전라남도 무안군 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.1%이며, 갱신 26건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 104건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

전라남도

무안군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4.4억 ↓-1.7%	72%	124만원	3일
매매 중간가 4.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 4.24℃ 한파 0일
	삼향읍	2.2억 ↓-17.2%	81%	56만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.8억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 4.54℃ 한파 0일
	무안읍	1.5억 ↓-0.9%	71%	39만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 4.18℃ 한파 0일
	청계면	0.2억	-	-	3일
매매 중간가 0.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 4.22℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 4.83℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 4.32℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.46㎍ 평균 기온 5.49℃ 한파 0일
	해제면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.85㎍ 평균 기온 4.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군 현재	2.4억 (1위)	77.2%	104건
완도군	2.2억 (2위)	-	17건
담양군	2.2억 (3위)	68.5%	5건
나주시	2.2억 (4위)	78.4%	97건
신안군	2.2억 (5위)	-	1건
여수시	2.1억 (6위)	73.7%	142건
순천시	2.0억 (7위)	80.9%	323건
강진군	1.9억 (8위)	-	6건
구례군	1.9억 (9위)	-	2건
해남군	1.8억 (10위)	-	17건
함평군	1.8억 (11위)	75.5%	5건
진도군	1.8억 (12위)	-	4건
목포시	1.6억 (13위)	86.5%	205건
고흥군	1.6억 (14위)	-	13건
화순군	1.5억 (15위)	67.1%	30건
장흥군	1.4억 (16위)	-	16건
장성군	1.3억 (17위)	72.6%	13건
영광군	1.2억 (18위)	71.8%	22건
광양시	1.2억 (19위)	80.1%	514건
보성군	1.1억 (20위)	48.1%	8건
곡성군	1.0억 (21위)	-	7건
영암군	0.9억 (22위)	80.7%	49건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 104건

전월 대비 -6%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.2억 최고 5.6억

전세가율 77.2%

매매 104건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 104건

상승 24건 · 하락 23건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 14 / 78 / 12건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 5.6억

2.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

77.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

무안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 104건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 88건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.1% — 안정적 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 26건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 88건 중

57건 65%

갱신 계약 전체 88건 중

26건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 88건

전세 39건 (44%) 월세·반전세 49건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

50건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

3.8%

갱신 26건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

49건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세49건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

남악리젠시빌 58.6574㎡

신규

전세 1.2억

1층 · 2006년 준공

12.31

남악세영리첼 84.8607㎡

신규

전세 1억

2층 · 2013년 준공

12.26

신동아파밀리에 84.99㎡

갱신

전세 1.7억

16층 · 2008년 준공

종전 1.7억 → ▼ -200만

12.25

남악신도시모아엘가2차 73.5576㎡

신규

전세 1.9억

2층 · 2013년 준공

12.23

남악상록 59.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.0억

20층 · 2009년 준공

종전 0.9억 → ▲ +1,462만

최근 반전세 계약

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12.31

남악신도시아이파크 84.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

11층 · 2007년 준공

12.30

근화베아채 59.9368㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

20층 · 2008년 준공

12.29

신동아파밀리에 84.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

16층 · 2008년 준공

12.29

서라 59.985㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

10층 · 1996년 준공

12.27

남악신도시아이파크 84.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

12층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 42일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.48℃

평균 최고기온

9.58℃

평균 최저기온

-0.66℃

극최고기온

18.00℃

극최저기온

-7.30℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.72 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.60

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.40	8.40	0.0346	0.0030
12.26	20.20	6.60	0.0306	0.0026
12.27	21.40	11.00	0.0222	0.0104
12.28	15.33	9.67	0.0210	0.0118
12.29	69.20	42.20	0.0320	0.0156
12.30	24.20	12.80	0.0332	0.0074
12.31	17.40	8.60	0.0270	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.97 / 96.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0264 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	장흥군	1.4억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영광군	1.2억	2일	환경 양호
5위	장성군	1.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

무안군 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 26건 중 1건(3.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 104건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

무안군

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임대차 안전 2025년 12월

무안군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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