 · 2025년 준공

11.18

장성청담웰피아2차 84.9333㎡

전세 2.1억

5층 · 2023년 준공

11.18

대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡

신규

전세 2.3억

19층 · 2025년 준공

11.18

대광로제비앙장성센텀스카이 84.9151㎡

신규

전세 2.3억

26층 · 2025년 준공

11.17

장성청담웰피아2차 84.9333㎡

전세 2.1억

14층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.14

그랜드센트럴장성 84.6283㎡

신규

보증 0.3억 / 월 65만

3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 2.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.39℃

평균 최고기온

15.34℃

평균 최저기온

2.55℃

극최고기온

22.50℃

극최저기온

-5.70℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.86

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	51.14	34.14	0.0454	0.0144
11.25	56.29	36.86	0.0341	0.0097
11.26	28.29	14.29	0.0293	0.0106
11.27	46.43	16.86	0.0316	0.0081
11.28	18.86	7.71	0.0327	0.0090
11.29	20.86	10.43	0.0271	0.0097
11.30	41.43	14.86	0.0384	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.92 / 60.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0293 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광양시	1.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강진군	0.9억	2일	환경 양호
5위	구례군	1.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

장성군 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

장성군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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장성군 주거 환경 자주 묻는 질문

장성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm

장성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

장성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +78%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 0.9억

장성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

장성군

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

장성군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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