전라남도

무안군

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
무안군 행정동 (9개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일로읍 3.9억 ↑+19.7% 85% 125만원 -
매매
중간가 3.9억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2.7억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 125만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 27.12℃
한파 0일
삼향읍 2.3억 ↓-8.1% 89% 61만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 41건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2.1억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.99㎍
평균 기온 27.12℃
한파 0일
무안읍 1.8억 ↑+43.3% - 32만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.8억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 27.05℃
한파 0일
해제면 1.1억 ↓-44.3% - - 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
청계면 1.0억 - 25만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 27.21℃
한파 0일
몽탄면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 27.10℃
한파 0일
망운면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.00㎍
평균 기온 27.25℃
한파 0일
현경면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.08㎍
평균 기온 27.08℃
한파 0일
운남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.51㎍
평균 기온 27.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 현재 2.4억 (1위) 87.8% 58건
여수시 2.1억 (2위) 68.1% 168건
나주시 2.0억 (3위) 66.9% 75건
완도군 1.9억 (4위) 67.7% 4건
순천시 1.9억 (5위) 77.0% 254건
영광군 1.8억 (6위) 76.3% 17건
구례군 1.8억 (7위) - 4건
담양군 1.7억 (8위) 66.7% 8건
장흥군 1.6억 (9위) - 4건
해남군 1.6억 (10위) 57.1% 29건
진도군 1.5억 (11위) - 2건
화순군 1.5억 (12위) 69.2% 27건
목포시 1.5억 (13위) 81.1% 211건
함평군 1.5억 (14위) - 4건
곡성군 1.4억 (15위) - 3건
고흥군 1.3억 (16위) - 11건
광양시 1.2억 (17위) 79.4% 179건
보성군 1.1억 (18위) - 10건
강진군 0.8억 (19위) 82.3% 15건
장성군 0.7억 (20위) 76.9% 10건
영암군 0.6억 (21위) - 37건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 58건
전월 대비 +18%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.4억
최저 0.2억 최고 5.6억
전세가율 87.8%
매매 58건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 58건
상승 10건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 10 / 40 / 8건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 5.6억
2.4억
매매가 밴드 0.2억 ~ 5.6억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

87.8% 깡통전세 위험
87.8%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

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08.31
제일풍경채리버파크 84.72㎡
2.5억 ▲ +400만
14층 · 2014년 준공
08.31
제일풍경채리버파크 84.72㎡
2.5억 ▲ +100만
13층 · 2014년 준공
08.30
골드디움 70.3214㎡
1.7억 ▲ +1,500만
6층 · 2013년 준공
08.30
펠리시티3차주상복합 59.8456㎡
1.8억 ▲ +400만
14층 · 2016년 준공
08.29
대호 38.68㎡
0.3억 ▼ -1,000만
2층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

무안군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 매매 58건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 61건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 61건 중
3건 5%
갱신 계약 전체 61건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 61건
전세 32건 (52%) 월세·반전세 29건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
15만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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08.30
근화베아채스위트 84.8514㎡
전세 2.3억
8층 · 2013년 준공
08.30
신화휴리브더테라스 84.97㎡
전세 1.8억
1층 · 2021년 준공
08.30
신화휴리브더테라스 84.97㎡
신규
전세 1.8억
9층 · 2021년 준공
08.28
근화베아채 59.9368㎡
전세 1.6억
2층 · 2008년 준공
08.22
한아름골드 84.8756㎡
전세 1.9억
11층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
회룡마을주공 46.9㎡
보증 0.2억 / 월 13만
8층 · 2007년 준공
08.31
대호 38.68㎡
보증 0.0억 / 월 25만
11층 · 1997년 준공
08.29
회룡마을주공 51.93㎡
보증 0.2억 / 월 16만
13층 · 2007년 준공
08.29
무안성내휴먼시아 46.61㎡
보증 0.2억 / 월 13만
3층 · 2011년 준공
08.29
회룡마을주공 39.72㎡
보증 0.1억 / 월 10만
9층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 6일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 96.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.10℃
평균 최고기온
31.98℃
평균 최저기온
23.49℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
18.30℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
1일
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 96.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.43
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.37 10.49 0.0423 0.0060
08.26 26.70 15.03 0.0434 0.0050
08.27 31.67 20.37 0.0473 0.0047
08.28 19.68 13.02 0.0248 0.0038
08.29 12.11 6.32 0.0235 0.0039
08.30 10.05 6.14 0.0405 0.0038
08.31 14.81 8.43 0.0410 0.0041
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.29 / 27.65 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0344 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0044 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

무안군 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0044 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 96.50mm