전라남도 여수시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 68.6%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 243건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 120건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 15일, 일교차 6.5℃입니다.

전라남도

여수시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	덕충동	3.9억 ↑+69.9%	61%	71만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	웅천동	3.7억 ↓-7.9%	78%	38만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.4억 거래량 122건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.24㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	관문동	3.7억 ↓-5.2%	63%	-	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	소라면	3.5억 ↑+5.5%	70%	32만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.2억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	문수동	2.9억 ↑+14.2%	60%	35만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.24㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	신월동	2.8억 ↑+33.4%	61%	95만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	안산동	2.7억 ↑+21.9%	51%	16만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	학동	2.7억 ↑+8.8%	66%	60만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	시전동	2.5억 ↑+16.1%	-	-	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.24㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	신기동	2.2억 ↓-23.9%	70%	59만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	소호동	1.8억 ↑+16.2%	84%	56만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	여서동	1.8억 ↑+51.5%	-	32만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.24㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	고소동	1.7억 ↑+26.9%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	둔덕동	1.5억 ↓-13.9%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.24㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	광무동	1.4억	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	국동	1.3억 ↑+19.5%	-	57만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	돌산읍	1.2억 ↑+30.4%	57%	35만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	선원동	1.1억 ↓-33.6%	72%	53만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	율촌면	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 28.06℃ 한파 0일
	봉강동	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	화장동	1.0억 ↓-17.9%	-	31만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	봉계동	1.0억 ↓-18.5%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.24㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	미평동	0.9억 ↓-38.1%	-	45만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.24㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	오림동	0.7억 ↓-13.6%	-	54만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.15㎍ 평균 기온 27.60℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 28.01℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	연등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	수정동	-	-	16만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.74㎍ 평균 기온 27.46℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 27.40℃ 한파 0일
	학용동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.24㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.6억 (1위)	77.9%	82건
담양군	2.6억 (2위)	-	6건
진도군	2.4억 (3위)	-	1건
여수시 현재	2.2억 (4위)	68.6%	120건
나주시	2.1억 (5위)	74.5%	73건
완도군	2.0억 (6위)	60.7%	10건
신안군	2.0억 (7위)	-	1건
순천시	2.0억 (8위)	80.1%	268건
고흥군	1.9억 (9위)	-	11건
강진군	1.9억 (10위)	-	10건
화순군	1.8억 (11위)	68.0%	21건
곡성군	1.8억 (12위)	-	1건
해남군	1.7억 (13위)	-	15건
목포시	1.7억 (14위)	82.7%	181건
구례군	1.7억 (15위)	-	4건
보성군	1.7억 (16위)	-	3건
영광군	1.4억 (17위)	46.6%	15건
광양시	1.3억 (18위)	80.2%	159건
장흥군	1.1억 (19위)	-	8건
장성군	1.0억 (20위)	-	7건
영암군	0.7억 (21위)	80.2%	23건
함평군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 120건

전월 대비 -12%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.2억

최저 0.6억 최고 5.4억

전세가율 68.6%

매매 120건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 120건

상승 13건 · 하락 23건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 41 / 74 / 5건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.4억

2.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.4억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

68.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 120건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 441건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 243건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 243건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 441건 중

164건 37%

갱신 계약 전체 441건 중

243건 55%

전세 · 월세 시장 구조 총 441건

전세 287건 (65%) 월세·반전세 154건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

200건

중형 ~85㎡

237건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

11만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

2.1%

갱신 243건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

154건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세154건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

여수주은금호2,3단지 64.016㎡

신규

전세 1.2억

5층 · 2002년 준공

08.30

포레나여수웅천2단지 84.7554㎡

신규

전세 3.2억

20층 · 2019년 준공

08.30

포레나여수웅천2단지 75.6067㎡

신규

전세 2.8억

28층 · 2019년 준공

08.29

부영10차 59.76㎡

신규

전세 0.9억

3층 · 1999년 준공

08.29

부영3 60㎡

전세 0.7억

10층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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08.30

포레나여수웅천2단지 75.4323㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

25층 · 2019년 준공

08.30

포레나여수웅천2단지 75.6067㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

27층 · 2019년 준공

08.30

여서주공1차 46.68㎡

보증 0.0억 / 월 35만

3층 · 1989년 준공

08.30

무선주공2차 58.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 1995년 준공

08.30

신영웅천지웰3차 84.8089㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2억 / 월 45만

13층 · 2014년 준공

보증금 ▼ -1.8억 / 월세 ▲ +45만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 58일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 108.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.74℃

평균 최고기온

31.35℃

평균 최저기온

24.87℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

19.70℃

일교차 6.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

5일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 108.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.68

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	12.87	5.36	0.0207	0.0060
08.26	15.38	6.10	0.0293	0.0065
08.27	20.63	10.37	0.0375	0.0086
08.28	23.42	12.73	0.0403	0.0102
08.29	16.07	8.45	0.0263	0.0077
08.30	12.19	6.00	0.0214	0.0072
08.31	15.44	7.68	0.0155	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.61 / 30.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0292 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장성군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광양시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	영광군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

여수시 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 243건 중 5건(2.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 120건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 2.2억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 28일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 108.50mm

여수시

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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