전라남도

장성군

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준
장성군 동네별 라벨 2025년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
장성군 행정동 (11개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장성읍 1억 2,719만 ↑+51.4% - 16만원 0일
매매
중간가 1억 2,719만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,625만
거래량 145건
월세
평균 월세 16만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 16.14℃
한파 0일
삼계면 5,800만 ↓-33.3% 69% - 0일
매매
중간가 5,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.65㎍
평균 기온 16.65℃
한파 0일
삼서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.60㎍
평균 기온 16.61℃
한파 0일
서삼면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.15㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
황룡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.96㎍
평균 기온 17.10℃
한파 0일
북일면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.15㎍
평균 기온 16.14℃
한파 0일
북이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.15㎍
평균 기온 15.93℃
한파 0일
북하면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.38㎍
평균 기온 15.19℃
한파 0일
동화면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.60㎍
평균 기온 16.82℃
한파 0일
진원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.82㎍
평균 기온 17.51℃
한파 0일
남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 17.51℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 4,542만 (1위) 76.1% 95건
여수시 2억 2,692만 (2위) 69.6% 146건
담양군 2억 375만 (3위) 82.1% 2건
나주시 1억 9,667만 (4위) 71.6% 100건
순천시 1억 9,521만 (5위) 75.3% 290건
고흥군 1억 9,472만 (6위) - 10건
구례군 1억 8,933만 (7위) 66.7% 4건
해남군 1억 8,777만 (8위) - 14건
진도군 1억 8,767만 (9위) - 3건
영광군 1억 8,343만 (10위) 74.2% 12건
화순군 1억 8,095만 (11위) 74.0% 31건
완도군 1억 7,980만 (12위) - 5건
목포시 1억 7,162만 (13위) 79.6% 175건
강진군 1억 7,070만 (14위) - 7건
광양시 1억 4,472만 (15위) 83.0% 173건
함평군 1억 1,450만 (16위) - 2건
장흥군 1억 1,375만 (17위) - 5건
장성군 현재 1억 1,335만 (18위) 69.0% 7건
보성군 1억 963만 (19위) - 3건
영암군 8,323만 (20위) 70.4% 40건
곡성군 6,150만 (21위) - 4건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 1,335만
최저 3,200만 최고 2억 1,700만
전세가율 69.0%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

1억 1,335만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 2억 1,700만
1억 1,335만
매매가 밴드 3,200만 ~ 2억 1,700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.0%
69.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,219만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.25
나빌래 84.76㎡
2억 1,700만 ▼ -1,300만
11층 · 2013년 준공
직전 2억 3,000만 (2025.03)
05.25
나빌래 84.76㎡
거래취소
2억 1,700만
11층 · 2013년 준공
직전 2억 3,000만 (2025.03)
05.23
부강2차아트빌 84.7585㎡
1억 2,300만 ▲ +800만
8층 · 2004년 준공
직전 1억 1,500만 (2025.03)
05.16
금광 33.6㎡
3,200만 ▲ +300만
14층 · 1997년 준공
직전 2,900만 (2025.03)
05.16
해주그린 59.945㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +250만
10층 · 1995년 준공
직전 8,250만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

장성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 24건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 155건
신규 계약 128건83%
갱신 계약 24건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 146건 (94%) 월세 9건 (6%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
144건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
21만원
보증금 1,284만
갱신
7만원
보증금 1,368만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 24건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 6%
평균 월세17만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡
신규
전세 2억 3,000만
24층 · 2025년 준공
05.31
대광로제비앙장성센텀스카이 84.9151㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2025년 준공
05.31
대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡
신규
전세 2억 3,000만
28층 · 2025년 준공
05.30
대광로제비앙장성센텀스카이 84.9151㎡
전세 2억 3,000만
25층 · 2025년 준공
05.30
대광로제비앙장성센텀스카이 84.8969㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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05.30
영천휴먼시아2단지 36.16㎡
갱신 상한초과인상
보증 1,368만 / 월 7만
4층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +347만 / 월세 ▼ -1만
05.27
영천주공 51.93㎡
보증 2,768만 / 월 6만
13층 · 2006년 준공
05.26
월드클래스1차(도나우타운) 49.2652㎡
신규
보증 800만 / 월 30만
16층 · 2017년 준공
05.26
월드클래스1차(도나우타운) 49.4469㎡
신규
보증 800만 / 월 30만
5층 · 2017년 준공
05.20
영천주공 51.93㎡
신규
보증 1,768만 / 월 12만
13층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.60℃
평균 최고기온
22.65℃
평균 최저기온
10.84℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
0.30℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 63.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 14.88 8.20 0.0410 0.0046
05.26 27.15 15.52 0.0508 0.0074
05.27 35.87 21.37 0.0614 0.0083
05.28 36.03 23.41 0.0624 0.0081
05.29 37.24 24.26 0.0638 0.0082
05.30 43.46 26.57 0.0601 0.0078
05.31 41.29 27.90 0.0576 0.0064
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.21 / 32.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0464 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0071 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

장성군 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 69.0%

다른 데이터 탐색

장성군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.0%
  • 매매 중간가 1억 1,335만 · 전세 중간가 1억 4,219만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 24건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 1,335만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm