전라남도 무안군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4억 167만 ↑+0.3%	61%	96만원	0일
매매 중간가 4억 167만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 4,250만 거래량 18건 월세 평균 월세 96만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 17.05℃ 한파 0일
	삼향읍	2억 2,913만 ↓-10.3%	86%	57만원	0일
매매 중간가 2억 2,913만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 1,352만 거래량 29건 월세 평균 월세 57만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 16.87℃ 한파 0일
	무안읍	1억 8,531만 ↑+29.0%	-	41만원	0일
매매 중간가 1억 8,531만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,800만 거래량 93건 월세 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 16.83℃ 한파 0일
	청계면	4,350만	-	-	0일
매매 중간가 4,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 17.11℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 16.98℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 17.23℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 16.88℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 17.64℃ 한파 0일
	해제면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.94㎍ 평균 기온 16.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군 현재	2억 4,542만 (1위)	76.1%	95건
여수시	2억 2,692만 (2위)	69.6%	146건
담양군	2억 375만 (3위)	82.1%	2건
나주시	1억 9,667만 (4위)	71.6%	100건
순천시	1억 9,521만 (5위)	75.3%	290건
고흥군	1억 9,472만 (6위)	-	10건
구례군	1억 8,933만 (7위)	66.7%	4건
해남군	1억 8,777만 (8위)	-	14건
진도군	1억 8,767만 (9위)	-	3건
영광군	1억 8,343만 (10위)	74.2%	12건
화순군	1억 8,095만 (11위)	74.0%	31건
완도군	1억 7,980만 (12위)	-	5건
목포시	1억 7,162만 (13위)	79.6%	175건
강진군	1억 7,070만 (14위)	-	7건
광양시	1억 4,472만 (15위)	83.0%	173건
함평군	1억 1,450만 (16위)	-	2건
장흥군	1억 1,375만 (17위)	-	5건
장성군	1억 1,335만 (18위)	69.0%	7건
보성군	1억 963만 (19위)	-	3건
영암군	8,323만 (20위)	70.4%	40건
곡성군	6,150만 (21위)	-	4건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 95건

전월 대비 +11%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 18건

매매 중간가 2억 4,542만

최저 3,200만 최고 5억 5,000만

전세가율 76.1%

매매 95건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 95건

상승 25건 · 하락 18건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 13 / 70 / 12건

매매 가격

2억 4,542만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 5억 5,000만

2억 4,542만

매매가 밴드 3,200만 ~ 5억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

76.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,507만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

무안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 95건 기반
최근 거래 방향 상승 25 / 하락 18

거래 95건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 -0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 88건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 88건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 181건

신규 계약 76건42%

갱신 계약 88건49%

전세 · 월세 시장 구조

전세 140건 (77%) 월세 41건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

44건

중형 ~85㎡

135건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

16만원

보증금 2,243만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 88건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

41건

전체의 23%

평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.29

남악상록 59.99㎡

갱신

전세 1억 1,219만

14층 · 2009년 준공

05.29

오룡시티프라디움 84.9941㎡

신규

전세 2억 4,000만

18층 · 2025년 준공

05.28

근화베아채스위트 84.7575㎡

신규

전세 2억

8층 · 2013년 준공

05.27

오룡마을휴먼시아 84.51㎡

신규

전세 1억 6,000만

18층 · 2009년 준공

05.27

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1억 1,219만

18층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

회룡마을주공 46.9㎡

갱신

보증 1,962만 / 월 14만

3층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +89만 / 월세 ▲ +1만

05.29

무안성내휴먼시아 51.75㎡

갱신

보증 2,075만 / 월 16만

12층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +95만 / 월세 ▲ +1만

05.29

남악상록 59.99㎡

갱신

보증 2,243만 / 월 19만

6층 · 2009년 준공

05.29

남악상록 59.99㎡

갱신

보증 7,853만 / 월 7만

14층 · 2009년 준공

05.29

남악상록 59.99㎡

갱신

보증 2,243만 / 월 19만

12층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.02℃

평균 최고기온

22.12℃

평균 최저기온

12.17℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

3.90℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.26 m/s

최대 일강수량 48.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.39

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	16.11	9.26	0.0411	0.0035
05.26	24.98	14.72	0.0496	0.0069
05.27	31.85	19.07	0.0560	0.0085
05.28	35.85	23.08	0.0620	0.0069
05.29	39.12	24.69	0.0644	0.0074
05.30	38.78	22.02	0.0688	0.0063
05.31	36.83	21.39	0.0588	0.0067

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.08 / 31.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0493 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0054 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	6,150만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1억 963만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1억 1,335만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 1,375만	0일	공기질 최우수
5위	함평군	1억 1,450만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 05월

무안군 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 76.1% · 갱신 증액률 -0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 76.1%

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무안군 과거 월 데이터

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.1%
매매 중간가 2억 4,542만 · 전세 중간가 2억 2,507만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.38 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.0%
갱신 88건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 95건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 58% (상승 25건 / 하락 18건)
매매 중간가 2억 4,542만

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm

무안군

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

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