전라남도 무안군 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 77.9%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

전라남도 무안군 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 7.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 무안군 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.8%이며, 갱신 22건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 무안군 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 82건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

전라남도 무안군 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 8.0℃입니다.

전라남도

무안군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

무안군 행정동 (9개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일로읍	4.1억 ↑+1.6%	63%	105만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.34㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	삼향읍	2.5억 ↑+2.7%	85%	53만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.0억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.31㎍ 평균 기온 27.53℃ 한파 0일
	무안읍	1.3억 ↓-10.1%	-	44만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.61㎍ 평균 기온 27.34℃ 한파 0일
	청계면	0.3억	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.00㎍ 평균 기온 27.73℃ 한파 0일
	몽탄면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.00㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	망운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.61㎍ 평균 기온 27.82℃ 한파 0일
	현경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.41㎍ 평균 기온 27.45℃ 한파 0일
	운남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 28.30℃ 한파 0일
	해제면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.41㎍ 평균 기온 27.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군 현재	2.6억 (1위)	77.9%	82건
담양군	2.6억 (2위)	-	6건
진도군	2.4억 (3위)	-	1건
여수시	2.2억 (4위)	68.6%	120건
나주시	2.1억 (5위)	74.5%	73건
완도군	2.0억 (6위)	60.7%	10건
신안군	2.0억 (7위)	-	1건
순천시	2.0억 (8위)	80.1%	268건
고흥군	1.9억 (9위)	-	11건
강진군	1.9억 (10위)	-	10건
화순군	1.8억 (11위)	68.0%	21건
곡성군	1.8억 (12위)	-	1건
해남군	1.7억 (13위)	-	15건
목포시	1.7억 (14위)	82.7%	181건
구례군	1.7억 (15위)	-	4건
보성군	1.7억 (16위)	-	3건
영광군	1.4억 (17위)	46.6%	15건
광양시	1.3억 (18위)	80.2%	159건
장흥군	1.1억 (19위)	-	8건
장성군	1.0억 (20위)	-	7건
영암군	0.7억 (21위)	80.2%	23건
함평군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 82건

전월 대비 +19%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.6억

최저 0.3억 최고 6.8억

전세가율 77.9%

매매 82건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 82건

상승 17건 · 하락 13건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 11 / 57 / 14건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.8억

2.6억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

77.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

무안군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.9% — 깡통전세 위험 매매 82건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 103건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.8% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 22건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 103건 중

76건 74%

갱신 계약 전체 103건 중

22건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 103건

전세 50건 (49%) 월세·반전세 53건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

46건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 22건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

53건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세53건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31

힐스테이트오룡2단지 84.9321㎡

신규

전세 2.2억

11층 · 2024년 준공

08.29

남악오룡지구중흥S-클래스에듀파크 84.9968㎡

신규

전세 2.8억

10층 · 2024년 준공

08.29

오룡우미린더시그니처1차 84.8078㎡

신규

전세 2.8억

17층 · 2025년 준공

08.28

제일풍경채리버파크 84.72㎡

신규

전세 2.1억

13층 · 2014년 준공

08.28

남악상록 59.99㎡

신규

전세 1.1억

20층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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08.29

회룡마을주공 39.98㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 10만

4층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +68만

08.28

회룡마을주공 46.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 14만

11층 · 2007년 준공

08.28

남악상록 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 30만

3층 · 2009년 준공

08.28

호반써밋남악오룡2차 106.4124㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

14층 · 2020년 준공

08.28

남악상록 59.99㎡

신규

보증 0.9억 / 월 7만

3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 257.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.53℃

평균 최고기온

32.13℃

평균 최저기온

24.11℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

20.50℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

1일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 257.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.97

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	13.05	3.85	0.0216	0.0027
08.26	15.09	6.29	0.0364	0.0029
08.27	12.27	5.98	0.0409	0.0037
08.28	15.61	8.75	0.0343	0.0038
08.29	11.38	6.16	0.0228	0.0041
08.30	10.58	6.52	0.0194	0.0035
08.31	14.48	8.97	0.0163	0.0028

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.68 / 16.14 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0274 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0038 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장성군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광양시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	영광군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

무안군 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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무안군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무안군 주거 환경 자주 묻는 질문

무안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0038 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm

무안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.8%
갱신 22건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

무안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 82건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.6억

무안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 22일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 257.50mm

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