전라남도 무안군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4억 275만 ↑+11.5%	74%	102만원	-
매매 중간가 4억 275만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 9,850만 거래량 11건 월세 평균 월세 102만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	삼향읍	2억 5,905만 ↑+6.1%	87%	65만원	0일
매매 중간가 2억 5,905만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 9,696만 거래량 40건 월세 평균 월세 65만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 7.44℃ 한파 0일
	청계면	1억 4,300만 ↓-23.9%	70%	-	2일
매매 중간가 1억 4,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	무안읍	1억 3,208만 ↑+2.2%	-	11만원	2일
매매 중간가 1억 3,208만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 11만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 7.16℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 7.36℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 7.36℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 7.18℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 7.57℃ 한파 0일
	해제면	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 7.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군 현재	2억 5,847만 (1위)	82.7%	65건
여수시	2억 1,460만 (2위)	72.5%	190건
완도군	2억 600만 (3위)	59.5%	9건
나주시	2억 189만 (4위)	70.9%	78건
순천시	1억 8,885만 (5위)	80.9%	323건
구례군	1억 8,700만 (6위)	-	3건
담양군	1억 7,880만 (7위)	-	6건
해남군	1억 7,238만 (8위)	58.3%	31건
화순군	1억 6,480만 (9위)	64.2%	45건
강진군	1억 5,950만 (10위)	-	6건
함평군	1억 5,433만 (11위)	-	3건
장흥군	1억 5,288만 (12위)	-	5건
보성군	1억 4,425만 (13위)	-	11건
목포시	1억 4,279만 (14위)	83.3%	233건
고흥군	1억 3,966만 (15위)	68.7%	13건
광양시	1억 3,355만 (16위)	83.8%	200건
신안군	1억 2,775만 (17위)	-	2건
장성군	1억 2,625만 (18위)	79.2%	8건
영광군	1억 2,150만 (19위)	-	15건
진도군	7,900만 (20위)	-	4건
영암군	7,883만 (21위)	68.4%	49건
곡성군	7,125만 (22위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 65건

전월 대비 +33%

상승 비율 62%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 8건

매매 중간가 2억 5,847만

최저 7,300만 최고 7억 1,500만

전세가율 82.7%

매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 65건

상승 13건 · 하락 8건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 5 / 51 / 9건

매매 가격

2억 5,847만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,300만 7억 1,500만

2억 5,847만

매매가 밴드 7,300만 ~ 7억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

82.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,276만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

무안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 8

거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 -7.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 22건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 89건

신규 계약 56건63%

갱신 계약 22건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 52건 (58%) 월세 37건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

40건

중형 ~85㎡

43건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

70만원

보증금 1,962만

갱신

14만원

보증금 1,982만

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 22건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건

전체의 42%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

신동아파밀리에 84.99㎡

신규

전세 1억 5,000만

1층 · 2008년 준공

03.31

부영애시앙 115.7575㎡

신규

전세 2억

1층 · 2007년 준공

03.31

남악세영리첼 84.8667㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

4층 · 2013년 준공

03.29

남악신도시아이파크 84.91㎡

신규

전세 1억 6,500만

1층 · 2007년 준공

03.29

근화베아채 59.9368㎡

전세 1억 7,500만

6층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.28

근화베아채 59.9368㎡

신규

보증 1,500만 / 월 80만

20층 · 2008년 준공

03.28

회룡마을주공 46.9㎡

갱신

보증 1,962만 / 월 14만

10층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +89만 / 월세 ▲ +1만

03.27

골든스위트 59.88㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

6층 · 2013년 준공

03.27

남악상록 59.99㎡

갱신

보증 3,365만 / 월 26만

11층 · 2009년 준공

보증금 ▼ -5,633만 / 월세 ▲ +18만

03.26

무안남악3휴먼시아 46.59㎡

갱신

보증 1,982만 / 월 15만

1층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.31℃

평균 최고기온

12.58℃

평균 최저기온

2.25℃

극최고기온

23.30℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.59 m/s

최대 일강수량 22.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	21.97	9.93	0.0350	0.0079
03.26	10.11	4.06	0.0395	0.0049
03.27	17.69	9.10	0.0346	0.0071
03.28	11.58	4.91	0.0351	0.0076
03.29	57.33	22.00	0.0449	0.0073
03.30	71.83	24.94	0.0499	0.0093
03.31	76.42	20.45	0.0475	0.0071

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.14 / 42.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0393 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0084 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	곡성군	7,125만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	진도군	7,900만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장성군	1억 2,625만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	보성군	1억 4,425만	1일	환경 양호
5위	영암군	7,883만	3일

종합 진단 2024년 03월

무안군 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.7% · 갱신 증액률 -7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 62% · 전세가율 82.7%

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무안군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.7%
매매 중간가 2억 5,847만 · 전세 중간가 2억 1,276만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.2%
갱신 22건 중 6건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 65건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 62% (상승 13건 / 하락 8건)
매매 중간가 2억 5,847만

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm

무안군

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

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갱신요구권 사용률

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