전라남도 무안군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4억 1,169만 ↑+1.6%	63%	105만원	0일
매매 중간가 4억 1,169만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 4,286만 거래량 15건 월세 평균 월세 105만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	삼향읍	2억 4,639만 ↑+2.7%	85%	53만원	0일
매매 중간가 2억 4,639만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,840만 거래량 29건 월세 평균 월세 53만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.31㎍ 평균 기온 27.53℃ 한파 0일
	무안읍	1억 3,010만 ↓-10.1%	-	44만원	0일
매매 중간가 1억 3,010만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,073만 거래량 5건 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.61㎍ 평균 기온 27.34℃ 한파 0일
	청계면	3,100만	-	-	0일
매매 중간가 3,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.00㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.00㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.61㎍ 평균 기온 27.82℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.41㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	해제면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.41㎍ 평균 기온 27.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군 현재	2억 6,281만 (1위)	77.9%	82건
담양군	2억 6,133만 (2위)	-	6건
진도군	2억 3,600만 (3위)	-	1건
여수시	2억 1,822만 (4위)	68.6%	120건
나주시	2억 779만 (5위)	73.9%	73건
완도군	2억 185만 (6위)	60.7%	10건
신안군	1억 9,900만 (7위)	-	1건
순천시	1억 9,691만 (8위)	80.9%	268건
고흥군	1억 9,054만 (9위)	-	11건
강진군	1억 8,750만 (10위)	-	10건
화순군	1억 7,921만 (11위)	68.7%	21건
곡성군	1억 7,500만 (12위)	-	1건
해남군	1억 7,315만 (13위)	-	15건
목포시	1억 7,291만 (14위)	82.5%	181건
구례군	1억 7,155만 (15위)	-	4건
보성군	1억 7,125만 (16위)	-	3건
영광군	1억 4,495만 (17위)	46.6%	15건
광양시	1억 2,520만 (18위)	80.3%	158건
장흥군	1억 909만 (19위)	-	8건
장성군	1억 321만 (20위)	-	7건
영암군	7,371만 (21위)	80.2%	23건
함평군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 82건

전월 대비 +19%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 13건

매매 중간가 2억 6,281만

최저 3,100만 최고 6억 8,000만

전세가율 77.9%

매매 82건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 82건

상승 17건 · 하락 13건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 11 / 57 / 14건

매매 가격

2억 6,281만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 6억 8,000만

2억 6,281만

매매가 밴드 3,100만 ~ 6억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

77.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,509만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

무안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 82건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 13

거래 82건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
갱신 증액률 -4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 22건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 104건

신규 계약 77건74%

갱신 계약 22건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 49건 (47%) 월세 55건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배

신규

65만원

보증금 2,021만

갱신

14만원

보증금 1,992만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 22건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건

전체의 53%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

힐스테이트오룡2단지 84.9321㎡

신규

전세 2억 2,000만

11층 · 2024년 준공

08.29

남악오룡지구중흥S-클래스에듀파크 84.9968㎡

신규

전세 2억 8,000만

10층 · 2024년 준공

08.29

오룡우미린더시그니처1차 84.8078㎡

신규

전세 2억 8,000만

17층 · 2025년 준공

08.28

제일풍경채리버파크 84.72㎡

신규

전세 2억 1,000만

13층 · 2014년 준공

08.28

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1억 1,219만

20층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.29

회룡마을주공 39.98㎡

갱신

보증 1,482만 / 월 10만

4층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +68만

08.28

호반써밋남악오룡2차 106.4124㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

14층 · 2020년 준공

08.28

회룡마을주공 46.9㎡

신규

보증 1,962만 / 월 14만

4층 · 2007년 준공

08.28

남악상록 59.99㎡

신규

보증 2,243만 / 월 30만

3층 · 2009년 준공

08.28

회룡마을주공 46.9㎡

신규

보증 2,021만 / 월 14만

11층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 53일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 257.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.53℃

평균 최고기온

32.13℃

평균 최저기온

24.11℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

20.50℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 257.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.97

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	13.05	3.85	0.0216	0.0027
08.26	15.09	6.29	0.0364	0.0029
08.27	12.27	5.98	0.0409	0.0037
08.28	15.61	8.75	0.0343	0.0038
08.29	11.38	6.16	0.0228	0.0041
08.30	10.58	6.52	0.0194	0.0035
08.31	14.48	8.97	0.0163	0.0028

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.68 / 16.14 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0274 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0038 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	7,371만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장성군	1억 321만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	1억 909만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광양시	1억 2,520만	0일	공기질 최우수
5위	영광군	1억 4,495만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

무안군 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 7.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

전세가율 77.9% · 갱신 증액률 -4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 77.9%

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무안군 과거 월 데이터

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9%
매매 중간가 2억 6,281만 · 전세 중간가 2억 1,509만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0038 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.8%
갱신 22건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 82건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 57% (상승 17건 / 하락 13건)
매매 중간가 2억 6,281만

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 257.50mm

무안군

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부동산 시장 동향 2025년 08월

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