전라남도 무안군 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 77.4%입니다. 매매 중간가 2억 3,703만 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.4%이며, 갱신 26건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 104건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2억 3,703만입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

전라남도

무안군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

무안군 동네별 라벨 2025년 12월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4억 3,634만 ↓-1.7%	72%	124만원	3일
매매 중간가 4억 3,634만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,633만 거래량 8건 월세 평균 월세 124만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 4.24℃ 한파 0일
	삼향읍	2억 1,784만 ↓-17.2%	81%	56만원	3일
매매 중간가 2억 1,784만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,776만 거래량 29건 월세 평균 월세 56만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 4.54℃ 한파 0일
	무안읍	1억 4,786만 ↓-0.9%	71%	40만원	1일
매매 중간가 1억 4,786만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 4.18℃ 한파 0일
	청계면	2,425만	-	-	3일
매매 중간가 2,425만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 4.22℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 4.83℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 4.32℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 5.49℃ 한파 0일
	해제면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군 현재	2억 3,703만 (1위)	77.4%	104건
완도군	2억 2,473만 (2위)	-	17건
담양군	2억 2,300만 (3위)	68.5%	5건
나주시	2억 1,536만 (4위)	78.5%	97건
신안군	2억 1,500만 (5위)	-	1건
여수시	2억 814만 (6위)	73.1%	142건
순천시	1억 9,894만 (7위)	81.4%	324건
강진군	1억 9,158만 (8위)	-	6건
구례군	1억 8,500만 (9위)	-	2건
해남군	1억 8,446만 (10위)	-	17건
진도군	1억 8,325만 (11위)	-	4건
함평군	1억 8,325만 (12위)	75.5%	5건
목포시	1억 6,356만 (13위)	86.5%	205건
고흥군	1억 5,736만 (14위)	-	13건
화순군	1억 4,944만 (15위)	67.1%	30건
장흥군	1억 3,533만 (16위)	-	15건
장성군	1억 2,943만 (17위)	72.6%	13건
광양시	1억 2,080만 (18위)	81.2%	199건
영광군	1억 2,007만 (19위)	71.8%	22건
보성군	1억 625만 (20위)	48.1%	8건
곡성군	9,860만 (21위)	-	7건
영암군	8,629만 (22위)	80.7%	48건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 104건

전월 대비 -6%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 25건

매매 중간가 2억 3,703만

최저 1,900만 최고 5억 6,000만

전세가율 77.4%

매매 104건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 104건

상승 22건 · 하락 25건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 14 / 78 / 12건

매매 가격

2억 3,703만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,900만 5억 6,000만

2억 3,703만

매매가 밴드 1,900만 ~ 5억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

77.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,228만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

무안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 104건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 25

거래 104건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
갱신 증액률 -2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
갱신요구권 사용률 4%

갱신 26건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 89건

신규 계약 58건65%

갱신 계약 26건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 39건 (44%) 월세 50건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

51건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.9배

신규

68만원

보증금 2,000만

갱신

14만원

보증금 2,021만

갱신요구권 사용률

3.8%

갱신 26건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건

전체의 56%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

남악리젠시빌 58.6574㎡

신규

전세 1억 2,100만

1층 · 2006년 준공

12.31

남악세영리첼 84.8607㎡

신규

전세 1억

2층 · 2013년 준공

12.26

신동아파밀리에 84.99㎡

갱신

전세 1억 6,800만

16층 · 2008년 준공

종전 1억 7,000만 → ▼ -200만

12.25

남악신도시모아엘가2차 73.5576㎡

신규

전세 1억 9,000만

2층 · 2013년 준공

12.23

남악상록 59.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 437만

20층 · 2009년 준공

종전 8,975만 → ▲ +1,462만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

남악신도시아이파크 84.91㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

11층 · 2007년 준공

12.30

근화베아채 59.9368㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

20층 · 2008년 준공

12.30

회룡마을주공 39.72㎡

신규

보증 2,226만 / 월 7만

16층 · 2007년 준공

12.29

신동아파밀리에 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

16층 · 2008년 준공

12.29

서라 59.985㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

10층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.48℃

평균 최고기온

9.58℃

평균 최저기온

-0.66℃

극최고기온

18.00℃

극최저기온

-7.30℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.72 m/s

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.40	8.40	0.0346	0.0030
12.26	20.20	6.60	0.0306	0.0026
12.27	21.40	11.00	0.0222	0.0104
12.28	15.33	9.67	0.0210	0.0118
12.29	69.20	42.20	0.0320	0.0156
12.30	24.20	12.80	0.0332	0.0074
12.31	17.40	8.60	0.0270	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.97 / 96.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0264 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0097 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1억 625만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	9,860만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	영광군	1억 2,007만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 3,533만	1일	환경 양호
5위	장성군	1억 2,943만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

무안군 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.4% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 77.4%

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무안군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.4%
매매 중간가 2억 3,703만 · 전세 중간가 2억 1,228만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.4%
갱신 26건 중 1건(3.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 104건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 47% (상승 22건 / 하락 25건)
매매 중간가 2억 3,703만

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

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