전라남도

순천시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
순천시 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
순천시 행정동 (44개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕지동 4억 1,375만 ↓-0.5% 89% 133만원 0일
매매
중간가 4억 1,375만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 3억 4,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 133만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.42㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
오천동 3억 1,250만 ↑+19.6% - 75만원 0일
매매
중간가 3억 1,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,399만
거래량 17건
월세
평균 월세 75만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
해룡면 2억 6,758만 ↓-6.9% 81% 70만원 0일
매매
중간가 2억 6,758만
거래량 83건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 7,399만
거래량 65건
월세
평균 월세 70만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.36㎍
평균 기온 27.98℃
한파 0일
저전동 2억 4,500만 ↑+55.6% - - 0일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
조곡동 2억 3,550만 ↓-9.4% - 115만원 0일
매매
중간가 2억 3,550만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 6,550만
거래량 2건
월세
평균 월세 115만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
매곡동 2억 3,217만 ↑+5.5% 75% 58만원 0일
매매
중간가 2억 3,217만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 5,400만
거래량 2건
월세
평균 월세 58만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
용당동 2억 2,158만 ↓-12.1% 71% 69만원 0일
매매
중간가 2억 2,158만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 7,024만
거래량 16건
월세
평균 월세 69만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
서면 2억 1,233만 ↓-10.4% 82% 23만원 0일
매매
중간가 2억 1,233만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 9,875만
거래량 4건
월세
평균 월세 23만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.52㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
가곡동 1억 9,900만 ↑+186.7% 63% 45만원 0일
매매
중간가 1억 9,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 8,871만
거래량 4건
월세
평균 월세 45만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
조례동 1억 8,507만 ↓-6.0% 78% 61만원 0일
매매
중간가 1억 8,507만
거래량 79건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 6,162만
거래량 85건
월세
평균 월세 61만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 28.03℃
한파 0일
생목동 1억 8,000만 ↑+73.1% - - 0일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,800만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
연향동 1억 5,312만 ↓-21.5% 90% 34만원 0일
매매
중간가 1억 5,312만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 1억 2,039만
거래량 32건
월세
평균 월세 34만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
덕암동 1억 1,000만 91% 40만원 0일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 7,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
풍덕동 9,500만 ↑+0.5% 94% 43만원 0일
매매
중간가 9,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1억 500만
거래량 2건
월세
평균 월세 43만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.05㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
석현동 9,100만 ↓-28.6% - 50만원 0일
매매
중간가 9,100만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
덕월동 8,625만 ↑+26.4% 97% 43만원 0일
매매
중간가 8,625만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
남정동 3,000만 ↓-58.4% - - 0일
매매
중간가 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
인월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.40㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
안풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.40㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
대대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.40㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
승주읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
황전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.36㎍
평균 기온 26.24℃
한파 0일
별량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.27㎍
평균 기온 27.70℃
한파 0일
상사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.75㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
송광면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.45㎍
평균 기온 26.93℃
한파 0일
낙안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.62㎍
평균 기온 27.48℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
외서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.15㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
월등면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.92㎍
평균 기온 26.67℃
한파 0일
주암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.75㎍
평균 기온 26.89℃
한파 0일
인제동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
삼거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
장천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
남내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
동외동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
교량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.40㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
대룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.40㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
홍내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.07㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일
야흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.40㎍
평균 기온 27.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 6,281만 (1위) 77.9% 82건
담양군 2억 6,133만 (2위) - 6건
진도군 2억 3,600만 (3위) - 1건
여수시 2억 1,822만 (4위) 68.6% 120건
나주시 2억 779만 (5위) 73.9% 73건
완도군 2억 185만 (6위) 60.7% 10건
신안군 1억 9,900만 (7위) - 1건
순천시 현재 1억 9,691만 (8위) 80.9% 268건
고흥군 1억 9,054만 (9위) - 11건
강진군 1억 8,750만 (10위) - 10건
화순군 1억 7,921만 (11위) 68.7% 21건
곡성군 1억 7,500만 (12위) - 1건
해남군 1억 7,315만 (13위) - 15건
목포시 1억 7,291만 (14위) 82.5% 181건
구례군 1억 7,155만 (15위) - 4건
보성군 1억 7,125만 (16위) - 3건
영광군 1억 4,495만 (17위) 46.6% 15건
광양시 1억 2,520만 (18위) 80.3% 158건
장흥군 1억 909만 (19위) - 8건
장성군 1억 321만 (20위) - 7건
영암군 7,371만 (21위) 80.2% 23건
함평군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 268건
전월 대비 +5%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 56건
매매 중간가 1억 9,691만
최저 1,600만 최고 7억 9,000만
전세가율 80.9%
매매 268건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 268건
상승 48건 · 하락 56건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 101 / 143 / 24건

매매 가격

1억 9,691만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,600만 7억 9,000만
1억 9,691만
매매가 밴드 1,600만 ~ 7억 9,000만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

80.9%
80.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,237만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
3억 2,500만 ▼ -2,400만
9층 · 2011년 준공
직전 3억 4,900만 (2025.06)
08.31
주공7 49.62㎡
재건축연한
9,900만 ▲ +800만
11층 · 1996년 준공
직전 9,100만 (2025.08)
08.31
2억 3,500만
3층 · 2021년 준공
직전 2억 3,500만 (2025.07)
08.30
4억 9,200만
4층 · 2009년 준공
직전 5억 6,000만 (2025.05)
08.30
3억 6,000만 ▲ +1,700만
16층 · 2013년 준공
직전 3억 4,300만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

순천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 268건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 48 / 하락 56
    거래 268건 중 직전 거래와 비교 가능 108건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 128건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 128건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 413건
신규 계약 266건64%
갱신 계약 128건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 237건 (57%) 월세 176건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
228건
중형 ~85㎡
153건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
14만원
보증금 5,085만

갱신요구권 사용률

46.1%
갱신 128건59건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

176건
전체의 43%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

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08.31
전세 2억 3,100만
15층 · 2023년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만
08.31
시대 30.698㎡
갱신 상한초과인상
전세 4,506만
8층 · 1992년 준공
종전 4,291만 → ▲ +215만
08.31
전세 9,000만
3층 · 1999년 준공
종전 1억 200만 → ▼ -1,200만
08.30
전세 5,000만
4층 · 1992년 준공
08.30
전세 7,786만
5층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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08.30
보증 300만 / 월 39만
8층 · 1992년 준공
08.30
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 1995년 준공
08.30
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 2003년 준공
08.30
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1984년 준공
08.30
보증 3,000만 / 월 80만
1층 · 2020년 준공
월 평균기온 26.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 59일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.93
평균 최고기온
32.43
평균 최저기온
23.10
극최고기온
37.20
극최저기온
18.20
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.15
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 11.97 4.97 0.0166 0.0028
08.26 12.14 4.09 0.0221 0.0033
08.27 17.70 7.86 0.0296 0.0036
08.28 23.85 13.98 0.0332 0.0056
08.29 13.30 7.36 0.0216 0.0034
08.30 9.09 3.85 0.0177 0.0029
08.31 12.58 7.15 0.0161 0.0039
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.11 / 33.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0039 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

순천시 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

  • 전세가율 80.9% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 80.9%

다른 데이터 탐색

순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9%
  • 매매 중간가 1억 9,691만 · 전세 중간가 1억 6,237만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0039 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 128건 중 59건(46.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 268건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 46% (상승 48건 / 하락 56건)
  • 매매 중간가 1억 9,691만
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 100.50mm